云南省嵩明縣人民法院關(guān)于嵩明縣嵩陽鎮(zhèn)金葉花園**幢*單元***號房產(chǎn)拍賣公告（第*次）

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云南省嵩明縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在云南省嵩明縣人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**，戶名：嵩明縣人民法院）進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、?拍賣標(biāo)的：

案號：（****）云****執(zhí)****號

位于嵩明縣嵩陽鎮(zhèn)金葉花園小區(qū)**幢*單元***號房產(chǎn)，建筑面積為***.**平方米，設(shè)計用途：住宅，實際用途為：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，朝向：南北，戶型：*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺；房產(chǎn)證號：********，總層數(shù)：*層，所在層*層，房屋現(xiàn)狀：已騰空，已查封、已抵押。

瑕疵說明：

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

議價：******.**元 , 起拍價:******.**元 ,保證金：*****.**元 ， 增價幅度：****.**元 。

*、競買人條件：

*、*般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在開拍前向云南省嵩明縣人民法院（嵩明縣黃龍大街延長線）辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到云南省嵩明縣人民法院（嵩明縣黃龍大街延長線）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、特殊競買人條件：相關(guān)登記管理部門對標(biāo)的物的權(quán)利人條件有特別限制的，競買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導(dǎo)致競買人競得標(biāo)的物不能過戶的，責(zé)任自負(fù)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托云南居美拍賣有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。現(xiàn)場看樣時間：****年*月**日下午**：**。有意者請與本院聯(lián)系預(yù)約看房，聯(lián)系電話：*********** ?楊老師

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣首次出價應(yīng)為起拍價，以增價幅度的整數(shù)倍（≥*）競價。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，請競買人在報名前詳《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

*、競買人提交報名前，應(yīng)對是否符合競買條件，所在地區(qū)是否對過戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的拍賣成交確認(rèn)書、民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)、補交的*切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅、水利基金費、出讓金、維修基金、過戶手續(xù)費、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)管理費、水、電、停車費、違章罰款等欠費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)等規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，規(guī)定不明確的由買受人自行承擔(dān)。具體應(yīng)交費用及能否辦理過戶（備案登記）等手續(xù)請競買人于開始拍賣前到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶（本案登記）手續(xù)及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負(fù)，與本院無涉。上述手續(xù)應(yīng)在成交確認(rèn)書簽署之日或《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》送達(dá)買受人（代理人）之日起**日內(nèi)，向本院申請辦理。因買受人個人原因逾期未辦理的，后果由買受人自行承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、優(yōu)先購買權(quán)人：無

**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。

**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金(注：本院不支持線下繳納)。拍賣結(jié)束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月*日**時前繳納（到賬為準(zhǔn)）。

繳納方式：

*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：嵩明縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明嵩明支行，賬號：*******************，行號：************ ）。繳納尾款時請備注案號（****）云****執(zhí)****號，請使用手機(jī)銀行或到銀行柜臺辦理。

*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

拍賣咨詢電話: *********** 楊老師

法院監(jiān)督電話：****-?********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：嵩明縣黃龍大街延長線。

詳細(xì)信息可在“云南省嵩明縣人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**?）”，“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：***.********.***.**)?”上查詢。

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嵩明縣人民法院

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