比比招標網> 招標公告 > 天津市濱海新區大港區港塘公路與世紀大道交口的東北側福澤園44-1號樓(福澤園幼兒...
| 更新時間 | 2025-08-25 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
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| 出租方承諾 |
本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方持有的天津市濱海新區大港區港塘公路與世紀大道交口的東北側福澤園**-*號樓(福澤園幼兒園)通過貴中心網站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。
現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
*、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示,出租標的權屬清晰,不存在侵犯第*方權益及法律法規禁止或限制的情形,我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 *、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任; *、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。 *、我方承諾在出租過程中,遵守國家相關法律法規和貴中心相關規定,并已充分理解和認可貴中心交易程序,在出租過程中,按照有關要求履行我方義務。 *、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用,不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用,所填交易服務費內容為經與貴中心業務受理部門協商確認后的交易服務費用。 *、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的,我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。(涉及優先權的適用) *、我方承諾在交易過程中,不與意向承租方私下成交;不通過其他渠道進行交易。 *、我方已充分了解相關法律法規要求和貴中心交易規則、收費標準等相關規定,承諾遵守交易規則,維護交易秩序,并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在或產生的*切交易風險。 **、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認,認可貴中心按此發送交易相關通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成*切損失,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ? |
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| 標的名稱 | 天津市濱海新區大港區港塘公路與世紀大道交口的東北側福澤園**-*號樓) | ||
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| 標的類別 | 房產 | ||
| 坐落位置 |
天津濱海新區大港區港塘公路與世紀大道交口的東北側福澤園**-*號樓)
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| 面積 |
****.**平方米
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面積說明 |
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| 出租用途 |
其他
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特色 |
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| 標的占用情況 |
占用
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權證名稱 | 房地產權證 |
| 權證編號 | 房地證津字第************號 | 免租期限 | 無 |
| 出租方名稱 |
天津港城匯泰地產開發有限公司[聯系方式]
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|---|---|---|---|
| 交易方式 |
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| 掛牌價 |
***&**;萬元
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租賃期限 |
*年
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
**萬元
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租賃到期日 | |
| 價格說明 |
租期*年,每年租金**萬元,租期內總租金為***萬元。
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| 支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*個工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露,不變更信息披露內容,按照*個工作日為*個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
| 是否進場交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | *萬元 | 交納形式 | 網上支付 |
| 交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內容 |
*、意向承租方需辦理有效承租登記手續且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請;
*、以網絡競價方式組織競價,意向承租方應按規定參與競價活動;
*、意向承租方參與競價應保證至少有*家意向承租方報價,使該項目能產生有效報價;
*、合格意向承租方被確定為最終承租方后,應在天津產權交易中心有限公司(以下簡稱“天津產權”)書面通知期限內與出租方商定擬簽署的《房屋租賃合同》;
*、最終承租方應在天津產權通知期限內與出租方簽署《房屋租賃合同》,并在規定時間內足額支付房屋租金、履約保證金(房屋押金)、交易服務費;
*、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。
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| 保證金的處理 |
*、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任*情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關方的補償金,出租方因政策規定需重新掛牌除外。
*、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的保證金將按照天津產權的有關規定和程序按原路徑原額無息返還。
*、最終承租方在天津產權書面通知期限內與出租方簽署《房屋租賃合同》,支付房屋租金、履約保證金(房屋押金)、交易服務費后,天津產權確認交易服務費到賬及收到出租方提供的已收到房屋租金和履約保證金(房屋押金)的相關證明材料后將最終承租方已交納的保證金按天津產權有關規定和程序原路徑原額無息返還。
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| 是否涉及優先權 |
是
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是否放棄行使優先權 |
權利人未表態
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| 是否進場結算 |
否
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| 交易條件 |
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| 基本條件 |
*、意向承租方遞交承租申請即視為:已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件,已經完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租房產范圍及現狀情況已完全知悉且認可,并已完成對該出租房產的實地踏勘,已自行了解相關政策及規定,并承擔承租后因政策變化可能帶來的后果。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容,自愿承擔由此產生的*切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。
*、本項目信息披露期間,意向承租方須提前聯系出租方預約現場看樣事宜,沒有預約的意向承租方,出租方不予接待。(聯系人:劉女士 ,聯系電話:***********)現場看樣時須向出租方提供意向承租方身份證明文件和已公示的《承諾函》,出租方對意向承租方進行盡職調查及資格條件審查,對符合條件的意向承租方出具《現場看房確認函》。
*、意向承租方需在本項目信息披露期間辦理承租登記手續,辦理承租登記時需向天津產權提供包括但不限于已公示的《承諾函》及經出租方蓋章確認的《現場看房確認函》等書面材料。
*、意向承租方應在掛牌截止日前將交易保證金支付至天津產權指定銀行賬戶,按照規定成功辦理承租登記且已支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。
*、此項目在掛牌期內如只征集到*個合格意向承租方,則采取協議方式成交;如征集到兩個或兩個以上合格意向承租方,則選擇網絡競價(多次報價)方式確定最終承租方,交易保證金自動轉為競價保證金。通過競價方式確定承租方后,競價保證金自動轉為交易保證金,保證金的處置按照項目公告執行。
*、本項目租賃期限為*年,如產生競價則以年租金**萬元為底價開始競價,以最終成交價格為準。租賃期限自最終雙方簽署《房屋租賃合同》約定日期為起始日。
*、最終確定的承租方應在天津產權通知期限內與出租方商定并簽署《房屋租賃合同》等相關文件,并按合同約定向出租方支付房屋租金和履約保證金(房屋押金),履約保證金(房屋押金)為年租金的**%。天津產權在收到出租方提供的承租方已支付房屋租金和履約保證金(房屋押金)到賬的收款憑證等書面材料,且承租方已支付交易服務費后,出具本項目交易憑證。
*、若非出租方原因,意向承租方存在以下任何*種情形,將承擔締約過失責任,出租方可通過天津產權扣除該意向承租方所交納的全部交易保證金作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:(*)當意向承租方辦理有效承租登記且交納交易保證金后又單方撤銷承租申請的;(*)當項目公告期滿產生競價后,意向承租方未按規定履行后續競價登記程序的;(*)若通過競價方式確定承租方時,因各競買方均不應價導致無法確定最終承租方的;(*)最終確定的承租方未在天津產權通知期限內與出租方商定擬簽署的《房屋租賃合同》等相關文件;(*)最終確定的承租方未在天津產權通知期限內與出租方簽署《房屋租賃合同》等相關文件;(*)承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》等相關文件后,未按合同約定向出租方支付房屋租金和履約保證金(房屋押金)的。
*、本項目交易各方在天津產權交易過程中產生的交易服務費由雙方各自承擔。
**、本項目不接受聯合承租。
**、承租方需要按照出租方提供的《房產租賃安全管理協議》履行安全職責并承擔安全責任。
**、租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等與其經營有關的費用均由承租方承擔。
**、租賃期內承租方不得以任何方式私自將項目承租權轉移,不得經營可能干擾周邊商戶正常辦公、造成不良影響的行業(如環境污染、噪音擾民等),禁止從事法律法規明令禁止的項目。
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| 資格條件 |
無
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| 其他披露內容 |
*、意向承租方須提供營業執照等相關資料。
*、本項目租賃用途為開辦幼兒園使用。
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| 賬戶名稱 | 天津產權交易中心有限公司 |
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| 銀行賬號 | ************** |
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
| 支付行號 | ************ |