“朝天門”資產運營項目比選公告

*．比選條件

本比選項目“朝天門”資產運營項目已具備比選條件。比選人為重慶城投城市更新建設發展有限公司[聯系方式]。項目已具備比選條件，現對該項目進行公開比選。

*．項目概況與比選范圍

*.*項目名稱：“朝天門”資產運營項目

*.*項目地點：朝天門廣場房屋建筑。

*.*項目規模: 朝天門廣場總占地面積約*****平方米，總建筑面積約*****平方米，其中商業建筑面積約*****平方米（含歷史名人館建筑面積約****平方米、兩江游集散中心建筑面積約****平方米、其他商業建筑面積約*****平方米）、筑城史館建筑面積約****平方米、車庫建筑面積約****平方米、公共區域建筑面積約****平方米、其他產權單位用房建筑面積約****平方米（含水上派出所、海事局、康翔公司、元浩公司、城管局、市政用房）。

納入本次比選項目范圍為朝天門廣場部分區域、商業（詳見附件*項目運營范圍紅線圖）。其中朝天門廣場占地面積約*****平方米，商業建筑面積約*****平方米（含歷史名人館建筑面積約****平方米、其他商業建筑面積約*****平方米）、筑城史館建筑面積約****平方米。其中可租賃商鋪面積約*****平方米。本次比選面積為暫定值，最終以項目工程竣工驗收合格所對應各區域的面積及相關政府部門要求、比選人確認為準。

*.*運營范圍：完成朝天門資產運營項目的運營管理全過程*體化服務工作，包括但不限于業態打造、招商及經營管理、安全管理、活動策劃、市場推廣、物業管理以及比選人要求的其他各項工作。

*.* 服務期限：*年

*.參選人資格及業績要求

*.* 參選人在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格，至本項目比選公告發布之日止，參選人公司注冊成立時間須達到*年及以上。

*.* 參選人或其關聯公司在近*年（****年*月*日至參選截止時間止，以文旅商業運營項目正式合同簽訂時間為準）具有建筑面積不少于*.*萬平方米或總投資不低于*.* 億元的文旅商業運營項目業績不少于*個。

注：（*）文旅商業運營項目業績須滿足截至本項目比選公告發布之日止該運營項目仍由參選人或其關聯公司管理運營且項目****年度的營業凈收入為正數。

（*）文旅商業運營項目指城市商業綜合體或文化旅游小鎮或商業街區或都市旅游區的運營項目，自然風景區的運營項目不滿足要求。

（*）參選人關聯公司：指參選人的直接全資/控股子公司。控股子公司是指參選人持有子公司**%及以上的股權。

*.* 本次比選不接受聯合體參選。其余要求詳見參選人須知前附表*.*.*內容。

*．比選文件的獲取

*.* ?凡有意參加參選者，請于****年?* 月?* 日（北京時間，下同）起在重慶市公共資源交易網（***.******.***）下載比選文件、澄清、修改、補充通知、最高限價通知等全部內容。不管下載與否都視為潛在參選人全部知曉有關招參選過程和全部內容。

*.* ?參選人可在重慶市公共資源交易網（***.******.***）本項目比選公告網頁下方“我要提問”欄提出疑問，提問時間從本公告發布至****年?* 月?** ?日?** 時?** ?分（北京時間）前。

*.* ?比選人應于****年??* ?月??** 日?** 時??** ?分（北京時間）前在重慶市公共資源交易網（***.******.***）發布澄清或修改。

*．參選截止和比選時間及地點

*.* ?參選文件遞交的截止時間（參選截止時間，下同）及比選時間為****年?* 月**日??** 時?** 分，地點為重慶市公共資源交易中心（地址：重慶市渝北區青楓北路*號渝興廣場***棟），具體詳見交易中心當天比選大廳電子顯示屏。

*.* ?逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

*. 發布公告的媒介

本項目比選公告在重慶市公共資源交易網（***.******.***）發布。

*.聯系方式

比選人名稱： 重慶城投城市更新建設發展有限公司[聯系方式]

地址： 重慶市渝中區中山*路***號投資大廈**樓

聯系人：何老師

聯系電話：***-********

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比選代理機構：重慶國際投資咨詢集團有限公司[聯系方式]

地 ?址：重慶市江北區*簡路*號重慶咨詢大廈*棟**樓****

聯系人：楊老師

電 ?話：***-********

傳 ?真：***-********

郵 ?箱：*********@**.***