名稱

南寧市青秀區鳳嶺客運站站前廣場空地公開招租項目

項目編號

********-***

掛牌價格

**元/㎡·月

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次招租標的位于鳳嶺客運站站前廣場空地位于火車東站南廣場旁，客運站旅客進、出站口前，租賃站場空地參考面積***平方米，屬于南寧交通資產管理有限責任公司[聯系方式]鳳嶺客運站紅線范圍內，產權持有方為南寧交通資產管理有限責任公司[聯系方式]，現階段閑置，標的詳情見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

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本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.?本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*.?我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*.?我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方基本情況

出租方名稱

南寧交通資產管理有限責任公司[聯系方式]

注冊地（住所）

南寧市青秀區通達東路*號-*號樓*層、**層

法定代表人/負責人

韋敏忠

注冊資本

***,***.**萬元

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

其他有限責任公司

所屬行業

商務服務業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧交通投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產城投資開發集團有限責任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

經營班子****年第*次會議紀要

批準文號

南產城紀〔****﹞**號

批準日期

****年*月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**元/㎡·月

價格說明

每平方米月租金單價

其他類型保證金處置方式

履約保證金為人民幣**,***.**元，在租賃合同簽訂之日起**個工作日內，由承租方通過銀行轉賬方式支付。租賃期屆滿或合同解除等合同終止事由出現，承租方無任何違約行為的或已根據租賃合同承擔違約、賠償責任，承租方付清各項應付費用并按合同約定返還本合同項下全部租賃物,出租方在收到承租方提供的履約保證金的收款收據（原件）、履約保證金退還申請書后**日內*次性將剩余履約保證金無息返還承租方，同時，承租方給出租方開具收款收據。

租金支付方式

按*個月為*期進行支付，先付后用

租賃期限

*年（以雙方正式辦理資產交接手續日期作為租期起始日。）

與出租相關其他的條件

*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*.承租方簽訂成交確認書后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以轉賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

*.具有有效的經營執照，注冊資本不低于（含）***萬元。

*.具有合法經營權利，無違法或不良記錄的企業。

*.“信用中國”網站(***.***********.***.**)等渠道不得被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。

競租所需

提交材料

*.競租申請與承諾書（由廣西交易所集團提供范本）；

*.營業執照、法定代表人身份證；

*.標的狀況確認書（由廣西交易所集團提供范本）；

*.具有合法經營權利，無違法或不良記錄的承諾文件；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.信用中國（***.***********.***.**）查詢未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人的查詢結果；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料；

注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書、承諾文件提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復印件。

*.競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*.租金及物業費采取按*個月為*期的預付方式支付。

*.首期租金按照承租方的成交價支付，并于簽訂租賃合同后**個工作日內，由承租方通過銀行轉賬方式支付。自租期起始之日起，第*年租金按成交價支付，第*年上漲*%，第*年和第*年租金*致。

*.第*筆物業管理費在租賃合同簽訂之日起**個工作日內，由承租方通過銀行轉賬方式支付。承租方應在上*期物業管理費到期前通過銀行轉賬方式支付下*期物業管理費。

*.標的按現狀招租，競租人應實地查看了解標的權證、現狀、相關費用等情況。競租人*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

*.用途：符合該租賃標的性質及用途的經營業態。承租方須自行承擔投資該租賃標的的風險和*切法律責任。

*.該項目租期*年，以雙方正式辦理資產交接手續日期作為租期起始日，無裝修期。

*.物業管理費計收標準為*.*元/月·㎡，根據租賃標的面積收取，即月物業管理服務費=物業管理費單價*租賃標的面積，簽訂物業服務合同。

*.承租方在接收該租賃資產后，自行裝電，安裝電表（安裝電表費用由承租人承擔），并承擔電費用，電費自承租方接收該資產之日開始按實際用電量收取。由于供電設施會產生損耗，電費單價按《廣西電網銷售電價表》工商業及其它用電類(單*制，*-**千伏)當期價格計算并收取*%正常用電損耗。電費按月收取，繳費時間以出租方或出租方委托的管理單位發出的繳費通知書為準。

*.水電公攤費：支付方式采取先使用后支付，具體繳費時間以出租方或出租方委托的管理單位發出的繳費通知書為準。

**.承租方應自行掌握租賃物性質、使用限制、周邊等情況，并核實租賃物面積和范圍，并自行承擔該租賃物的*切風險、費用和*切法律責任，出租方無需承擔任何責任和費用。

**.承租方應對租賃物進行日常管理、日常巡查、安全生產、安全隱患排查、消防進行監督檢查，落實安全生產責任制度、建立安全生產制度臺賬和隱患排查治理等防控和治理體系，因安全管理不到位所引起的*切責任和費用由承租方承擔，并賠償因此給出租方造成的損失。

**、承租方必須在嚴格遵守租賃物規劃用途的前提下合法管理使用，不得改變租賃物使用性質（用途）、利用租賃物進行違法活動等，并自行承擔承租所發生的*切風險與糾紛，否則出租方有權單方面收回租賃物，解除合同。

**、承租方負責租賃期間的治安、消防及其他*切安全工作，在租賃期間發生的*切安全事故責任及損失由承租方承擔。承租方應配合有關部門做好生產安全、消防安全、治安、環保、衛生等管理檢查相關工作，如在租賃期間未能通過相關檢查工作或受到處罰的，由承租方負責處理，與出租方無關。

**、承租方須服從出租方的統*管理，未經出租方書面蓋章同意不能將該租賃物整體或部分轉租或轉讓、抵押。如出租方書面同意轉租的，轉租后的經營活動必須符合該租賃物性質及用途的經營業態，合法合規且適用本合同的約定條款；承租方轉租期限不得超過合同約定的剩余租期。即使經出租方書面蓋章同意轉租，承租方仍應避免層層或多層轉租，并自行承擔租賃物轉租行為引起的糾紛及法律責任。否則出租方有權無條件解除合同、收回租賃物，并追究承租方的責任，且造成的*切后果均由承租方承擔。

**、租賃期間，承租方投資、管理費用、使用虧損、涉及違法違規的損失（含罰款及相應責任）及賠償、以及其他（包括在租賃物范圍內發生的人身傷亡及財產損失等）與第*人發生的*切債權債務由承租方自行承擔，與出租方無關。承租方管理產生的稅費，由承租方按法律規定繳納，稅費與出租方無關。

**、未經出租方書面蓋章同意，承租方不得擅自改變租賃物基礎內部結構和原有外觀設計結構進行裝修裝飾、不得擅自改建、擴建或進行其他改善或者增設他物行為。如經出租方書面同意承租方可從事上述行為的，該租賃物涉及政府有關部門報建、報批、協調等前期工作所需要辦理的*切手續和全部費用由承租方自行處理和承擔。

**、承租方在租賃物上搭建他物的，應在建設前自行辦理并獲得政府部門及出租方的同意、批準，在獲得相關許可或證件之前不允許施工，否則視為違建并自行承擔投資經營、安全、拆除、處罰等*切風險、費用和法律責任。

**、因承租方違約造成出租方損失或導致出租方被第*方起訴、遭受行政處罰的，承租方應當賠償出租方及第*人的損失。

**、租賃物業的物業管理服務由出租方提供，服務內容包括：公共區域的安防、保潔；公共區域供水供電管線、照明設施的維護以及消防設施的正常維保。物業管理服務費收取的起始時間以雙方正式辦理租賃資產交接手續之日開始核算。如租賃物業管理服務費交納標準有調整的，按調整后的價格計收。出租方可委托第*方物業公司對租賃物業進行管理，物業管理服務費按第*方物業公司收費標準執行。物業管理具體收費項目及收費標準以物業公司公示為準。

**、承租方承擔本次租賃標的市場價值評估費用（費用?****.**元），該評估費用由承租方直接向評估公司轉賬支付（具體以出租方書面通知為準），出租方負責協調，由評估公司開具發票。

**、意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

**、未盡事宜，出租方與承租方在簽訂的合同中另行約定。最終解釋權歸出租方所有。

**、查看標的聯系人：吳先生，聯系方式：****-*******、***********。

**、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳

細情況

交納金額

**,***.**元

交納截止時間

****年*月*日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 ?號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*.租賃合同（范本）

*.競租申請與承諾書

*.標的狀況確認書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

掛牌終止

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

鐘先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******

***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址：

*.廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*.廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心。

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西交易所集團通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本廣西交易所集團官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本廣西交易所集團指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條?廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過廣西交易所集團或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發出的相關事項通知；

*、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。