拍賣公告

菏澤經濟開發區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在菏澤經濟開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：菏澤經濟開發區人民法院，法院主頁網址：），現公告如下：

*、拍賣標的：菏澤市太原路與**路交匯處當代城小區（海港花園）**號樓*****室房產*處，預測建筑面積***.**平方米，有意購買者，親自現場看樣，本次拍賣以房產現狀為準，法院不承擔任何擔保責任。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度:****元（及其整倍數）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日至（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系。本次拍賣不組織統*看樣，請競買人自行前往查看。未查看標的的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，詳看拍賣照片，以現狀為主。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人申請參與競拍的，應當承諾承具備購房資格及自愿承擔法律后果。

*、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、解構、固定裝修及內在質量以移交時現狀為準。房產的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、解構問題、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

注：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關只能部門了解，拍賣人不承擔*切責任；因不符合條件競買的，由競買人自行承擔法律責任。（競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行成承擔。）

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*周前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。享有優先購買權人，請在開拍*周前向本院提供相關證明。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：菏澤經濟開發區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行菏澤鐵路支行，賬號：********************）并在銀行進賬聯用途欄注明“（****魯****執恢***號）房產拍賣余款”

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

??*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

???**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

???**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******（李法官）

輔助機構:山東司輔網絡信息服務有限公司

競拍咨詢：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

菏澤經濟開發區人民法院

*〇**年*月*日

?