項目名稱

汝城縣第*中學商店招租

項目編號

**********

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

商店基本情況及經營要求

掛牌價格

**萬元/年

交易保證金

**萬元

招租期限

*年（具體以合同時間為準）

租賃面積及層數

約***.*㎡，*層

*、承租方必須合法經營，承租期間不得從事違法亂紀的活動。經營范圍：日常生活用品、學生文化用品、面包餅干、方便面、水果等干點心、飲料、糖果及包裝食品。確保不銷售“*無產品”及過期、變質商品；不銷售易燃、易爆、有毒有害等危險品；不得向學生銷售煙、酒、檳榔等。不可經營快餐、飯菜、油條大餅、包點等食品；不可經營圖書報刊的*售出租、復印業務、通信業務、娛樂項目及其他學校規定不可經營的項目。

*、承租方需按衛生防疫、質監等部門要求，確定正規、固定的進貨渠道，食品、物品必須有衛生合格證，建立索票索證制度并登記保管好以備查。承諾商品的價格不高于同類型超市同類商品的價格，商品必須進行明碼標價銷售。

*、承租方必須嚴格遵守國家及省市縣相關食品衛生安全的法規，嚴格遵守學校管理的相關規章制度。

*、承租方必須無條件接受各級職能部門和學校對食品衛生安全、經營等方面的監督管理檢查并承擔*切責任，如有食品衛生安全事故均由承租人承擔全部法律責任。

*、商店所有銷售員必須持健康證上崗（辦理健康證及體檢費用由承租方承擔），并要求著裝規范、文明經營。

*、承租方應按時辦理齊全工商、稅務、衛生等經營許可手續，并負責承擔商店消防責任，服從消防安全檢查，確保商店消防安全達標，安全保衛等工作由承租人自行承擔。

*、承租方承擔商店工作人員的各類保險等費用，依法用工并承擔相應法律責任。

*、承租方需做好商店保潔工作，必須承擔商店經營區域垃圾清理。

*、承租方必須自行經營，不得將校園商店經營權以任何方式進行分包和轉讓，也不得超范圍經營。

**、承租方必須每月按水電部門的收費標準和實際用量向招租方及時交納水電費。

**、租賃期內，承租方負責商店內（含門、窗、水電等）設備設施的維修維護，若需裝修改造，必須經招租方同意后方可進行，費用由承租方承擔。

**、承租期滿，商店貨物由承租方自行處理，招租方不予接管；且承租方必須將承租的店面交還招租方，并保證店內設備設施完整和正常使用，不得拖延。

承租押金、租金及費用繳納方式

*、承租押金為**萬元，不計息，不抵租金，合同期滿后無息退還。

*、租金*次性付清，遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《資產租賃合同》次日起*個工作日內將標的年租金及承租押金*次性匯入招租方指定賬戶。

招租方基本情況

名稱：汝城縣國有資產經營有限公司

統*社會信用代碼：******************

特別

告知

*、本次招租由郴州威榮拍賣有限責任公司與湖南省聯合產權交易所郴州有限公司（以下簡稱組織人）共同承辦，采用加價的方式在*交易網站（***.******.***）依法進行網絡競租。標的以實物現狀招租，組織人僅就招租方提供的《校園商店招租公告》進行披露，對標的質量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

*、意向承租方（競價人）報名前應自行了解招租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。*經報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的*切責任、風險和損失。放棄踏勘或放棄盡職調查的，均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容，競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

*、招租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結果，承租方不得以此為由否認交易效力，租金及傭金、交易服務費均不作調整。

*、在意向承租方通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，組織人不承擔任何責任。

*、意向承租方自備終端進行網絡競價，組織人不提供競價場所。

*、溫馨提示：①請意向承租方在*交易網站（***.******.***）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約*小時內到賬）；

②請意向承租方使用手機銀行、網上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉賬方式通過意向承租方在*交易網站注冊的銀行卡賬號將交易保證金*次性支付到郴州市公共資源交易中心指定賬號。

承租方

資格條件

*、意向承租方為境內依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任，無不良信用記錄，近*年沒有發生有*定社會影響的經濟糾紛；

*、意向承租方為自然人的，應具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

*、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

招租方與承租方簽訂《資產租賃合同》，且收到標的年租金及承租押金后*個工作日內與承租方辦理資產移交手續。

與租賃相關的其他條件

*、符合資格的意向承租方須在本公告期內至湖南省聯合產權交易所郴州有限公司網站（***.*****.**）點擊本標的項目名稱，鏈接到*交易網站（***.******.***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行卡賬戶將標的的交易保證金*次性匯入郴州市公共資源交易中心銀行賬戶（按系統提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日**:**時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱原則上應與意向承租方必須*致。

*、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向招租方支付的違約金不予退還。

*、本次招租采取網絡動態報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

*、競價結束后次日起*個工作日內，最高報價者應持相關身份證明材料到郴州威榮拍賣有限責任公司簽訂《成交確認書》。經審核，符合資格的最高報價者可辦理有關手續，成為承租方；不符合資格的最高報價者將取消租賃資格，交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向招租方支付的違約金不予退還，并宣布網上競價結果無效。

*、承租方應當在簽訂《成交確認書》次日起*個工作日內與招租方簽訂《資產租賃合同》。

*、如承租方未在規定時間內簽署上述成交確認文件，自應當簽署上述文件次日起逾期*個工作日的，招租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如標的重新掛牌，再次成交的成交價低于本次成交價，則差額部分和本次競價中的*切費用（含傭金、交易服務費）由本次競價中被系統確定為承租方后而放棄承租的競得人承擔。

*、承租方租用經營性資產，應自行辦理營業執照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛生。

*、承租方須承擔本次交易中應支付給組織人的傭金、郴州市公共資源交易中心的交易服務費。

交易

指南

競價

規則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價

報名

報名時間

****年**月**日 **:**時至 ****年**月**日 **:**時。

報名手續

（點擊下載）

交易保證金及處置方式

*、保證金繳納截止時間：****年**月**日**:**時，按系統提示繳納。

*、競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉為傭金及交易服務費的*部分，剩余的交易保證金退還給承租方。競價人在交納交易保證金后，出現以下任何*種情況，其交易保證金在扣除競價人應交納的全部傭金、交易服務費后作為向招租方支付的違約金不予退還：

（*）競價人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的；

（*）掛牌期滿征集到*個符合條件的競價人，該競價人未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的；

（*）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競價人，但所有競價人均未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的（有*個競價人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競價人不算違約）；

（*）競價結束后，競得人放棄受讓，未按要求簽訂《成交確認書》等文件或未按時全額支付交易價款、傭金、交易服務費，或承租資格條件弄虛作假的；

（*）違反做出的承諾的；

（*）競價人（競得人）存在其它違約情形的。

*、未成功競得且沒有違規違約行為的競價人交納的交易保證金，在競價結束后次日起*個工作日內，由郴州市公共資源交易中心按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

競價

安排

交易方式/競價方式

動態報價/加價

增價幅度

****元及其整數倍

自由競價

時間

****年**月**日**:**時-

****年**月**日**:**時

延時競價周期

**秒

傭金、交易服務費

*、傭金按標的成交價的*%收取；

*、代郴州市公共資源交易中心收取交易服務費，標準按湘發改價費規〔****〕***號、郴發改價發〔****〕***號文件執行。

聯系

方式

咨詢

聯系人

鐘女士、何先生

咨詢電話

****-*******（汝城），****-*******（郴州）

咨詢時間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（節假日除外）。

咨詢地址

汝城縣濱河西路**號（老審計局江對面）

郴州市郴縣路城投大廈*樓

踏勘時間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（節假日除外）

踏勘

聯系人

朱先生??***********

技術支持

****-*******、**********

發布媒體

湖南省聯合產權交易所郴州有限公司網站***.*****.**；

微信公眾號：郴州產權交易所；

郴州市公共資源交易中心網站******.***.***.**；

微信公眾號：郴州市公共資源交易。

組織方

汝城縣國有資產經營有限公司????聯系電話：?***********

本次出租資產的委托人，按規定依法出租國有資產,按約定交付成交標的。

郴州威榮拍賣有限責任公司????聯系電話：****-*******

湖南省聯合產權交易所郴州有限公司????聯系電話：****-*******

受業主委托，負責本次資產出租業務的咨詢、組織實施、系統操作指導、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次資產出租活動的主體責任。

監督方

汝城縣國有資產事務中心????聯系電話：****-*******

負責此次國有資產出租行為的監督管理。

市場服務方

郴州市公共資源交易中心?市場服務咨詢電話：產權交易科****-******* ?

保證金管理咨詢電話：財務科****-*******

負責提供保證金管理，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產出租活動有違規行為的,可向監督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。