重要告知:

*. 競(jìng)價(jià)人需*次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)。

*. 未在“保證金繳納截止時(shí)間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)?zhí)崆按蚩睿苊庖虍惖乜缧械仍蛟斐扇胭~延遲影響競(jìng)價(jià)。

*. 收款賬戶信息請(qǐng)競(jìng)價(jià)人登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)后，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持*致。

（*）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：?*****://***.******.**)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。

（*）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—&**;選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—&**;注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—&**;完善企業(yè)信息—&**;注冊(cè)完成—&**;應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（*）報(bào)名審核

*.競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過(guò)后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)。

*.競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的***格式上傳，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

*.對(duì)于報(bào)名通過(guò)審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，*年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（*）競(jìng)價(jià)保證金的繳納

*.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前*次性足額交納保證金（必須*次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。

*.競(jìng)價(jià)人登錄融通中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持*致。

（*）競(jìng)價(jià)保證金的退還

*.成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

*.未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的*個(gè)工作日內(nèi)退回。

（*）其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：***-***-****（工作時(shí)間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。位，*年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

?(*)、對(duì)競(jìng)價(jià)方的資格要求

*.競(jìng)租人必須是在中國(guó)大*境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體、經(jīng)公司授權(quán)的法人分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或律師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。自然人、個(gè)體工商戶不具備此次競(jìng)價(jià)資格；

*.本次競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體；

*.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好；

*.競(jìng)租人近*年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)****://****.*****.***.**/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

*.競(jìng)租人近*年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在信用中國(guó)****://***.***********.***.**/網(wǎng)站未被列入嚴(yán)重失信主體名單；

*.競(jìng)租人近*年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)****://***.****.***.**/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

*.競(jìng)租人沒(méi)有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)****://******.*****.***.**/查詢結(jié)果為準(zhǔn)；需打印查詢結(jié)果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉及拖欠債務(wù)法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應(yīng)材料）；

*.具有依法繳納稅收的良好記錄(截止到公告日期前**個(gè)月納稅記錄證明材料，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前*個(gè)月納稅記錄證明材料，若截止到公告日期前成立時(shí)間不足*個(gè)月的，須提供依法納稅的承諾函或相關(guān)說(shuō)明，依法免稅的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件或說(shuō)明證明其依法免稅)；

*.具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件，參加本項(xiàng)目前*年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件聲明函；

**.本次競(jìng)價(jià)招租掛網(wǎng)前，現(xiàn)正承租招租人項(xiàng)目的承租方，或曾經(jīng)的承租方，仍存在欠付租金、管理費(fèi)、違約金及其他違約行為的，自動(dòng)喪失本次投標(biāo)資格。前述承租方法定代表人參股或?qū)嵖氐年P(guān)聯(lián)公司，同樣喪失本次投標(biāo)資格。

**.法律、行政法規(guī)及軍隊(duì)明令禁止的其他條件。

（*）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：???

????本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)發(fā)布：*.中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái): *****://***.******.**；*.北京產(chǎn)權(quán)交易所: ****://***.****.***.**；*.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心: *****://***.******.***.**；*.天津產(chǎn)權(quán)交易中心*****://***.****.**/。

（*）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開(kāi)始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過(guò)審核后，并繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。

（*）、重要提示

*.踏勘：請(qǐng)競(jìng)價(jià)人按照招租公告的要求開(kāi)展踏勘。

*.報(bào)價(jià)：*旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

*.對(duì)于報(bào)名通過(guò)審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，*年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

（*）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。

招租人：?廣州融通天河賓館有限責(zé)任公司

聯(lián)?系?人：楊先生（***********）

踏勘聯(lián)系人：鄺小姐（***********）

第*條 中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ)，競(jìng)價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)價(jià)人*經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第*條 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過(guò)戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的，其責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自負(fù)。

第*條 競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第*條 競(jìng)價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。?

第*條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開(kāi)始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競(jìng)價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。?

第*條 競(jìng)價(jià)人注冊(cè)平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的*切指令均視為競(jìng)價(jià)人本人行為，因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的*切后果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。?

第*條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。?

第*條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。?

第*條 互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)價(jià)人通過(guò)自備終端參與競(jìng)價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用********及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備**以上內(nèi)存,**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。?

第*條 競(jìng)價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定。?

第**條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競(jìng)價(jià)人通過(guò)資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)，各競(jìng)價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在*個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。?

第**條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。?

第**條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過(guò)，競(jìng)價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。?

第**條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格。?

第**條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。?

第**條 交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保證金的處理方式。?

（*）成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》并支付完相應(yīng)租金及履約保證金*個(gè)工作日內(nèi)原路退回。?

（*）未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的*個(gè)工作日內(nèi)退回。?

第**條 競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí)，沒(méi)收競(jìng)價(jià)人交納的保證金：?

（*）成交后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；?

（*）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；?

（*）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；?

（*）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的；?

（*）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。?

第**條 如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足*人，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第*階段招租，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告**日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長(zhǎng)*日）。到期后，如*家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià)；僅*家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。?

第**條 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，*年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。?

本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)所有。