中安創谷科技園*期前期物業服務招標公告

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*. 招標條件

*.* 項目名稱：中安創谷科技園*期前期物業服務

*.* 項目審批、核準或備案機關名稱：合肥高新技術產業開發區經濟貿易局

*.* 批文名稱及編號：關于變更中安創谷科技園（中安創谷創新創業服務平臺）項目相關指標的通知（合高經貿（****）***號）

*.* 招標人：安徽中安創谷科技園有限公司[聯系方式]

*.* 項目業主：安徽中安創谷科技園有限公司[聯系方式]

*.* 資金來源：企業自籌

*.* 項目出資比例：***%

*.* 資金落實情況: 已落實

*. 項目概況與招標范圍

*.* 招標項目名稱：中安創谷科技園*期前期物業服務

*.* 招標項目編號：**************

*.* 標段劃分：本招標項目共劃分*個標段。

*.* 招標項目標段編號：**************

*.*?招標項目地點：安徽省合肥市高新區望江西路與火龍地路交口西南角

*.*?招標項目規模：中安創谷科技園*期位于合肥高新區望江西路與火龍地路交口西南角，總建筑面積：******.**平方米；其中辦公樓（總部基地、孵化器、會議室）******.**平方米，商業配套*****.**平方米，地庫******.**平方米，以上為規劃建筑面積，最終以實測報告為準。總投資約**億元。

*.* 招標項目預計進場日期：****年*月，具體以招標人通知為準。

*.* 服務期限: 合同服務期（暫定****日歷天）分兩個階段，合同期限為過渡服務期*個月+正式運營期*年（**個月），分兩個階段執行，詳見招標文件，具體以招標人書面通知為準。

*.* 招標范圍：包括但不限于*期項目物業管理區域的過渡期物業服務；正式運營期的物業服務，包括但不限于入駐客戶相關服務、共用部位及共用設施設備維護、安保秩序維護、環境保潔、園林景觀維護，以及園區企業、商務、社區、智慧園區等“運營*+*”服務支持等，具體詳見招標文件。

*.** 項目類別：與工程無關·服務

*.**?合同估算價：****.*萬元

*.** 其他:?無

*. 投標人資格要求

*.* 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

*.*.* 投標人資質要求：投標人須具備獨立承擔民事責任的能力。

*.*.* 投標人業績要求：自****年*月*日以來（以合同簽訂時間為準），投標人須具有下列業績之*：

（*）單個合同中總建筑面積不少于**萬平方米的產業園區（或創業園區或科技園區）的物業服務業績。

（*）單個合同中總建筑面積不少于**萬平方米的公共建筑的物業服務業績，且該業績服務內容中包含超高層建筑。

*.*.* 項目負責人資格要求：詳見第*章投標人須知前附表附錄*。

*.*.* 項目負責人業績要求：/

*.*.* 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（*）開標日前（含當日）*個月內記分累計未滿**分的；

（*）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；

（*）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；

（*）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的。

*.*.* 本招標項目不接受聯合體投標。

*.* 投標人不得存在招標文件第*章投標人須知第*.*.*項、第*.*.*項規定的情形。

*.* 其他要求：無

*. 招標文件的獲取

*.* 獲取時間：****年**月**日 至 投標截止時間。

*.* 獲取方式：

?（*）本招標項目實行全流程電子化交易。 ?????（*）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第*.*款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。 ?????（*）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（*：**-**：**，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：****-********。項目咨詢請撥打電話：****-********、********。

*.* 招標文件價格：每套人民幣*元。

*. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標人應在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

*. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

*.?評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（*次平均）。（見招標文件第*章“評標辦法”）

*.?開標時間及地點

*.* 開標時間：****年**月**日**時**分

*.* 開標地點： ???? 合肥市高新區創新大道****號創新公寓*座合肥高新區公共資源交易大廳*樓*號開標室 ????? 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

*.?招標文件的異議、投訴

*.* 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。 ????*.* 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。 ????*.* 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告**.*和**.*。

**.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

**.聯系方式

**.* 招標人

招標人：安徽中安創谷科技園有限公司[聯系方式]

地 址：安徽省合肥市高新區望江西路***號中安創谷科技園**樓**層

郵 編：******

聯系人：許工

電 話：****-********

**.* 招標代理機構

招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司[聯系方式]

地 址：合肥市濱湖新區南京路****號（徽州大道與南京路交口）*樓

郵 編：******

聯系人：張工

電 話：****-********、********

**.* 電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統

電子交易系統電話：****-********

**.* 電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統

電子服務系統電話：****-********、****-********

**.* 公共資源交易監督管理部門

公共資源交易監督管理部門：合肥高新技術產業開發區財政局（國有資產監督管理委員會辦公室）

地??? 址：合肥市高新區望江西路***號

電??? 話：****-********

**.其他事項說明

投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

**.投標保證金賬戶

標段簡稱:中安創谷科技園*期前期物業服務 ????徽商銀行 ????戶名：合肥高新技術產業開發區公共資源交易中心 ????賬號：************************ ????開戶銀行：徽商銀行合肥高新開發區支行 ????

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