武漢市漢南區(qū)東荊街馬影河大道*號蘭亭風(fēng)華*棟*單元**層*室（第*次拍賣）的公告

?看樣服務(wù)：本拍品已委托湖北中盛拍賣有限公司在拍賣期間提供信息咨詢

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湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：武漢市漢南區(qū)東荊街馬影河大道*號蘭亭風(fēng)華*棟*單元**層*室[權(quán)證號：鄂（****）武漢市漢南不動產(chǎn)權(quán)第*******號]，涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記用途為住宅，建筑面積為***.**平方米，該房屋為成套住宅，*房*廳*廚*衛(wèi)，毛坯，該房屋空置，標(biāo)的物位于第**層，共**層。有電梯，具體以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

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評估價：******.*元，評估單價：****.**/平方米，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

特別提醒：*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，請謹(jǐn)慎競買。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本次拍賣公告發(fā)布之日起至開拍前*天時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與法院委托司法輔助機(jī)構(gòu)湖北中盛拍賣有限公司聯(lián)系（***********徐）。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：增價拍賣，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，如需貸款，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶J政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策，導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；競買人競買成功后，本院將對買受人提交的具備購房資格的證明材料進(jìn)行審核，對不符合持續(xù)具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行處理。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向人民法院提價經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證委托書原件、委托人或受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

*、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人*方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理，被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于交付，過戶費(fèi)用的承擔(dān)問題，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相應(yīng)的法律，行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體人承擔(dān)，沒有沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體，數(shù)額。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的*切稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人及買受人各自承擔(dān)，但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。（非因買受人原因造成的除外）

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前，拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi),競買人決定參與競買的，視為同意在成交后自愿負(fù)擔(dān)此項費(fèi)用。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

本拍賣標(biāo)的的具體相關(guān)費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與法院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入武漢市武昌區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市洪山區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行民院支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院，京東網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對該標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯*交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次拍賣標(biāo)的物僅由湖北中盛拍賣有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。法院未委托或授權(quán)任何第*方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或者個人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用，本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不要的損失，任何單位或個人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

法院咨詢電話： ***-********沈法官。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********徐。

法院監(jiān)督電話：***-*******。

京東技術(shù)咨詢電話：**********。

聯(lián)系地址：武漢市洪山區(qū)民院路***號。

網(wǎng)址: 。

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武漢市洪山區(qū)人民法院

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