比比招標網> 招標公告 > 殼牌華北石油集團有限公司京津公路大沙河加油站、津岐公路加油站、潘莊加油站、通唐公...
| 更新時間 | 2025-07-31 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
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| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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| 出租方承諾 |
本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方持有的殼牌華北石油集團有限公司京津公路大沙河加油站、津岐公路加油站、潘莊加油站、通唐公路加油站及以上*座加油站的部分設備設施等資產通過貴中心網站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。
現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
*、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示,出租標的權屬清晰,不存在侵犯第*方權益及法律法規禁止或限制的情形,我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 *、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任; *、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。 *、我方承諾在出租過程中,遵守國家相關法律法規和貴中心相關規定,并已充分理解和認可貴中心交易程序,在出租過程中,按照有關要求履行我方義務。 *、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用,不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用,所填交易服務費內容為經與貴中心業務受理部門協商確認后的交易服務費用。 *、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的,我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。(涉及優先權的適用) *、我方承諾在交易過程中,不與意向承租方私下成交;不通過其他渠道進行交易。 *、我方已充分了解相關法律法規要求和貴中心交易規則、收費標準等相關規定,承諾遵守交易規則,維護交易秩序,并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在或產生的*切交易風險。 **、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認,認可貴中心按此發送交易相關通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成*切損失,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ? |
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| 標的名稱 | 殼牌華北石油集團有限公司京津公路大沙河加油站、津岐公路加油站、潘莊加油站、通唐公路加油站及以上*座加油站的部分設備設施等資產 | ||
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| 標的類別 | 土地 | ||
| 坐落位置 |
天津寧河區*座油站分別位于: 大沙河油站:天津市武清區河西務鎮大沙河南; 津岐公路油站:天津市津南區小站鎮坨子
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| 面積 |
*****.**平方米
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面積說明 |
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| 出租用途 |
商業
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特色 |
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| 標的占用情況 |
占用
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權證名稱 | 國有土地使用證/房屋所有權證 |
| 權證編號 | *、大沙河加油站,土地證號:武單國用(****)第 ***號;房權證號:房權證津房字第*********號; *、津岐公路加油站,土地證號:津單國用(****)第 ***號;房權證號:房權證津南字第*********號; *、潘莊加油站,土地證號:津單國用(****)第*** 號;房權證號:房權證津外房第*********號; *、通唐公路加油站,土地證號:津單國用(****)第***號;房權證號:房權證寶坻字第*********號 | 免租期限 | *月 |
| 免租期限描述 | 免租期*個月(其中租期結束前第*個月為免租期承租方可以運營,最后*個月為證照過戶時間,承租方不能運營) | ||
| 出租方名稱 |
殼牌華北石油集團有限公司
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|---|---|---|---|
| 注冊地址 |
天津市河西區吳家窯大街與衛津路交口君禧華庭*-*-****、****、****、****、****、****、****、****、****、****
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| 統*社會信用代碼/組織機構代碼 |
******************
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| 是否國資 |
國資/本市國資
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經濟類型 |
國有經濟/國有控股企業
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| 企業類型 |
有限責任公司(外商投資、非獨資)
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| 出租方決策文件 |
董事會決議
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| 是否涉及資產行為批準 |
否
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國家出資企業或主管部門名稱 |
天津食品集團有限公司[聯系方式]
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| 國資監管機構 |
省級國資委監管
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統*社會信用碼/組織機構碼 |
******************
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| 交易方式 |
|---|
| 掛牌價 |
*,***&**;萬元
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租賃期限 |
***月
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
***.******萬元
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租賃到期日 | |
| 價格說明 |
租賃合同期限共計**年,承租方實際可經營期限為*年**個月(共計***個月),實際計算租金租期為*年**個月(共計***個月),合同期結束前*個月(合同期限的最后*個月)為證照過戶及油站移交時間。租期內租金總計為****萬元起,競拍時按總計租金起拍,加價遞增競拍。
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| 支付方式 | 承租方租金支付方式為每*年*支付,首期兩年租金,承租方將于簽訂租賃合同后的*個工作日內支付;后續租金,承租方將于每個支付周期開始的**日前支付完畢,實際支付方式以最終簽署的《租賃合同》約定為準。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*個工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露,不變更信息披露內容,按照*個工作日為*個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
| 是否進場交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | ***萬元 | 交納形式 | 網上支付 |
| 交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內容 |
*、意向承租方辦理有效承租登記手續且交納保證金后不得單方撤銷承租申請;
*、以網絡競價方式組織競價,意向承租方應按規定參與競價活動;
*、意向承租方參與競價應保證租期內按租金底價 **** 萬元以上報價,按照規定遞增方式報價競拍。
*、意向競拍方被確定為承租方后,應按照公告要求簽訂已公示的《租賃合同》,并在規定時間內足額支付交易服務費;
*、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。
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| 保證金的處理 |
*、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任*情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關方的補償金。出租方因政策規定需取消本次掛牌并重新掛牌除外。
*、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產權交易中心的有關規定和程序按原路徑原額返還。
*、承租方按約定簽訂已公示的《租賃合同》、支付交易服務費后,其交納的交易保證金將按照天津產權交易中心的有關規定和程序劃轉給出租方作為租賃保證金。
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| 是否涉及優先權 |
否
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不涉及優先權說明 |
不涉及優先權
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| 是否進場結算 |
否
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| 交易條件 |
|---|
| 基本條件 |
*、意向承租方遞交承租申請即視為已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件,已經完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租標的范圍及現狀情況已完全知悉且認可,已完成對該出租標的的實地踏勘,且認可該標的資產現狀,同意以該標的資產現狀承租。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容,自愿承擔由此產生的*切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。
*、意向承租方辦理承租登記手續前需現場查看并向出租方提交本項目所設資格條件相關證明資料,自行了解相關政策及規定,承擔承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均視同已完成實地查看,確認并認可標的使用現狀及本項目所公示全部內容,出租方無義務承擔任何責任。意向承租方須提前聯系預約現場踏勘事宜,沒有預約者,出租方不予接待。(踏勘聯系人:謝群 聯系電話:***********;李劍波 聯系電話:***********;盧臣 聯系電話:***********)
*、意向承租方應在辦理承租登記手續前將交易保證金支付至天津產權交易中心有限公司(以下簡稱“天津產權”)指定銀行賬戶。并在信息披露期內辦理承租登記手續,向天津產權提交已公示的《承諾函》,出租方蓋章確認的《現場踏勘及資格確認函》及其他相關材料,按照規定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。
*、信息披露期滿后,若只征集到*家合格意向承租方,則采取協議方式出租;若征集到兩家(含)以上合格意向承租方,則選擇網絡競價(多次報價)方式確定最終承租方。
*、意向承租方在被確定為最終承租方后需在天津產權通知期限內與出租方簽訂已公示的《租賃合同》。
*、承租方須按合同約定支付租金,并在與出租方簽訂《租賃合同》后*個工作日內支付交易服務費。
*、本項目在天津產權交易過程中產生的交易雙方的交易服務費由承租方承擔。
*、天津產權在確認交易雙方簽訂已公示的《租賃合同》,且支付交易服務費后出具本項目交易憑證。
*、租戶承租期間不得轉租,不得以任何方式私自將項目承租權轉移,只能用做加油站經營并保證合法經營及經營資質的持續有效,經營期間不得干擾周邊商戶正常辦公、造成不良影響 (如環境污染、噪音擾民等),禁止從事法律法規明令禁止的項目。承租方需嚴格按照出租方提供的《安全管理協議書》和《消防安全承諾書》履行安全職責并承擔安全責任。
**、本項目不接受聯合承租。
**、因使用“租賃加油站”產生的水電費、通訊費、供暖費、清潔費(垃圾、化糞池處理費等)、排污費、綠化養護費(如有)、開口費(如有)、廣告發布費、變壓器占地費、消防驗收、證照變更、臨時建筑物審批/使用費等相關費用均由承租方自行承擔支付。
**、如遇政府拆遷、規劃、整理收購等情況的,出租方有權解除租賃合同,無償收回出租的標的油站及設備設施等。承租方需自行了解和掌握該地塊的規劃整理情況審慎做出決策,產生*切后果由承租方自行承擔。
**、本項目租期*年,起租日為****年*月**日(舉例),合同到期日為****年*月**日(實際可經營期到期日****年*月**日)。
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| 資格條件 |
*、該項目不接受個人報名參加競拍,意向承租方須為中國境內依法注冊具有獨立法人資格的企業。
*、參加競拍人需獲得具備競拍要求資質的企業授權,最終通過競拍獲得承租權的企業可與出租方簽署租賃合同。
*、意向承租方需具備*年以上加油站實際運營資質,企業的法定代表人需具備有效期內的國家相關危險化學品經營單位主要負責人考核合格證書。
*、意向承租方企業和其法定代表人作為失信被執行人或被限制高消費的,不能參加競拍。
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| 其他披露內容 |
*、本項目為出租方自有產權加油站出租。
*、本次出租面積*****.**平米,具體為:大沙河油站證載土地面積****.*㎡、房屋建筑面積***.**㎡;津岐公路油站證載土地面積****㎡、房屋建筑面積***.**㎡;潘莊油站證載土地面積****㎡、房屋建筑面積***.**㎡;通唐公路油站證載土地面積****㎡、房屋建筑面積***.**㎡。
*、競拍成功的承租方需按照公示的租賃合同約定繳納、支付以下費用約定:
(*)租賃保證金人民幣***萬元,競拍成功后,其繳納的競價保證金抵作租賃保證金。
(*)競價部分:承租人租賃期內實際可經營期為*年**個月,承租方需分*次按支付周期付清租金,租金收繳方式為*年-*年-*年-*年-剩余租賃期(第*至第**租賃年第*租賃月的最后*天)。合同期限結束(第**租賃年的第**租賃月的最后*天)前*個月為證照過戶及油站移交時間,不計算租金;實際經營期到期日前*個月(第**租賃年第*租賃月)不計算租金。實際支付方式以最終簽署的《租賃合同》約定為準。競價部分為租賃期的總租賃費 **** 萬元起(以最終競得價格為準),承租方需在每次租賃付款周期開始**日前支付完畢,如承租方未能按時支付將視為違約,殼牌華北集團將按照租賃合同約定內容追究承租方違約責任及承租方給出租方造成的相應損失。
以上費用支付約定、保證金繳納及退還約定、租期等以雙方最終簽署的租賃合同為準,租賃費及支付方式將按照競價結果和租賃合同約定履行。
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| 賬戶名稱 | 天津產權交易中心有限公司 |
|---|---|
| 銀行賬號 | ************** |
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
| 支付行號 | ************ |