?廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***，戶名：桂林市臨桂區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人段太艷坐落于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)西城北路*號碧園·印象桂林**幢*單元*層**號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)西城北路*號碧園·印象桂林**幢*單元*層**號房產(chǎn)。

標的物詳情：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)西城北路*號碧園·印象桂林**幢*單元*層**號房產(chǎn)、建筑面積：***.**㎡；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途:住宅；房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構；總樓層：**層；所在樓層：*層；裝修情況：無裝修；使用期限：****年**月**日起****年**月**日止，房產(chǎn)有抵押、有查封。

是否已辦理房屋所有權證或不動產(chǎn)權證：已辦理【不動產(chǎn)權證書號：桂（****）臨桂區(qū)不動產(chǎn)權第*******號】。

特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣標的不包含屋內(nèi)家具家及物品。

*、競價時間及保留價、起拍價:?

第*次拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第*次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第*次起拍價:******元，保證金?:*****元，加價幅度:****元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書）,多人合伙競買同*標的物的也需填寫網(wǎng)拍授權委托書，委托書務必于開拍前*天以上交至臨桂區(qū)人民法院。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

??????*、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前*周止接受咨詢及預約看樣,?看樣時間為統(tǒng)*看樣，每次公示期只安排*次看樣（看樣需提前預約,聯(lián)系電話實現(xiàn)對標的物的看樣和貸款服務），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構廣西億錘拍賣有限公司統(tǒng)*安排。免費咨詢電話：***********黃經(jīng)理

*特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

*備注：該房屋物業(yè)費水電費不詳，由競買人自行處理。

*、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

*、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西臨桂農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西城支行 ，子賬戶戶名：(****)桂****執(zhí)****號子賬戶賬號：******************-******），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。

*、貸款可咨詢,廣西億錘拍賣有限公司黃經(jīng)理***********。

*、特別提示：

*、拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的由買受人持有關資料自行辦理，辦理產(chǎn)權過戶登記的流程請有意競買人自行到有關產(chǎn)權登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的*切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（拍賣成交價為增值稅含稅價）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的*切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須**日內(nèi)向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。（拍賣標的物成交后應繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調(diào)查清單》），標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的*切費用。

*、網(wǎng)絡拍賣開始后，被執(zhí)行人如果履行了法律文書義務，即使本次拍賣成交，也視為無效。

*、拍賣標的物為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責處理。?

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

聯(lián)系單位：桂林市臨桂區(qū)人民法院

法院地址：桂林市臨桂區(qū)秧**路

輔助公司：廣西億錘拍賣有限公司

看樣咨詢電話：***********?黃經(jīng)理

監(jiān)督電話：****-*******

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稅費調(diào)查清單：

稅種

稅率

計稅依據(jù)（不含稅價）

備注

增值稅

*%

成交金額÷*.**

購買超過兩年的，免征

城市維護建設稅

*%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

教育費附加

*%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

地方教育附加

*%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

個人所得稅

**％或*％

按差額的**％計征或全額的*％計征

*、需有合法有效憑證 ??*、自用*年以上，并且是家庭唯*生活用房，免征