拍賣公告

特別提醒：法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中的咨詢電話。請競買人對以法院名義進行的收費行為提高警惕。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（第*次拍賣）

???黑龍江省佳木斯市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在佳木斯市中級人民法院淘寶網（戶名：佳木斯市中級人民法院，網址：*****://**.******.***/****/**）司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

被執行人任貴生名下坐落于黑龍江省大慶市高新區祥閣花園*小區*-*-*-***號房產，產權證號********，建筑面積***平方米；坐落于黑龍江省大慶市高新區祥閣花園*小區*-*-*號車庫，產權證號********，建筑面積**.**平方米。（備注：*-*-*-***號房產產權證與戶型圖面積不*致，房產產權證面積為***平方米，戶型圖面積為***.**平方米，以房產產權證上登記的面積為準。自然人轉讓住宅稅收政策，承受方契稅稅收政策為：自****年**月*日起，（*）對個人購買家庭唯*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為***平方米及以下的，減按*%的稅率征收契稅；面積為***平方米以上的，減按*.*%的稅率征收契稅。（*）對個人購買家庭第*套住房，面積為***平方米及以下的，減按*%的稅率征收契稅；面積為***平方米以上的，減按*%的稅率征收契稅。家庭第*套住房是指已擁有*套住房的家庭購買的第*套住房；自然人轉讓非住宅稅收政策，承受方契稅稅率為*%。案外人郭鳳對上述兩處房產享有共有權，應保留案外人郭鳳**%的份額，其在執行過程中可行使優先購買權。）

評估價值：* *** ***.**元、*拍價：* *** ***.**元、本次起拍價：* *** ***.**元、保證金：*** ***.**元、增加幅度：* ***.**元。

????*、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在佳木斯市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

????*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

?????如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*天前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在竟買開始前*同到拍賣法院辦理委托手續）。對拍品能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在竟買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍品現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的任何費用。

重要提示：

*.有意參與競拍者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

*.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。

????*、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應在競買開始*天前向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

????*、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高競價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與拍賣法院聯系安排看樣。拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，統*看樣時間、具體看樣事宜請與負責本案的承辦法官聯系。

??*、拍賣方式：本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價，有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

???*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，對拍品所作出的說明和提供的圖片等資料，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣或看樣后參與競買的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵，責任自負。

???*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關產權管理部門辦理標的物權屬變更手續。本拍品所欠稅、費及本次網絡司法拍賣形成的稅費，均由買受人承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

?*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

?下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。

????**、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。（開戶名稱：黑龍江省佳木斯市中級人民法院執行案款專戶；開戶賬號：*******************；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行），如在上述付款期內余款未轉入法院指定賬戶，視為違約，保證金依法沒收。

????**、在繳納尾款后*日內憑付款憑證及相關身份材料原件、復印件到佳木斯市中級人民法院（地址：佳木斯市郊區長安西路***號）簽署《拍賣成交確認書》。

????**、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加竟買。

?**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

??競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

法院監督電話****-******* ???

標的物詳情咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

????聯系地址： 佳木斯市長安西路***號

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?????????????????????????????黑龍江省佳木斯市中級人民法院

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