云南省保山市中級人民法院

關于保山市隆陽區青堡路西側永昌沁園

（地塊*）商業樓*-**號房產的

變賣公告 ?

云南省保山市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在云南省保山市中級人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（戶名：云南省保山市中級人民法院，網址：*****://**.******.***/****/**）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的

變賣保山市隆陽區青堡路西側永昌沁園（地塊*）商業樓*-**號房產。

變賣價：******.**元，變賣預繳款：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

*.請競買人詳細閱讀瑕疵說明，競拍前必須仔細審查變賣標的物。調查是否存在瑕疵，認真研究查看所有競買標的物實際情況，慎重決定競買行為。標的物以實際現狀進行變賣、移交，標的物視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果，本院不承擔標的物瑕疵保證。

*.拍賣標的尚未辦理過產權登記，能否辦理過戶登記手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔辦證責任。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）經法院確認后可參與競買。但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：

（*）負責執行的人民法院；

（*）網絡服務提供者；

（*）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；

（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

競買人需先行在淘寶網上注冊淘寶賬戶和支付寶賬號，并確保支付寶支付上限能達到法院確定的保證金數額。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托能拍法服負責標的咨詢及組織現場看樣等工作（看樣時間根據預約情況由能拍法服統*安排），意向競買人可撥打電話****-*******進行咨詢，請認準法院唯*授權委托的拍賣機構能拍法服。需報名參與競拍的，請直接在淘寶網上支付保證金，競拍成功后請買受人將拍賣尾款直接支付至法院指定賬戶（本公告第**條），且承擔該標的過戶的相應稅、費，除此之外，不需向任何機構支付任何費用，如有其他支付行為且造成損失的，與法院及負責拍賣的機構無關。現場看樣時間請撥打電話提前在開拍前*周預約，如未提前預約不組織現場看樣。

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后順延*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交，未達保留價不成交。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔其應繳納的部分。有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

*、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

*、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了當事人、優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。（以實際標的情況為準）

*、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入云南省保山市中級人民法院指定賬戶。 ??

**、變賣余款在成交后*天內繳入法院指定賬戶（戶名：云南省保山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司保山市分行民航路支行，賬號：*******************），填寫繳款單時請注明本案案號：（****）云 ** 執恢**號。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本變賣公告未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-******************

咨詢電話：能拍法服 ***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

舉報監督電話：****-*******

聯系地址：云南省保山市中級人民法院執行局

詳細信息可在“云南省保山市中級人民法院阿里巴巴網絡司法變賣網絡平臺上（網址*****://**.******.***/****/**）查詢。

云南省保山市中級人民法院

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