滁州市天長東路***、***號（現特步專賣店）招租項目（*次）競價公告

項目編號：************-***

滁州市新亞商貿有限公司定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上對滁州市天長東路***、***號（現特步專賣店）招租項目（*次）進行公開競價，現公告如下：

注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產權競價系統操作手冊）。

*、競租標的物：

滁州市天長東路***、***號（現特步專賣店）招租項目（*次），本次招租共有*個標的物：房屋位于滁州市天長東路***、***號，建筑面積為***平方米，框架結構，建成年代：****年，*層（總樓層*層），層高約*米，標的物“*通*平”(即:通上水、下水、通電、通訊、通路、通氣及宗地內場地平整)。裝修情況：臨街部分外墻為面磚墻面，內墻乳膠漆粉刷，地磚地面，玻璃門。

*、重大事項披露：

*、本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。

*、滁州市新亞商貿有限公司擬出租房產，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動。標的物的用途僅限于商業，禁止經營易燃易爆、噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務項目，店面裝修須服從相關部門規定。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*、租賃期限：*年。

*、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。在租賃期內標的物不得轉租，承租人若轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

*、租金支付方式：先付款后使用，租金每半年繳*次，合同簽訂前支付第*個半年租金（即年成交價×*.*），第*年前半年租金在規定的時間繳入滁州市新亞商貿有限公司指定賬戶，后期租金在租期開始計算前**日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

*、履約保證金：年租金（年成交價）×**%，成交通知書發放后*日內繳納至滁州市新亞商貿有限公司指定賬戶。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后*個工作日內退還（不計息）。

*、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第*年前半年租金、履約保證金兩項費用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。

*、招租人給予承租方*個月的裝修期，裝修期內不收取房屋租金，裝修期內產生的水費、電費、物業管理費等，須由承租人承擔。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。

*、具體交付時間以招租人通知為準，新競得人競價成功后須給予原承租人合理的搬遷時間。房屋情況以招租人實際交付為準。

**、其他相關要求：標的物*切以現狀為準，滁州市新亞商貿有限公司不承擔任何方面維修、改造等工作。競得人租賃期間，標的物的*切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負，標的物的外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。

*、租金價格、競價保證金及加價幅度：

競價起始價：******.**元/年；競價保證金：*****.**元；加價幅度：****元或整倍數；

*、競價保證金交納及處置：

（*）保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱*致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農業銀行滁州中都支行；

子賬號：***************************；

交納保證金時須在交易附言中注明：滁州市天長東路***、***號（現特步專賣店）招租項目（*次）保證金。

注意：①如競租人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競租人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競租人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競租人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競租人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

*、競租人應具備條件：

*、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。

上述企業法人及自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

*、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內提出。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與安徽佳興工程項目管理有限公司[聯系方式]項目負責人或招租人聯系。

*、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結束。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示結束后*個工作日內到代理機構領取競得人成交通知書。競得人應在收到成交通知書后*個工作日內簽訂《租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。

*、特別提醒：

*、標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

*、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網站進行不良行為披露。

*、標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的*切稅費均由競得人承擔。

*、“老競得人享受優先的條件是按照財資[****]***號文規定，老競得人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請并經招租人審核確認?！崩细偟萌隧氃诟們r時間*個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號或公司名稱+統*社會信用代碼）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔。

*、突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

*、競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（*）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（*）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（*）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

*、本次競價項目由安徽佳興工程項目管理有限公司[聯系方式]代理，代理費****元整，由競得人在領取通知書時*次性支付給代理公司，請競租人在競價過程中充分考慮此項費用。

*、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。

*、聯系方式：

招租人：滁州市新亞商貿有限公司

聯系人：范旭冉 ?***********

聯系地址：滁州市天長東路***號

代理公司：安徽佳興工程項目管理有限公司[聯系方式]

聯系人：徐智 王元瑩? ****-*******? ***********? ***********

聯系地址：滁州市皖東國際車城**區***-***室

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