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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]溧水分中心受南京永發(fā)資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]委托，就其出租永陽街道琉璃路***號琴悅府*幢***室有關(guān)事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京永發(fā)資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]

??????*.* 標(biāo)的名稱： 永陽街道琉璃路***號琴悅府*幢***室

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：

??????江蘇省永陽建設(shè)發(fā)展集團有限公司《關(guān)于溧水區(qū)永陽街道文苑小區(qū)門面房、石虎名苑門面房、琴悅府門面房、高平大街幸福佳苑門面房、原收儲房屋（南京金豪印鐵制罐廠旁）、南京潤超鐵路配件有限公司（東廬路**號）出租的批復(fù)》永陽建發(fā)【****】*號

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月*日-****年*月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置： 溧水區(qū)永陽街道琉璃路***號。

??????*.* 有無房產(chǎn)證： 無

??????*.* 建筑面積(㎡)： **.**(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代： ****

??????*.* 出租用途： 商業(yè)

??????*.* 附屬設(shè)施： 水電齊全。

??????*.* 其他說明：

??????*）裝修程度：毛坯。 （*）目前租賃狀態(tài)：空置。 （*）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

*. 租金價格及支付方式

??????*.* 租金價格(萬元/年)： *.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （首年含*個月免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)： *

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 （*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。 （*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。 （*）不接受聯(lián)合體報名。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：無。 （*）承租方須在確定承租資格次日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。 （*）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補償。 （*）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。 （*）本標(biāo)的承租期間的物業(yè)水電費用，由承租方自行向相關(guān)部門繳納。 （*）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金*萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格； （*）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理； （*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)； （*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起*個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和首期租金，首期租金不足部分需另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起*個工作日內(nèi)原路退還其繳納的交易保證金本金； （*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任： ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的； ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的； ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表； （*）意向方為企業(yè)法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；意向方為自然人的，提供自然人身份證； 意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序； （*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)； （*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策； （*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）； （*）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式

??????出租方： 南京永發(fā)資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]

??????地 址： 南京市溧水區(qū)永陽街道珍珠北路稅務(wù)新村城管大樓*樓***室

??????聯(lián) 系 人： 吳星燕

??????電 話： ***********

??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]溧水分中心：

??????地 址： 南京市溧水區(qū)天生橋大道***號市民之家*樓****室

??????郵 編：

??????聯(lián) 系 人： 孫先生

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京市溧水區(qū)人民政府永陽街道辦事處黨政辦

??????聯(lián)系人：陳小姐

??????電話：***********