湘潭市中級人民法院將于****年*月**日**：**--****年**月**日**:**止（延時除外）在湘潭市中級人民法院淘寶網司法拍賣(變賣）網絡平臺上進行公開變賣（法院賬戶名：湖南省湘潭市中級人民法院，拍賣網址：*****://**.******.***/****/**）現公告如下：

*、變賣標的物

【詳見評估報告】

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前*個工作日向湘潭市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到湘潭市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，造成的法律后果自行承擔。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的已委托湖南吉德拍賣有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。自本公告發布之日起至拍賣結束前均可接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午*：**至**：**，下午**:**至**:**。看樣時間：意向買受人請提前*天微信報名。（微信報名格式：姓名＋標的物名稱）看樣時間根據預約情況統*安排。房屋看樣預約咨詢電話：吉德拍賣王女士***********。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

*、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣程序結束前到賬，變賣價全款金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人至少提前*個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續，導致淘寶未能及時全額收到競買人交納的變賣價全款，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

變賣價全款金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

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在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。

*、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。是否具備條件參加競買，由競買人事先向相關職能詳細了解，如因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔*切的法律責任。

處置范圍包括建筑物及相應的土地使用權，以及與房地產不可分割的滿足其使用功能的房屋水、電、氣等配套的輔助設施、不可移動部分的裝飾裝修，不包含室內可移動的家具家電等其他物品。

*、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方應承擔的*切稅、費、應補土地出讓金、土地使用費等；過戶時交易雙方最終應繳稅（費）以相關職能部門確定為準，按照稅收法律法規規定繳納相關稅費，被執行人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅等稅費。買受人繳納契稅、印花稅等稅費；該標的物可能存在欠繳水、電、物業等費用由買受人自行了解并自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤、物業等戶名變更手續，相關費用均由買受人承擔，被執行人應繳納的稅費由買受人墊付后，持有效的相關票據*日內到本院退費。如存在權證分割的情形，權證分割的費用由買受人承擔。其他未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。

該標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間和費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。該標的可能存在延期交付的風險，請競買人在競買前詳細咨詢了解。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院解除查封手續需要*定時間，如拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，且可能存在權證的分割，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。?

*、本標的物優先購買權人相關說明：本拍賣標的若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日之前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相*致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人淘寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、變賣余款應于成交后*日內繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：湘潭市中級人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國建設銀行湘潭市湖湘支行，執行款賬號：********************-******），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：（）

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：肖法官****-********

??????????王女士***********

舉報監督電話：****-********

聯系地址：湖南省湘潭市岳塘區湘潭大道**號

詳細信息可在湘潭市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址“（）”、“人民法院訴訟資產網(網址：***.********.***.**)?”上查詢。

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湘潭市中級人民法院

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