浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**期間（延時的除外）在岱山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址: *****://**.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：岱山縣高亭鎮(zhèn)海洲·錦繡華府錦華苑**幢***室不動產(chǎn)（含室內(nèi)動產(chǎn)及附屬車棚）

岱山縣高亭鎮(zhèn)海洲·錦繡華府錦華苑**幢***室住宅房地產(chǎn)，附車棚*間，權(quán)利人為**、**，按份共有，其中**占**%，**占**%；住宅建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.*平方米，車棚使用面積約**平方米。（見評估報告，車棚面積以實際交付為準(zhǔn)。）車棚及房屋均已騰空，成交后即可交付。

標(biāo)的物為錦繡華府普通住宅，所在建筑物總層數(shù)*層，底層為架空層，本戶位于第*層西首，鋼混結(jié)構(gòu)，南北朝向，為*梯兩戶單元式住宅，建成于****年，房屋質(zhì)量基本完好。該房屋為坡屋頂建筑的頂樓，層高較高，已隔成兩層，上層為閣樓作儲物間使用，下層為兩室兩廳*廚*衛(wèi)*陽臺布局，結(jié)構(gòu)合理性*般，通風(fēng)采光條件較好。房屋內(nèi)部水、電、衛(wèi)生設(shè)施齊全，普通裝修，維護(hù)保養(yǎng)情況*般。該住宅另附車棚*間，位于本幢架空層，鐵門、塑鋼窗、防盜窗，室內(nèi)毛坯。

房屋裝修情況：入戶防盜門，塑鋼窗。客廳、餐廳及房間地面鋪地板，乳膠漆墻面及頂，客廳石膏板吊頂，入戶走廊裝有鞋柜，房間裝有固定衣柜、書桌柜等，戶外安裝伸縮衣架及窗臺花架；廚房、衛(wèi)生間地面鋪地磚、墻面瓷磚、集成吊頂，裝有防盜窗，廚房定制上下櫥柜，安裝油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟窦八鄣扰浼O(shè)施，衛(wèi)生間安裝玻璃淋浴房，馬桶、浴室柜、鏡子、電熱水器、浴霸、*金件等配件設(shè)施；陽臺地面鋪地磚，墻面瓷磚墻裙及乳膠漆，裝有花崗石洗衣臺及水槽。

可移動家具家電等物品情況：冰箱*臺、立式空調(diào)*臺、掛式空調(diào)*臺、電視柜*個、布藝沙發(fā)*組、茶幾*張、書桌*張、餐桌椅（含*把椅）*套、床及床頭柜*套、鞋柜*組、落地衣架*個、柜子*組。（詳見甬匯信估字（****）第******號評估報告）

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評估價：**.*萬元，起拍價**萬元，保證金：*萬元，加價幅度：****元（或整倍數(shù)）。

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特別提醒：

*、室內(nèi)動產(chǎn)的數(shù)量及質(zhì)量以實際交付時實存數(shù)量及質(zhì)量為準(zhǔn)。

*、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險及后果。

*、咨詢、展示看樣的方式：即日起至變賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：********）***-***-****。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：********）***-***-****。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期內(nèi)的任*時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他已報名的人可參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延遲*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價止）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),未明確繳納義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行代繳，憑單據(jù)本院再予以退回。）

標(biāo)的物移交前尚欠的物業(yè)、水、電、氣等費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人憑相關(guān)支付票據(jù)來本院處理。水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，戶名變更費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)責(zé)任。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于請于本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

*、報名成功后，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：岱山縣人民法院

收款銀行：浙江岱山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

收款賬號：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款，競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本院已委托來拍法服在變賣期間免費(fèi)提供對變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有變賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話?：（本標(biāo)的咨詢編號：********）***-***-****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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岱山縣人民法院

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