****年*月*日上午（第*次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每*個(gè)工作日為*個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。

公開競(jìng)價(jià)招租*覽表(項(xiàng)目編號(hào)：******-***-*）

備注：

*.競(jìng)價(jià)方式:?采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從****年*月*日*:**至**:**（限時(shí)報(bào)價(jià)***秒）。

*.競(jìng)價(jià)資格:

（*）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

（*）在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。

*.成交人須于成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金*倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第*期租金。承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在租賃合同簽訂后**日內(nèi)向出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)出租方核實(shí)后，予以退回交易保證金。

看樣聯(lián)系電話：****-*******（工作日期間）??????????

報(bào)名聯(lián)系電話：****-******* ?*******

監(jiān)督電話：****-*******??

報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前*個(gè)工作日**時(shí) ???

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層???

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要*致）

網(wǎng)址：****://***.******.***/????????????????

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網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

（項(xiàng)目編號(hào)：******-***）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)租事項(xiàng)告知如下：

*、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)

第*次競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日*:**至**:**（限時(shí)報(bào)價(jià)***秒），未成交的以每*個(gè)工作日為*個(gè)周期順延。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：?)

報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前*個(gè)工作日**時(shí)(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層

聯(lián)系電話：****-******* ?*******

*、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況

（*）標(biāo)的現(xiàn)狀

*.物業(yè)管理費(fèi)*元/㎡。

*.租賃期第*年起，每*年月租金較上年遞增*%。

*.給予*個(gè)月租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按*元/㎡計(jì)租（租金優(yōu)惠期分階段享受，租賃期首年給予*個(gè)月租金優(yōu)惠期，租賃期第*年給予*個(gè)月租金優(yōu)惠期）。

*.出租方按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租方，但該標(biāo)的物東側(cè)（原酒店餐廳）原用途規(guī)劃為露臺(tái)，該區(qū)域存在搭蓋情形，競(jìng)租人應(yīng)充分考慮相關(guān)證照辦理潛在風(fēng)險(xiǎn)，出租方不負(fù)有任何責(zé)任。競(jìng)租人成功競(jìng)租后，若遇城管要求對(duì)搭建部分進(jìn)行拆除的，承租方應(yīng)予以拆除；若遇城管強(qiáng)制拆除的，產(chǎn)生的行政罰款或者強(qiáng)拆引起的法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

*.該標(biāo)的物內(nèi)含有酒店類設(shè)施設(shè)備及裝修物合計(jì)***.**萬(wàn)元人民幣，承租方自成交之日起*日內(nèi)向出租方支付該筆款項(xiàng)。

*.該標(biāo)的物房?jī)?nèi)可移動(dòng)物品、家具、家電等（如床鋪、桌椅、布草、電視等）不屬于移交范圍。

（*）其他詳見《公開競(jìng)價(jià)招租*覽表》。

*、競(jìng)價(jià)資格

*.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

*.在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。

*、交易保證金

*.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日**時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要*致。

*.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為成交人。成交人須于成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金*倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第*期租金。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后**日內(nèi)向出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)出租方核實(shí)后，予以退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。

*. 未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。

*、競(jìng)價(jià)手續(xù)

*.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供如下有效證照等：

（*）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)租手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

（*）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（*）簽署完整的承諾書。

*.報(bào)名方式：

(*)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。

(*)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。

意向競(jìng)租人通過本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

*.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：

（*）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（*）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；

（*）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。

*.意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。

*.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納交易保證金的，交易保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人*旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。

*、競(jìng)價(jià)程序

*.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。

*.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。

（*）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（*）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒。在*個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后*個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

*.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

*.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

*.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

*、交易服務(wù)費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)向成交人收取*定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見*覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后*天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第*期租金，以后租金應(yīng)在每月**日前繳至出租方指定賬戶。

*、稅費(fèi)承擔(dān)

*.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂物業(yè)管理等協(xié)議并向管理方繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、電視電話寬帶、消防以及其他*切費(fèi)用由承租方獨(dú)立承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租前自行了解，成交人不得以租賃標(biāo)的物管理方收取的物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過高為由拒絕簽訂租賃合同或解除租賃合同。

*.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

*、標(biāo)的提示及移交

*.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)招租之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人*旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

*.成交人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第*期租金后，從簽訂合同之日起**天內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從租賃標(biāo)的物移交之日起算，原承租人成交的，租賃起期從原合同期滿之次日起算。

出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲接收租賃標(biāo)的物。

出租方因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待出租方確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。若出租方實(shí)際移交時(shí)間超出*個(gè)月，承租方（原承租人成交的除外）可選擇：（*）終止租賃關(guān)系，出租方無(wú)息退還承租方已繳納的租金、履約保證金等，并通知本公司無(wú)息退還承租方所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）。（*）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。

*.出租方按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租方，但其中搭建部分不屬租賃標(biāo)的物范圍，若城市管理等部門要求對(duì)搭建部分進(jìn)行拆除的，承租方應(yīng)予以拆除，由此造成的損失及后果由承租方自行承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物地面、內(nèi)墻面、吊頂、*次消防設(shè)施（含消防兩自動(dòng)末端調(diào)整、調(diào)試等）、內(nèi)部建筑智能化、內(nèi)部裝飾、特定經(jīng)營(yíng)設(shè)備等所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所需裝修項(xiàng)目的施工，且必須符合消防等相關(guān)部門驗(yàn)收要求。如承租方申請(qǐng)結(jié)構(gòu)改造、平面布置調(diào)整、設(shè)備改型等重大設(shè)計(jì)變更，須征得原建筑設(shè)計(jì)方、福建省建設(shè)施工圖審查中心、龍巖市自然資源局等有關(guān)單位及出租方的書面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

*.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的*切損失。

**、違約責(zé)任

*.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

*.成交人簽署《成交確認(rèn)書》后，無(wú)正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效。

*.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對(duì)本項(xiàng)目重新組織競(jìng)價(jià)或采取其他合法處置措施。

**、注意事項(xiàng)

*.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前*個(gè)工作日書面提出，由出租方或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

*.承租方必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。

*.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理。

*.承租方在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及*次裝修，需將改造及*次裝修方案在進(jìn)場(chǎng)前**日?qǐng)?bào)出租方審定。改造及*次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。

若承租方中途退租終止合同或承租方違約導(dǎo)致出租方依法解除合同或租賃期滿合同終止的,承租方應(yīng)在*天內(nèi)將自行購(gòu)置的可移動(dòng)物品全部搬離，將租賃標(biāo)的物返還給出租方，且承租方交回房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好、不得損壞，承租方逾期未移交租賃物的，所遺留物品視為遺棄物，出租方有權(quán)自行處置或申請(qǐng)福建省龍巖市閩西公證處等公證機(jī)關(guān)對(duì)承租方滯留財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)依法采取保全措施，由此產(chǎn)生的損失及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。不可移動(dòng)部份（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，出租方不另補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對(duì)抗后續(xù)的承租方，損害其利益。

*.維修養(yǎng)護(hù)：承租方負(fù)有對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施（含室內(nèi)及通道部分的消防等設(shè)施）使用維修義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)需維修時(shí)（含第*人的原因?qū)е聯(lián)p壞），承租方必須及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生維修費(fèi)用；但租賃物主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量問題除外，承租方發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題則應(yīng)立即書面告知出租方。

*.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租。

*.承租方拖欠履約保證金、租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)書面催繳仍拒不繳納的，出租方有權(quán)單方解除房屋租賃合同，有權(quán)采取停水停電或停用其它設(shè)施，承租方自行承擔(dān)其后果。如承租方從事違法、犯罪活動(dòng)、擅自改變房屋用途、不合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重受損的、未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或分租、拖欠租金經(jīng)催繳仍拒不繳納的行為時(shí)，出租方有權(quán)提前解除合同。當(dāng)出租方發(fā)出的解除合同的電子郵件或短信等通知到達(dá)承租方指定的電子郵箱、微信、聯(lián)系電話、短信之日起，本合同租賃關(guān)系解除。除要求承租方支付應(yīng)付未付的租金及逾期利息（若有）外，出租方有權(quán)：①要求承租方返還租賃物，并立即騰房，超過出租方通知時(shí)間騰房的，每逾期*日則按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)；②實(shí)際租賃期限未達(dá)到最短租期要求的，要求承租方按照合同最短租賃期限限制補(bǔ)繳租金優(yōu)惠期租金；③根據(jù)合同約定承擔(dān)違約金，賠償出租方因履行重新招租期間的租賃物閑置損失。此等情形下，租賃物上的附著物歸出租方所有，承租方按現(xiàn)狀返還租賃物。

*.租金優(yōu)惠期計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃面積**元/月計(jì)租。

*.承租方要按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租方在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)，若出租方因此承擔(dān)責(zé)任的，出租方有權(quán)向承租方追償。

**.本競(jìng)租須知為房屋租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，與房屋租賃合同具有同等法律效力，具體條款以合同為準(zhǔn)（詳見租賃合同范本）。

**、風(fēng)險(xiǎn)提示

*.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使租賃標(biāo)的物不適于使用或出租時(shí)，出租方和承租方中的任何*方可書面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

*.合同執(zhí)行期間（上*輪合同期滿，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的，視同在租賃期限內(nèi)），如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，致使出租方無(wú)法履行合同的，則雙方應(yīng)無(wú)條件同意解除合同，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無(wú)條件搬出，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償。

如合同執(zhí)行期間租賃標(biāo)的物被征遷的，屬于出租方的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其它所有財(cái)產(chǎn)獲得的補(bǔ)償和異地安置（若有）等均歸出租方，屬于承租方對(duì)租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補(bǔ)償（若有）歸承租方，若無(wú)法按上述類別區(qū)分的補(bǔ)償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷的補(bǔ)償，則均歸出租方。承租方應(yīng)積極配合搬離，不得以任何理由對(duì)抗征用拆遷。

*.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行實(shí)地踏看了租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及用途，并自行承擔(dān)查勘過程的*切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的*切后果。競(jìng)價(jià)招租以租賃標(biāo)的物“毛坯”狀態(tài)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若意向競(jìng)租人繳納交易保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，并承諾自行承擔(dān)因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)。

*.租賃期內(nèi)相關(guān)重要條款：詳見《房屋租賃合同》，競(jìng)租人應(yīng)自行下載并查看合同內(nèi)容，如對(duì)合同條款內(nèi)容有異議的，請(qǐng)勿參與，如參與競(jìng)租的，視為接受合同條款內(nèi)容，雙方應(yīng)以該合同模板進(jìn)行簽約。

*.原承租人需要行使優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)向本公司提交競(jìng)租資料及出租方同意證明，并需按本公司告知的程序確認(rèn)行使優(yōu)先承租權(quán)；如在租賃標(biāo)的物第*次競(jìng)價(jià)時(shí)，原承租人未提交競(jìng)租資料或提交資料后未按程序行使承租權(quán)，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，租賃標(biāo)的物第*次競(jìng)價(jià)流標(biāo)后，出租方按公告程序延期掛牌競(jìng)租或者再次掛網(wǎng)競(jìng)租的，不論出租方是否降低租賃底價(jià)，原承租人均不再享有優(yōu)先承租權(quán)，且采取正向多次競(jìng)價(jià)方式、價(jià)高者得確定承租方。

*.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。

*.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯*合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。

**、特別提示

*.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（****://***.******.***/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后*次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

*.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第*天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。????????????????????????????????????????

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