網絡司法變賣公告

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井陘縣人民法院將于****年*月*日**時起在京東網絡司法變賣平臺上（機構名稱：井陘縣人民法院）進行公開變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內任意時間出價，則進入**小時競價程序。現公告如下：

*、變賣標的物：

石家莊市長安區中山東路***號華宸怡園**-*-***等*處不動產。起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元（或****元的倍數）。

建筑面積：***.**㎡/**.**㎡。規劃用途:成套住宅/倉儲。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（納入失信被執行人名單的除外）均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、優先購買權人參加競買的，應于變賣*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、咨詢、時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。

*、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第*次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。

*、競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第*次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

*、特別提醒：本次變賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物實物現狀已經確認了解。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次變賣按標的物現狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價格。

變賣成交后，不動產類財產所涉及的稅費，相關法律、行政法規規定承擔主體的，由相應主體承擔。標的物辦理權證所需費及其他費用均由買受人負擔。

標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

*、競買人可自行向變賣標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

*、變賣標的以現狀進行變賣，法院不承擔變賣標的的瑕疵保證。變賣成交后，標的物實際價值以移交時的為準。標的物實際情況以交易過戶時為準。法院對標的物的市場價值等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，能否登記過戶等風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

*、變賣成交后，由網絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后*日內將變賣成交價余款繳入法院指定賬戶(開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司井陘縣支行，賬戶名稱：井陘縣人民法院，賬號：***************************，請備注：（****）冀****執***號拍賣款)，并在交齊變賣款后*日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院領取法律文書。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。

**、競價變賣成交后買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第***條處理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：**********。

**、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

**、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。

???咨詢電話： ?杜法官 ***********

???舉報監督電話：****-********

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