?福建省南安市人民法院

關于拍賣南安市官橋鎮內厝工業區中國糧食城**幢*層***號展示門市廳、*層***號辦公用房、*層***號辦公用房的公告

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福建省南安市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在福建省南安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：*****://**.******.***，戶名：福建省南安市人民法院），現公告如下：

*、拍賣標的：福建省南安市官橋鎮內厝工業區中國糧食城**幢*層***號展示門市廳、*層***號辦公用房、*層***號辦公用房的不動產【房屋所有權證：南房權證房管處字第********號、國有土地使用證：南國用（****）第********-*號】。

（*）標的物財產范圍

標的物為福建省南安市官橋鎮內厝工業區中國糧食城**幢*層***號展示門市廳、*層***號辦公用房、*層***號辦公用房的房地產，包括房屋（含室內*次裝修）、分攤的土地使用權價值（含土地出讓金）及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

（*）標的物基本狀況

*、名稱：福建省南安市官橋鎮內厝工業區中國糧食城**幢*層***號展示門市廳、*層***號辦公用房、*層***號辦公用房的房地產。

*、坐落：南安市官橋鎮內厝工業區中國糧食城。

*、規模：建筑面積為*層**.**㎡、*層**.**㎡、*層**.**㎡，土地使用權面積為**㎡。

*、用途：規劃用途為展示門市廳、辦公用房。

*、權屬人：標的物土地使用權為國有建設用地使用權，以出讓方式取得。標的物不動產權利人為福建南安市官橋糧食城投資開發有限公司。具體權屬狀況如下所述；

（*）不動產權屬登記狀況

①根據《房屋所有權證》，房屋所有權人為福建南安市官橋糧食城投資開發有限公司，房屋坐落于官橋鎮內厝工業區中國糧食城，具體房屋登記狀況如下：

②根據《國有土地使用證》，土地使用權人均為福建南安市官橋糧食城投資開發有限公司，座落于南安市官橋鎮內厝村，地類（用途）為綜合，使用權類型為出讓，各單元房其他土地登記信息如下：

（*）土地基本狀況

*、*至：東至空地，南至水泥路，西至福廈公路，北至華興路。

*、土地使用期限：根據《國有土地使用證》，位于**-**幢的標的物土地終止日期為****年*月**日。

*、土地形狀：宗地形狀近似矩形，宗地形狀較好。

*、地形、地勢：地形平坦、地勢不高，地形、地勢好。

*、地質：地基承載力能滿足建設要求，地質狀況好。

*、開發程度：宗地內外已達*通（通上水、通下水、通路、通電、通訊），宗地內已建成多幢樓宇，開發程度較好。

（*）建筑物基本狀況

建筑物基本狀況表

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省南安市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人*同到福建省南安市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競價規則：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。每次增價幅度為****元。

*、特別提醒：

*、競買人應實地查看并了解清楚，凡報名參與競買的，皆視為對標的物情況的知悉。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣標的物具體情況與產權登記不*致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若存在違章，買受人應自覺遵守相關法律的規定，接受相關部門的依法處理違章事宜。

*、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。

*、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的其他方面的糾紛。

*、稅費承擔：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書自行至相關登記部門辦理標的物權屬變更手續。因拍賣人在確定起拍價時已扣除賣方在本次交易環節中依法應承擔的稅費等，故辦理產權轉移登記和實物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水電費均由買受人自行承擔。有關稅費等情況競買人在參與競拍前應自行向有關部門以及物業單位充分咨詢、了解。本次拍賣標的物的成交價款不包括上述稅費。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。

競買人請自行了解不動產所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續的，后果自負。

**、拍賣競價前淘寶網拍系統將凍結競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：南安市人民法院，開戶銀行：工商銀行南安市支行，賬號：**** **** **** **** ***）。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（***.********.***.**）”上查詢。

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