競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的變賣預繳款可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！查看真實案例

云南省嵩明縣人民法院將于****年*月*日**時至**天周期內（延時除外）在云南省嵩明縣人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：嵩明縣人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物案號：（****）云****執恢**號

（注：估價對象住宅欠****年*月-****年*月物業費****.**元（洋房住宅：*.*元/月/㎡）、欠電費****.**元。具體情況請向法院咨詢，標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。不做任何瑕疵擔保，需買受人到現場勘查，用以現狀進行拍賣移交。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。）

評估價：******元，起拍價：******.**元，????????????

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日下午**點至**點展示看樣，咨詢時間工作日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。本院已委托昆明放心來拍拍賣服務有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。有意者請提前兩天事先與放心來拍：吳老師***********、（****）********聯系，統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，需買受人到現場勘查，用以現狀進行拍賣移交。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔、補交的*切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅、水利基金費、出讓金、維修基金、過戶手續費、權證費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業管理費、水、電、停車費、違章罰款等欠費依照相關法律、行政法規等規定由相應主體承擔，規定不明確的由買受人自行承擔。具體應交費用及能否辦理過戶（備案登記）等手續請競買人于開始拍賣前到相關職能部門查詢確認，因標的物現狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負、與本院無涉。

上述手續應在成交確認簽署之日或《執行裁定書》、《協助執行通知書》送達買受人（代理人）之日起**日內，向本院申請辦理。因買受人個人原因逾期未辦理的，后果由買受人自行承擔。? 具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。?

*、本標的物優先購買權人相關說明：無。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在競買成功后*個工作日內繳納。

*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：嵩明縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明嵩明支行，賬號：*******************，行號：************）繳納尾款時請備注本案案號(****)云****執恢**號，請使用手機銀行或到銀行柜臺辦理。??????????????????????????

*、支付寶網上付款。付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的變賣預繳款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

?**、競買人如有權證代辦，銀行貸款需求，可在本公告發布之日起向昆明放心來拍拍賣服務有限公司咨詢辦理業務法拍貸款流程詳詢工商銀行、保險公司簽約服務機構：昆明放心來拍拍賣服務有限公司，電話：吳老師***********、（****）********

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

咨詢電話：放心來拍：吳老師***********、（****）********

聯系地址：云南省昆明市西山區滇池路南亞風情第*城*座***。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

?

云南省嵩明縣人民法院

? ? ? ? ? ? ? ?? ?****年*月**日