項目名稱

西安美術學院東門北側房屋*㎡*年期出租

項目編號

**-****-******-***

掛牌價（元/年）

*****

（*年租金合計：*****.**元）

保證金（元）

****

信息披露、報名開始時間

****年*月*日

信息披露、報名截止時間

****年*月**日 **:**

保證金交納截止時間

****年*月**日**:**

競價活動開始時間

****年*月**日 ?*:**

披露公告期

*個工作日

評估價（元/年）

*****

咨詢報名

*、項目咨詢：余老師 ***-********；

*、報名咨詢：賈老師 馬老師***-******** ；

*、標的展示時間和地址：****年*月*日**:**??地址：西安市雁塔區含光路西安美術學院；

*、報名時間和網址：公告期內在陜西省公共資源交易中心網站

標的名稱

西安美術學院東門北側*㎡*年期出租

標的基本情況

本次出租的標的房產位于西安美術學院東門北側。出租期限：*年，面積：*㎡，評估價：*****元。水、電、物業費按照學校價格標準執行。出租期限：*年。租金支付要求：按年支付房屋租金，第*年年租金在前*年度的基礎上上浮**%，第*、*年跟第*年租金*致；押金支付要求：*次性支付*個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續后，出租方將押金如數無息退還承租方。

出租方名稱

西安美術學院

法定代表人/負責人

朱盡暉

機構性質

事業單位

批準單位名稱

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

教函〔****〕*** 號

內部審議情況類型

會議紀要

出租方承諾

本次出租資產產權均為我單位的合法資產，無抵押、擔保及他項權利，無產權糾紛，權屬清晰。

交易方式

*、網絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網絡報價、競價，按照“價格優先、時間優先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

*、自由報價時間**分鐘，限時競價時間**秒。

*、加價幅度****元或****元的整倍數。

是否允許聯合受讓

否

支付方式/期限要求

按年支付/*個工作日內

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

?¨信息發布終結。????¨?不變更掛牌條件，重新掛牌。?????*變更掛牌條件，重新掛牌。

受讓方資格條件

中華人民共和國境內合法注冊的企業、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

報名需提交資料

*.自然人提交:身份證、租賃申請書、現場踏勘確認書及其他相關資料

*.企業提交:營業執照、法人身份證、租賃申請書、現場踏勘確認書及其他相關資料。

重要信息披露

第*條 凡參加網絡競價的意向承租方應仔細閱讀并遵守本信息披露文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網絡競價有關的文件，而引發的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第*條?獲取承租資格及參與交易活動，操作方法詳見《競買須知》。?意向承租方按承租方資格條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網“公共服務平臺”注冊，登錄“電子交易平臺”“產權類交易系統--競買主體端”上傳報名有關資料。已報名的意向承租方請按照系統生成的子賬號及顯示金額，按時足額*次性完成保證金交納，并點擊“保證金查詢”確認到賬情況。（注意：網上不支持第*方（如微信、支付寶等）交納保證金，交納保證金的單位名稱（個人）及賬號必須與公共服務平臺所注冊的單位（個人）名稱及賬號*致）。

意向承租方應按交易活動規定時間參加網絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第*條 本次出租的房屋均以標的現狀為準（設施設備、貨品及裝修除外），意向承租方應充分重視競租本標的可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，意向承租方須實地查看標的物，并簽署《現場踏勘確認書》，經陜西省公共資源交易服務有限公司[聯系方式]確認后方可參與網絡報名，*旦報名成功，進入網絡競價系統則視為對該競價房屋已充分了解，對交易標的物的現狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的標的物提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及房屋瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付成交價款及拒絕辦理移交等手續，否則視為違約保證金不予退付。

*、承租方應充分重視競租標的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，可能導致承租方預期利益無法完全實現。*經成交確認，委托人、省公共資源交易中心不因競價標的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。承租方承諾對自己競購該標的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的*切損失或預期利益的不獲得。

*、承租方須自行了解出租房屋現狀，如因此導致無法辦理承租移交等后續手續，責任由承租方自行承擔。

重要提示：報名截止時間指交易中心工作人員在交易系統中完成對報名資格審核的最終期限。請各意向租賃方務必在該截止時間當日**時**分前提交完整且準確的項目報名資料，逾期未完整提交合格資料的，視為報名資格未通過審核。

第*條 網絡競價結束后，承租方須在*個工作日內與出租方簽訂《房屋出租合同》，支付押金至西安美術學院指定賬戶，*次性向陜西省公共資源交易中心結算賬戶付清*年房租成交價款。同時應于每年租金到期前**日內向西安美術學院指定賬戶*次性支付下*年度租金。如未在規定時間簽訂《房屋租賃合同》付清成交價款，押金、代理服務費等，視為承租方違約，保證金不予退付。

第*條 特別說明

*、標的物的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，標的物的建筑現狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現狀由承租方自行踏勘現場確認。承租方私自更改水電線路操作造成人身及財產損害的，承租方需承擔全部責任。

*、承租方在不改變房屋結構的前提下，對房屋進行裝修的，根據自身需要進行必要的裝修、改造、升級，裝修須符合相關規定，并與整體房產利益相*致。裝修施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由承租方自行負責，全部費用由承租方承擔。租賃期滿后所涉及的房屋裝修或拆除裝修、設備等費用由承租方自行承擔，出租方不做任何經濟補償。

*、禁止用于開辦非法經營娛樂場所、建材加工倉儲類、易燃易爆品生產存放類、化學制品生產與存儲類等企業，不得將承租房屋用于從事法律禁止的活動，不得影響周邊居民正常生活。

*、如遇國家政策、規劃調整、拆遷或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產管理方式進行調整等原因造成無法繼續履行《房屋租賃合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，承租方無權向出租方提出任何要求。

第*條?交易服務傭金：項目成交后，承租方在*個工作日內須按照成交*年租金總金額*.**%向陜西省公共資源交易服務有限公司[聯系方式]支付服務傭金。