變賣公告

?河南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址: ****://**.******.***/****/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

?第*條?拍賣標(biāo)的：位于鄭州市管城回族區(qū)贛江路**號(hào)院*號(hào)樓*-*層***，本次拍賣不包含室內(nèi)物品及裝修、裝飾，具體以房屋交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)、公告發(fā)布的照片僅供參考。

第*條?拍賣標(biāo)的信息披露：

租賃情況：有租賃；

截止發(fā)布公告之日，未收到向法院提交的租賃合同及相關(guān)材料，競(jìng)買人需自行核實(shí)相關(guān)情況；

權(quán)屬瑕疵：無(wú)

財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰空，無(wú)鑰匙；

抵押權(quán)信息：有抵押；

共有人情況：無(wú)；

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)；

本次拍賣公告發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認(rèn)租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實(shí)際有無(wú)租賃。拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過(guò)戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。如因該標(biāo)的物的租賃情況發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人、案外人或者買受人等利益相關(guān)主體可以通過(guò)執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟(jì)途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，法院無(wú)法為買受人辦理交付，需等待審查或者審理結(jié)果，再行決定是否交付以及何時(shí)交付。如經(jīng)過(guò)司法程序確認(rèn)租賃法律關(guān)系成立，拍賣成交后，買受人將承繼租賃合同項(xiàng)下全部權(quán)利和義務(wù)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

第*條?拍賣價(jià)格信息：起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

*、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行及時(shí)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；買受人辦理過(guò)戶時(shí)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，【先墊后退方式】標(biāo)的物過(guò)戶登記、退稅費(fèi)等手續(xù)由買受人在收到法院成交確認(rèn)裁定書(shū)后*日內(nèi)自行辦理。買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，后憑納稅費(fèi)憑證到法院，申請(qǐng)從拍賣款中退還相應(yīng)稅費(fèi)。未在上述期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，又向法院申請(qǐng)退還稅費(fèi)的，法院依法審查后決定是否退還相應(yīng)稅費(fèi)。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書(shū)面向本院提起申請(qǐng)時(shí)間順延，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。

拍賣標(biāo)的有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

*、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、*、拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶

開(kāi)戶名：河南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)人民法院，

開(kāi)戶銀行：鄭州銀行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：***************

拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

本院嚴(yán)禁全體工作人員向買受人推薦中介公司或個(gè)人收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等任何費(fèi)用；成交后，買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

????**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍品咨詢電話：****-********（劉法官）

淘寶客服咨詢電話：***-***-****

特別提醒：本院未委托任何拍輔機(jī)構(gòu)及其他第*方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。帶看不收取任何費(fèi)用，如有收費(fèi)行為請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。（帶看人*切答復(fù)的內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考）

聯(lián)系地址：河南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)人民法院執(zhí)行局（河南省鄭州市賈陳街與漢月路交叉口）

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河南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)人民法院

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