? ? ? ??特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

華容縣人民法院關(guān)于變賣華容縣章華鎮(zhèn)迎賓南路寶宜-老城里*棟*****室房屋（變賣）的公告

湖南省華容縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)起**天內(nèi)（競價(jià)周期與延的除外）在華容縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，戶名：華容縣人民法院（））進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：華容縣章華鎮(zhèn)迎賓南路寶宜-老城里*棟*****室。該房屋總樓層為**層，拍賣標(biāo)的位于**層****室，*室*廳，毛坯，建筑總面積為***.**㎡；用途：住宅用房；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。特別說明：該房屋未辦理房屋所有權(quán)證,但已取得華容縣商品房預(yù)售許可證；過戶辦證等詳情由競買人自行向房產(chǎn)登記部門咨詢。（房屋共*個(gè)戶型**和**為同*戶型，房屋照片僅供參考，請(qǐng)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)）周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境良好，能滿足生活日常要求。其他關(guān)于標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。

根據(jù)《最高人民法院&**;關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定&**;》經(jīng)稅務(wù)詢價(jià)合議，確認(rèn)本次變賣參考價(jià)。

參考價(jià)：******元，變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、競買人條件：本次變賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前*日向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托湖南通涵信息咨詢服務(wù)有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前通涵公司均接受咨詢。（節(jié)假日除外）

咨詢聯(lián)系方式：***********（熊女士）

***********（謝法官）???? ?*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如果該房產(chǎn)所在地對(duì)購房有限購性規(guī)定的，競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣撸蚍慨a(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動(dòng)導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé)。請(qǐng)競買人慎重考慮，并自行到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢相關(guān)限購性政策。

*、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均按法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān),自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)變賣前*天與本院聯(lián)系。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無已知優(yōu)先購買權(quán)人。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在變賣成交后*日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖南省華容縣人民法院（地址：湖南省華容縣華容大道馬鞍山新區(qū)法院辦公樓）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶????名：華容縣人民法院執(zhí)行款專戶

開戶銀行：中國銀行股份有限公司華容縣華鲇路支行

賬????號(hào)：**** **** **** **** ***

注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受標(biāo)的名稱以及本案執(zhí)行案號(hào)（****）湘****執(zhí)恢***號(hào)。

*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物[華容縣章華鎮(zhèn)迎賓南路寶宜-老城里*棟*****室]的保證金為*****元。

經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息，本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋（****）**號(hào)，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****－*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)咨詢法院

標(biāo)的物詳情咨詢電話：

***********（熊女士）

***********（謝法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***－***－****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（****://***.********.***.**/）”上查詢

湖南省華容縣人民法院

****年*月**日

特別提示:

*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

*、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

*、拍（變）賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

*、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍（變）賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵；

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干題的規(guī)定》第***條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第***條第*款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其所納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第*百***條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。