（****）閩****執恢***號

審判員電話

肖俊冰

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標的物

名稱

對被執行人名下坐落于華安縣豐山鎮*龍大道**號宏都·尚城**幢*單元****室｛不動產單元號：****************************｝不動產進行司法拍賣。（詳見司法評估報告）。

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情況

說明

*、標的物所在地（或為何人員保管）

華安縣豐山鎮

*、產權證有無原件？原件在何處？

無，抵押在銀行

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*、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？

無，可聯系申請人統*集中看房

*、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限）

本院已對拍賣財產予以查封

*、有無租賃？（租賃范圍、租賃期限、租金數額及租金支付的起止日期、租賃合同、租戶姓名、住址及聯系電話等）

無

*、有無優先購買權？

無

*、其他需要說明的情況

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起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向華安縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到華安縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒，競買人應詳細咨詢房產所在地的限購和過戶政策，報名參加競拍即視為具備購房資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔包括不能過戶或拍賣無效在內的相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止的工作時間接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統*安排看樣,標的物照片已經上傳至淘寶網司法拍賣網絡平臺，有意者自行查看。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，至少*人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物*切已知未知的瑕疵完全了解，并接受標的物*切已知未知的瑕疵。

*、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準，辦證費用和不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次拍賣成交過戶環節所產生的稅、費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體承擔，依法應當由原產權人承擔的稅費，以拍賣成交款支付，需由買受人先行墊付、自行辦理；非本次交易環節產生的歷史欠稅、費，按法律規定辦理，過戶風險由買受人自行承擔，具體費用由競買人于拍賣前至相關單位查詢。買受人應自行辦理水、電、天然氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理，對可能存在的欠費由買受人自行解決。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在競價成功之日起*日內繳入法院指定賬戶(戶名：華安縣人民法院，開戶銀行：中國銀行漳州華安支行，賬號：*******************)，競拍未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知、公告、網拍標的物情況說明表，若信息有更新的，以最后*次更新內容為準。

咨詢電話：****-*******

監督電話 ?****-******* ?????????????

聯系地址： 福建省漳州市華安縣華豐鎮城南開發區華安縣人民法院 ????????????????????

網址: ?****://**.******.***/****/**????????????????????

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華安縣人民法院

*〇**年*月***日