(以實際勘驗情況為準，本欄內容僅供參考)

出租方名稱：內蒙古包鋼房產物業集團有限公司

聯系人：劉女士

聯系電話：***********

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

*、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

*、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙產古權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別 告知

*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，并自行留存照片、視頻、音頻等勘驗資料，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*、本次出租標的無房屋所有權證，原承租人對房屋可移動的自行裝修的設施物品有權處置，如原承租人未獲得租賃權，有可能拆除屬于其權屬的裝修等物品，現場以實物交接為準。本次出租標的房產租期為*年，租金遞增方式不遞增。掛牌價為該項目首年的租金底價。

*、本次標的招租成交后，出租方可開具發票。

*、標的勘驗：公告期內提前預約，勘驗聯系人：劉女士 ?***********。

*、標的房產不可從事國家法律禁止的活動，不得經營國家、地方政府法律法規明令禁止的項目，禁止存放危險品。如有發生爆炸、火災、傷亡等情況均由承租方負責，因違反約定造成出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。

*、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

*、本次招租標的為有承租人狀態，租賃期至****年*月**日，原承租方已簽署房產預出租告知承租人通知書，原承租人不放棄行使優先承租權。不放棄優先承租權的承租人應在資產招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。原承租人行權方式如下：

（*）原承租人與其他意向承租方同時參與網絡競價；

（*）原承租人在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；

（*）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租人可以優先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租方；如其他意向承租方繼續報價，而原承租人在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方；

（*）享有優先權的原承租人，按照時間優先、價格優先的原則行使優先權。

如原承租人行使優先承租權，但未成為最終承租方，則原承租人應該在出租方和最終承租方簽訂新的租賃合同之日起**個工作日內移交歸還標的資產。原承租人延遲移交的，由出租方負責清退，原承租人承擔相應賠償責任。

**、本次出租標的涉及的房屋面積、土地面積、標的圖片僅供參考，最終以標的所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準。本次出租的房產、土地、附屬構筑物成交后的成交價不因實測面積調整而發生變化。

**、報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易 條件

交易價款支付方式

半年付，首半年租金*次性支付至中心指定賬戶，后半年租金按《租賃合同》約定提前*個月付至出租方指定賬戶。

無

與租賃相關的其他條件

*、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照復印件等紙質報名資料（復印件的蓋章）遞交至中心。

*、 雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》。原租戶成交簽訂租賃合同時，租賃日期按出租方要求，從原租賃合同到期之日開始計算新的租賃期限。若非原租戶成交的，自房產交付之日起開始租賃期。最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》明確的金額支付首半年租金及交易服務費，同時將承租押金直接支付至出租方指定賬戶。中心在收到首半年租金及交易服務費后*個工作日內出具交易憑證，并將首半年租金按出租方《交易價款轉付通知書》轉付至出租方指定銀行賬戶。

*、出租方收到承租押金、首半年租金之日起**個工作日內，與承租方辦理完畢標的移交。后半年租金按《租賃合同》約定提前*個月付至出租方指定賬戶。?

*、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

*、對承租標的的使用（經營）要求：承租方應按照標的的使用性質合理使用該標的及其設施、設備；依法須經批準的項目，經相關管理部門批準后方可開展經營活動。如因承租方使用不當造成該標的及設施損壞的，承租方負責修復并承擔損害賠償責任。

*、承租標的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

*、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變房產的承重結構、設施，如需改變該房產的內部結構或設置對該房產結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。如承租方成交后進行裝修，裝修須經同意后方可實施，裝修不得破壞房屋原有結構，不得私自更改水、電、暖設施。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的可移動設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。

*、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第*方或其他損害標的的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。

**、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶（同時涉及原租戶的，按原租賃合同執行）；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的*切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

**、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用標的的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府相關部門或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租標的進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。

**、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。