變 賣 公 告

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云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日內（延時的除外）在云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**?***=*****

.*******.******.*.******?戶名：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院）進行公開變賣活動,根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條?、第*條之規(guī)定，本院選取了云南天義易陽拍賣有限公司輔助中介機構，費用按規(guī)定收取，現(xiàn)公告如下：

?*、變賣標的：曲靖市曲*收費站以南**米（滇東北商品交易中心）***幢第*-*層*號房產詳細見《標的介紹》

特別提醒：

該標的屬商業(yè)，上述房屋目前未辦理產權手續(xù)，房屋為整體出租并無墻體分隔。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

*、法院委托評估公司對該標的物進行市場價值評估，評估公司對標的物作出市場評估價：******元（大寫：*拾*萬*仟*佰*拾*元）。

變賣價：******.*元，變賣預繳款：******.*元，保證金：*****元，增加幅度：****元。

注：變賣預繳款內已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

*、 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院或拍賣輔助機構辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院/拍賣輔助機構辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與網(wǎng)絡拍賣工作人員聯(lián)系，統(tǒng)*安排看標的物。

提醒：網(wǎng)絡司法拍賣，除相關部門的稅費外，法院不收取任何傭金及費用，為保護買受人權益，任何機構不得以帶領看樣、協(xié)助過戶等事由向買受人收取費用 ，請買受人慎重，避免支出不必要的費用。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院/拍賣輔助機構不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由法律規(guī)定相應主體各自承擔，不能明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人應在參加競買前，對標的物涉及的稅費充分了解，并在成交后承擔相關稅費及相應涉稅風險。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與法院/拍賣輔助機構無關。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交后**日內（到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院；開戶行：建設銀行曲靖南寧支行；賬號：****?****?****?****?***）。

**、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交買受人悔拍的，交納的變賣預繳款保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀第*方服務機構發(fā)布的拍賣須知。

?標的物詳情咨詢電話：*先生：***********

法院監(jiān)督電話：***********

?淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省曲靖市麒麟南路***號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(***.********.***.**)”上查詢。???????????????????????????

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