拍 租 公 告

項(xiàng)目編號(hào)：************

受委托，我公司于****年**月**日**:**時(shí)在阜陽市公共資源交易網(wǎng)（*****://****.**.***.**/）以“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)”方式依次對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開拍，現(xiàn)公告如下:

*、拍租標(biāo)的：

*、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告日至拍租前*日止，標(biāo)的物所在地。

*、拍租方式：本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)”（連續(xù)競(jìng)價(jià)）的方式，最高報(bào)價(jià)者即為成交人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。競(jìng)租人須全面了解和確認(rèn)《拍租公告》、《競(jìng)租須知》等相關(guān)文件，同意遵守執(zhí)行；競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)熟知“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)”設(shè)置的競(jìng)價(jià)時(shí)限、延時(shí)周期、加價(jià)幅度等事宜。

*、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本場(chǎng)拍租會(huì)所涉標(biāo)的采取有底價(jià)增價(jià)式拍賣方式進(jìn)行，不達(dá)底價(jià)不成交。競(jìng)價(jià)時(shí)間從****年**月**日上午**:**時(shí)開始，按照《拍租情況*覽表》的順序逐*進(jìn)行競(jìng)價(jià)，直至拍租標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束止。每個(gè)標(biāo)的分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。每個(gè)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為**分鐘 ，期間可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入 * 分鐘的限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)中，*旦有競(jìng)租人報(bào)出新的價(jià)格，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間重新恢復(fù)到 *分鐘 ，直至沒有新的報(bào)價(jià)產(chǎn)生，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)結(jié)束。最終報(bào)價(jià)（等于或高于保留價(jià)）最高者即為成交人。最低加價(jià)幅度為：*****元/次。

*、競(jìng)租人資格要求：

*.競(jìng)租人須具備獨(dú)立法人資格、食品經(jīng)營(yíng)許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含日用百貨或商超等相關(guān)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。

*.競(jìng)租人須具備至少 * 家以上（包含 * 家）校園超市店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（須提供每個(gè)校園超市店?duì)I業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址需與校園地址保持*致），且其中*家校園超市店學(xué)生人數(shù)不得低于****人(須提供合同復(fù)印件，如合同無法體現(xiàn)學(xué)生人數(shù)，則須提供學(xué)校出具的相關(guān)證明材料）。

*.自本公告發(fā)布之日前*年內(nèi)有不良行為記錄的(包括但不限于被人民法院列入失信被執(zhí)行人 的、被列入政府采購不良行為記錄名單、被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的、被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的等)不得參與競(jìng)拍。以上情形，由競(jìng)租人自行查詢（以“信用中國(guó)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）并提供承諾函（承諾函格式自擬，并加蓋公章）。

*.曾參與校園超市競(jìng)拍成交但未履約的競(jìng)租人不得參加本次拍租活動(dòng)（提供承諾函，格式自擬）。

*.自然人、個(gè)體戶或聯(lián)合體不得參與競(jìng)拍。

*.特別要求：①禁止本校（阜陽市第**中學(xué)）在編在崗正式職工參加學(xué)校房產(chǎn)租賃的公開拍租；②禁止本校（阜陽市第**中學(xué)）教職工配偶、子女等直系親屬參加學(xué)校房產(chǎn)租賃的公開拍租；③除法律另有規(guī)定外，符合上述條件的均可參與競(jìng)拍。

*.競(jìng)租人須提供競(jìng)租承諾書（格式自擬）：

①競(jìng)租人須承諾近*年經(jīng)營(yíng)過程中（含其分公司及子公司）未發(fā)生過食物中毒及其食品安全處罰事故，并無經(jīng)營(yíng)異常情況；

②競(jìng)租人競(jìng)拍成交后必須以直營(yíng)或獨(dú)立經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、分租、加盟、掛靠、托管等，否則校方有權(quán)自行終止合同、沒收履約保證金及當(dāng)年度租金，無條件收回標(biāo)的物。

③競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其所提供的報(bào)名資料的真實(shí)性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任，如提供虛假材料，*經(jīng)查實(shí)，保證金及已繳納的所有款項(xiàng)不予返還，取消競(jìng)租人或競(jìng)租成交人資格，由此給委托人和拍賣人帶來損失的，依法追究其相關(guān)法律責(zé)任。

*、競(jìng)拍保證金繳納時(shí)間及要求：

*、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式、報(bào)名資料及注意事項(xiàng)：

*.報(bào)名時(shí)間：****年**月**日**：**時(shí)前

*.報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)參拍報(bào)名具體操作流程參見本項(xiàng)目在阜陽市公共資源交易網(wǎng)掛網(wǎng)附件《網(wǎng)拍操作流程及注意事項(xiàng)》。

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請(qǐng)意向受讓方及時(shí)辦理**或完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名注冊(cè)，因未及時(shí)辦理**或未完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)并未完善安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫信息導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負(fù)。

*.報(bào)名須上傳提交資料（資審文件）：按阜陽市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《競(jìng)租須知》中第*條要求提交。

*.注意事項(xiàng)：意向競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)谂淖馊涨霸诟逢柺泄操Y源交易網(wǎng)（****：//****.**.***.**）下載、查看相關(guān)拍租文件，并****年**月**日**：**時(shí)前登錄阜陽市公共資源交易系統(tǒng)，完成登錄、主題庫信息登記、提交資格審查資料（按《競(jìng)租須知》中第*條要求提交）、繳納保證金并通過審核后，方可參與競(jìng)買，逾期不予辦理。

*、特別提示：

（*）實(shí)際租金結(jié)算方式及要求：

*.租金支付方式及時(shí)間：租金*年*付，成交人須在公示期結(jié)束后（公示期*天）*個(gè)自然日內(nèi)*次性支付首年租金。如續(xù)簽合同，每年須在上*年合同到期前**日內(nèi)向校方提出申請(qǐng)，經(jīng)校方考核合格并書面通知后*個(gè)自然日內(nèi)*次性支付下*年度租金，逾期視同放棄承租權(quán)，自動(dòng)解除承租合同。

*.租金遞增方式：假設(shè)每年學(xué)生人數(shù)不變的情況下，第*年租金按競(jìng)拍成交價(jià)收取；從第*年開始，在上*年租金基礎(chǔ)上逐年遞增*%。

*.租金支付方式及時(shí)間：租金*年*付，成交人須在公示期結(jié)束后（公示期*天）*個(gè)自然日內(nèi)*次性支付首年租金。如續(xù)簽合同，每年須在上*年合同到期前**日內(nèi)向校方提出申請(qǐng)，經(jīng)校方考核合格并書面通知后*個(gè)自然日內(nèi)*次性支付下*年度租金，逾期視同放棄承租權(quán)，自動(dòng)解除承租合同。

*.租金遞增方式：假設(shè)每年學(xué)生人數(shù)不變的情況下，第*年租金按競(jìng)拍成交價(jià)收取；從第*年開始，在上*年租金基礎(chǔ)上逐年遞增*%。

*.實(shí)際結(jié)算租金：租期*年，競(jìng)拍成交價(jià)為*年總租金，首年租金按競(jìng)拍成交價(jià)及租金逐年遞增*%計(jì)算，自第*年起每年租金以實(shí)際在籍學(xué)生人數(shù)對(duì)應(yīng)的金額計(jì)算，即上*年租金數(shù)額除以上*年在籍學(xué)生人數(shù)（阜陽市第**中學(xué)振興路校區(qū)首年在籍學(xué)生數(shù)按****人，阜陽市第**中學(xué)致富路校區(qū)首年在籍學(xué)生數(shù)****人）為每年每位在籍學(xué)生對(duì)應(yīng)的金額，以此金額為基數(shù)乘以當(dāng)年在籍學(xué)生人數(shù)后再上浮*%計(jì)算往后每年實(shí)際結(jié)算租金。計(jì)算公式如下：

第*年租金=競(jìng)拍成交價(jià)格÷*.****

第*年租金=第*年租金÷首年在籍學(xué)生人數(shù)(振興路校區(qū)****人、致富路校區(qū)****人)×校區(qū)第*年實(shí)際在籍學(xué)生人數(shù)×*.**

第*年租金=第*年租金÷第*年實(shí)際在籍人數(shù)×校區(qū)第*年實(shí)際在籍學(xué)生人數(shù)×*.**

（*）意向競(jìng)租人資格審查通過后，可以對(duì)該項(xiàng)目的每*個(gè)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)價(jià)，其繳納保證金的額度作為是否可以參與競(jìng)價(jià)的判斷依據(jù)，當(dāng)其保證金額度大于等于該競(jìng)拍標(biāo)的保證金要求時(shí)，可以參與競(jìng)價(jià)，當(dāng)其競(jìng)拍成功后，其保證金額度減去成交標(biāo)的保證金額度，當(dāng)保證金額度余額仍大于所需競(jìng)拍的標(biāo)的保證金要求時(shí)，仍可繼續(xù)參與競(jìng)拍，依次類推，直至保證金余額不再滿足所需競(jìng)拍標(biāo)的的保證金要求時(shí)，則無法繼續(xù)參與競(jìng)拍；參與競(jìng)拍但未成交的不扣除保證金額度。

（*）意向競(jìng)租人競(jìng)買前請(qǐng)務(wù)必閱讀本公司在阜陽市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《拍租公告》、《競(jìng)租須知》等相關(guān)拍租交易文件，實(shí)地踏勘標(biāo)的物，*經(jīng)參拍即視為同意且完全遵守本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)《拍租公告》、《競(jìng)租須知》等拍租交易文件的各項(xiàng)條款并自行承擔(dān)全部瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。

*、 咨詢電話：***********（微信同號(hào)）

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