北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村櫻桃園*期***畝農(nóng)用地出租
交易項(xiàng)目編號(hào)：********************
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全市統(tǒng)*項(xiàng)目編號(hào)
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項(xiàng)目編碼
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| 項(xiàng)目編碼： | ****-**/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村櫻桃園*期***畝農(nóng)用地出租 |
| 坐落地址： | 何各莊村西側(cè) |
| 土地用途： | 其他農(nóng)用地 |
| 地塊-*： |
| 地塊名稱： | | 地塊編號(hào)： | |
| 東至： | 何各莊村小區(qū)周轉(zhuǎn)樓 | 南至： | 地鐵維修段 |
| 西至： | 奶?hào)|村地 | 北至： | 順白路 |
| 擬出讓面積（畝）:（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)） | *** | 是否包含基本農(nóng)田： | 是 |
| 基本農(nóng)田面積（畝）： | ***.** | 地上物情況： | **棟大棚（生產(chǎn)設(shè)施），及若干附屬設(shè)施，*處水域 |
| 權(quán)屬類型： | 集體 | 所有權(quán)人： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | | 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)： | |
| 承包期限（起始日）： | | 承包期限（終止日）： | |
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | |
| 擬出讓期限（起始日）： | | 擬出讓期限（終止日）： | |
| 擬出讓期限（年）： | *年*個(gè)月 | 出讓用途： | 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) |
| 擬出讓方式： | 出租 | 是否屬再次出讓： | 否 |
| 是否原承包人原出租人同意： | | 前次出讓方式： | |
| 原出讓期限（起始日）： | | 原出讓期限（終止日）： | |
| 其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)： | |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******* |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) |
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | * |
| 延牌次數(shù)： | |
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： | |
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后*個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后*個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價(jià)格(元）： | ******* | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | *.土地使用費(fèi)****元/畝/年，每?jī)赡赀f增*%；租金年付，上付款，先付押金。 *.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 *.無免租期。 *.租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因），雙方必須無條件服從，合同自動(dòng)終止。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾、裝修及地上地下設(shè)施無補(bǔ)償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個(gè)人提出本合同約定之外的任何賠償、補(bǔ)償?shù)日?qǐng)求。受讓方應(yīng)保證在約定搬離限期內(nèi)及時(shí)搬離租賃物，受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。 *.租賃期間，不得在租賃物*至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，不得翻建、改建、擴(kuò)建現(xiàn)有建筑物。如因受讓方未經(jīng)批準(zhǔn)的自行改造、裝修等行為導(dǎo)致產(chǎn)生執(zhí)法衛(wèi)片等認(rèn)定違法建設(shè)的情況，則受讓方需無條件拆除并整改，還需賠償出讓方相應(yīng)損失。 *.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，標(biāo)的起租日期以合同中約定為準(zhǔn)，租期最長(zhǎng)不超過*年*個(gè)月，租期截止日期不超過****年**月**日，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定。 *.受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動(dòng)、在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保、搭建違法建設(shè)擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的，出讓方有權(quán)單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退還。受讓方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給出讓方造成的損失。 |
| 受讓方資格條件： | *.受讓方須為北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)依法注冊(cè)的企業(yè)，注冊(cè)資本不低于***萬元，經(jīng)營(yíng)范圍須包含與農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 *.受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，作為報(bào)名受讓的先決條件，*并提交農(nóng)交所。 *.在中國(guó)網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容： | *.該項(xiàng)目出讓標(biāo)的面積為***畝（其中基本農(nóng)田面積***.**畝），標(biāo)的內(nèi)含**棟大棚（生產(chǎn)設(shè)施），及若干附屬設(shè)施，*處水域。 *.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為農(nóng)業(yè)，用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 *.占地*至：東至何各莊村小區(qū)周轉(zhuǎn)樓，西至奶?hào)|村地，南至地鐵維修段，北至順白路。 *.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為農(nóng)用地—其他農(nóng)用地，規(guī)劃用途為生態(tài)混合區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、水域保護(hù)區(qū)，占用耕地，占用基本農(nóng)田，在崔各莊鄉(xiāng)減量地塊范圍，無家庭承包地。基本農(nóng)田使用須符合《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定。 *.受讓方摘牌簽訂協(xié)議后須在北京市朝陽區(qū)納稅納統(tǒng)。 *.該標(biāo)的已在農(nóng)業(yè)設(shè)施備案管理系統(tǒng)進(jìn)行備案，尚未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及消防驗(yàn)收手續(xù)，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 *.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及所有出租條件，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 *.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 *.受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還： （*）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （*）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 **.該項(xiàng)目原合同已到期，該項(xiàng)目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于**天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 |
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | | 交易服務(wù)會(huì)員： | |
| 經(jīng)辦人： | | 電話： | |
| 聯(lián)系人: | 張*帆 | 聯(lián)系電話: | *********** |
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