晉江市*****—**號地塊國有建設(shè)用地

使用權(quán)拍賣出讓公告

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經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托具備應(yīng)有資質(zhì)的拍賣企業(yè)以拍賣方式出讓晉江市*****—**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

（*）土地位置：位于陳埭鎮(zhèn)庵上村、洋埭村，具體用地位置及范圍見附圖。

（*）土地面積：*****平方米。

（*）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（*類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（*售商業(yè)）。

（*）土地使用年限：住宅**年、商業(yè)**年。

（*）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：*.*＜容積率＜*.*，**%＜建筑密度＜**%，綠地率≥**%。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市*****—**號地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕**號），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

（*）地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市*****—**號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教辦〔****〕**號）執(zhí)行。

（*）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市*****—**號地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔****〕**號）執(zhí)行。

（*）起叫價(jià)：*****萬元。

（*）增價(jià)幅度：***萬元的整數(shù)倍。

（*）其他相關(guān)要求：

*．交地方式為市自然資源局在土地成交之日起**日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

*．競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競得人絕對控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。土地競得人應(yīng)在土地成交之日起**日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。

*．土地競得人應(yīng)在土地成交之日起*年內(nèi)開工，開工之日起*年內(nèi)竣工。

*．土地競得人應(yīng)在土地成交之日起**日內(nèi)全額付清土地出讓金。競得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過**日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

*．根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等*部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔****〕*號）要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的**%以上。

*．根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔****〕***號）文件精神，對采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±*.***的標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預(yù)售許可。

*．根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制工作方案的通知》（泉政辦〔****〕**號）和《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**號）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

*．該地塊應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔****〕**號）要求，進(jìn)*步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)。

*、競買人資格要求

（*）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準(zhǔn)獨(dú)立競買。

（*）競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規(guī)定，不予確認(rèn)競買資格。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、***募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

（*）本次拍賣活動(dòng)的地塊競買保證金為****萬元。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年*月**日**時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

*、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

（*）報(bào)名截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)。

（*）報(bào)名地點(diǎn)：市自然資源局*樓利用管理科。

（*）拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)。

（*）拍賣地點(diǎn)：晉江市公共資源交易中心*樓拍賣室（晉江市青陽街道崇德路***號金融廣場）。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

*、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年*月**日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)到我局*樓利用管理科獲取拍賣出讓文件。

*、報(bào)名和實(shí)地踏勘

（*）有意參與競買者須于****年*月**日**時(shí)前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

（*）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時(shí)，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局聯(lián)系。

*、拍賣成交后，競得人須在成交之日起**日內(nèi)向拍賣公司另行支付拍賣傭金。拍賣傭金按《晉江市自然資源局關(guān)于土地出讓拍賣中介機(jī)構(gòu)備案的公告》中的拍賣傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

*、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

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晉江市自然資源局

聯(lián)系人：翁先生

咨詢電話：****—********

地址：晉江市青陽街道迎賓路**號

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