本招標項目璧山區華龍及雙龍片區配售型保障性住房項目等**個項目工程造價全過程控制已批準實施，項目業主詳見下表，資金來自國有資金，項目出資比例為***%，招標人為重慶市住房公積金管理中心。項目已具備招標條件，現對璧山區華龍及雙龍片區配售型保障性住房項目等**個項目工程造價全過程控制進行公開招標。?

*.* 建設地點：重慶市。

*.* 項目建設概況：本次招標共計**個項目概況見下表

*.*標段劃分：

本次工程造價全過程控制服務招標的范圍詳見下表。

本次招標的工程造價全過程控制服務標段共劃分*個，分別為*標段、*標段、*標段、*標段、*標段、*標段。各標段服務范圍具體劃分如下：

本次招標的工程造價全過程控制服務標段共劃分*個，服務費估算金額：*標段***.**萬元；*標段***.**萬元；*標段***.**萬元；*標段***.**萬元；*標段***.**萬元；*標段***.**萬元。**個項目按單個項目分別簽訂合同、支付和結算。

*.* 招標范圍：

服務內容包括且不限于為工程建設全過程中涉及的前期手續審核、全過程造價控制審核和項目結算審核等。具體服務范圍如下：

（*）結合每個獨立項目的建設特點與實際情況，擬定具有針對性的造價控制計劃與實施方案，經項目業主審核同意后予以實施；

（*）提供項目投資估算、概算咨詢,對概算的編審提出合理化專業建議；

（*）根據項目業主的要求參與項目建設所涉及的各類合同文本的磋商談判工作，對合同文本當中事關工程造價的內容予以審核并提出相應的專業意見，協助項目業主合同文本的最終簽訂；

（*）對項目施工組織設計方案進行造價經濟合理性方面的論證審核工作；

（*）參與設計文件會審（含設計階段的會審與實施階段的會審）、施工技術交底、工程變更（含：設計變更、新增工程）、各關鍵施工節點（隱蔽部位）驗收（含：工程竣工驗收）、材料（設備）核質核價、合同糾紛與索賠、技術方案鑒定、質量事故分析等各類事關工程造價的專題會議，提出合理化的專業意見，并協助項目業主最終決策與處理；

（*）根據項目業主的授權參與現場工程計量與簽證工作，并對所參與事項的結論予以負責；

（*）在項目實施過程中，定期根據工程形象進度計劃編制工程建設資金計劃，并對項目投資動態進行匯總分析、對設計變更進行匯總分析；

（*）審核工程進度報表、各類工程款項支付申請、材料核質核價申請、工程變更、簽證、索賠等各類造價資料，并提出專業審核意見；

（*）收集、整理與分析工程建設所涉及的各類大宗材料的品質、價格信息與價格變動趨勢，為后續材料的核質核價工作提供專業化的咨詢服務；

（**）結合本項目的建設特點與實際情況，提供有關造價控制和降低投資的合理化建議；

（**）在整個造價控制服務期間，做好各類造價過程控制檔案資料的收集、整理與歸檔工作，對隱蔽工程全過程形成影像資料備查；

（**）根據招標人和項目業主的需要，每月、每季、每年定期報告工程造價全過程控制工作開展進度及動態變化情況，并按要求提交相應的輔助資料；

（**）根據招標人和項目業主的需要及相關規定，提供其他與本項目建設有關的工程造價全過程控制服務工作；

（**）根據項目業主單位要求對總承包單位、工程建設其他費用，相關的第*方咨詢單位招標、采購服務費用進行市場詢價，并出具限價報告，相關服務費用包含在投標報價中，不單獨計費；

（**）建立工作臺賬，對項目總投資使用情況進行動態管理，當出現資金使用超計劃節點、總投資存在超概算風險時，及時提醒項目業主及相關單位，并提出合理化的控制措施，確保總投資不突破批復概算；

（**）對簽訂合同前項目業主已經通過資金監管賬戶支用的每筆資金支出進行復核并出具復核意見，對簽訂合同后項目建設期間每筆資金支出的合理性、合法性、合規性進行審核，簽署審核意見，對復核及審核結果承擔相應法律責任；

（**）完成竣工結算審核，并出具結算審核報告；

（**）收集整理工程造價全過程控制服務資料，配合項目業主完成政府部門審計相關工作；

（**）根據招標人的工作需要，定期安排專業技術人員，參與保障性住房項目資金監管日常監督檢查工作；

（**）按招標人要求，完成各標段交叉審核工作（若需），在招標人辦公現場提供相關工程造價全過程控制服務（若需）。

（**）根據招標人和項目業主的需要，完成與項目相關的其他造價咨詢服務。

*.*服務期限：從合同簽訂之日起至整個項目竣工驗收合格，完成竣工結算及審計為止，各項目最終建設工期以實際為準。