【信息時(shí)間：****-**-**???閱讀次數(shù)： 】

招標(biāo)公告

*、招標(biāo)概況

（*）備案編號(hào)：哈南物再招備[****]***號(hào) ????????

項(xiàng)目編號(hào)：哈物采(****)第****號(hào) ?

（*）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)黑龍江大學(xué)家屬區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)[聯(lián)系方式]、哈爾濱市南崗區(qū)物澤園物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)監(jiān)獄管理局小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)南開(kāi)華亭物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)拖配小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)西溝南岸物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)勘測(cè)院小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)。（為便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市南崗區(qū)物澤園物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)監(jiān)獄管理局小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)南開(kāi)華亭物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)拖配小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)西溝南岸物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)勘測(cè)院小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的授權(quán)，由哈爾濱市南崗區(qū)黑龍江大學(xué)家屬區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)[聯(lián)系方式]在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同，*個(gè)小區(qū)當(dāng)中的任意*個(gè)物業(yè)管理委員會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余*個(gè)小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）

（*）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江隆信達(dá)項(xiàng)目管理有限公司[聯(lián)系方式]

（*）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市南崗區(qū)黑大家屬區(qū)小區(qū)、物澤園小區(qū)、監(jiān)獄管理局小區(qū)、南開(kāi)華亭小區(qū)、拖配小區(qū)、西溝南岸小區(qū)、勘測(cè)院小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)

（*）物業(yè)用途：住宅多層、商服

（*）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（****）*號(hào)）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行

（*）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅*.*元/㎡/月（注：本項(xiàng)目分項(xiàng)不可調(diào)價(jià)）

（*）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

（*）項(xiàng)目概況：

*.項(xiàng)目名稱：黑大家屬區(qū)小區(qū)

項(xiàng)目地址：南崗區(qū)學(xué)府路**號(hào)。項(xiàng)目總用地面積*****.**㎡，總建筑面積******.**㎡，多層住宅建筑面積******.**㎡，非住宅面積：****㎡(物業(yè)管理用房、配電室、水泵房、活動(dòng)室等)，綠地面積：****㎡。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)*.*元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），電梯費(fèi)：按照政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度*%。 ??????????????????

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（****）*號(hào)）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

*.項(xiàng)目名稱：物澤園小區(qū)

項(xiàng)目地址：學(xué)府*道街**號(hào)。項(xiàng)目總用地面積****㎡，總建筑面積*****.**㎡，多層住宅建筑面積*****.**㎡，***戶。商服面積****.**㎡，**戶。綠地面積：***㎡，無(wú)物業(yè)管理用房。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)*.*元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。商服的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)所提供服務(wù)的內(nèi)容、成本等情況，與物業(yè)使用人協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽定物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（****）*號(hào)）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

*.項(xiàng)目名稱：監(jiān)獄管理局小區(qū)

項(xiàng)目地址：南崗區(qū)學(xué)府路**-*號(hào)。項(xiàng)目總用地面積****㎡，總建筑面積*****㎡。其中住宅地上建筑面積*****㎡，地下住宅建筑面積****㎡。住宅***戶。綠地面積：**㎡。無(wú)物業(yè)管理用房。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)*.*元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（****）*號(hào)）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

*.項(xiàng)目名稱：南開(kāi)華亭小區(qū)

項(xiàng)目地址：東至學(xué)府怡園小區(qū)、西至學(xué)新街、南至學(xué)新*道街、北至南開(kāi)街。項(xiàng)目總用地面積****.**㎡，總建筑面積*****.**㎡，總套數(shù)：***戶，其中地上住宅建筑面積*****.**㎡，地下住宅建筑面積****.**㎡。住宅套數(shù)：***戶。無(wú)物業(yè)管理用房。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)*.*元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（****）*號(hào)）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

*.項(xiàng)目名稱：拖配小區(qū)

項(xiàng)目地址：東至河家溝、西至尤家街、南至政法學(xué)院家屬樓、北至鴻朗花園小區(qū)。項(xiàng)目總用地面積****.*㎡，總建筑面積*****.**㎡，總套數(shù)：***戶，其中地上住宅建筑面積*****.**㎡，地下住宅建筑面積****㎡。住宅套數(shù)：***戶。無(wú)物業(yè)管理用房。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)*.*元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（****）*號(hào)）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

*.項(xiàng)目名稱：西溝南岸小區(qū)

項(xiàng)目地址：南崗區(qū)西溝街**-**號(hào)。項(xiàng)目總用地面積*****.**㎡，總建筑面積*****.*㎡。其中地上住宅建筑面積*****.*㎡，地下住宅建筑面積***㎡。住宅***戶。無(wú)物業(yè)管理用房。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)*.*元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（****）*號(hào)）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

*.項(xiàng)目名稱：勘測(cè)院小區(qū)

項(xiàng)目地址：南崗區(qū)西溝街**號(hào)。項(xiàng)目總用地面積*****.**㎡，總建筑面積*****.**㎡。其中地上住宅建筑面積*****.**㎡，地下住宅建筑面積***㎡。住宅***戶，綠地面積***㎡。無(wú)物業(yè)管理用房。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)*.*元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（****）*號(hào)）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

（*）資金情況：已到位

*、投標(biāo)人資格要求

（*）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；

（*）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。

（*）有開(kāi)戶銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。

（*）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

*、招標(biāo)文件獲取

（*）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄*****://***.*****.***.**/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。

注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊*****://*******.******.***.**/、*****://***.*****.***.**/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。

（*）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

*、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

*、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

*、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；

*、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（*）獲取招標(biāo)文件時(shí)間****年*月*日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分。(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（*）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為****版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類(lèi)型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至***********@***.***郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（*）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣****元/本，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

*、投標(biāo)文件的遞交

（*）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交

（*）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：****年*月**日，*時(shí)**分。

（*）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日****年*月**日*時(shí)**分至*時(shí)**分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所*樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（*）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年*月**日，*時(shí)**分。

*、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（*****://*******.******.***.**/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（*****://***.*****.***.**）

哈爾濱市人民政府信息公開(kāi)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（*****://***.******.***.**/*******/*******/********_****.*****）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（****://**.************.***/）

*、聯(lián)系方式

（*）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)黑龍江大學(xué)家屬區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：鄭夢(mèng)紅

聯(lián)系電話：****-********

（*）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江隆信達(dá)項(xiàng)目管理有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：****-********

（*）監(jiān)管部門(mén)：南崗區(qū)物業(yè)供熱服務(wù)中心

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：****-********

（*）系統(tǒng)操作咨詢電話：****-********

??????平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：****-********