廣西壯族自治區(qū)柳州市柳南區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延時的除外）在淘寶網(wǎng)柳州市柳南區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****/**，戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人名下位于柳州市瑞龍路**號金科遠(yuǎn)道集美天悅*棟*-*不動產(chǎn)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：柳州市瑞龍路**號金科遠(yuǎn)道集美天悅*棟*-*不動產(chǎn)

標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于柳州市瑞龍路**號金科遠(yuǎn)道集美天悅*棟*-*；不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(****）柳州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***.**㎡，專用建筑面積：***.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)用房；房屋性質(zhì)：市場化商品房；權(quán)利起始結(jié)束時間：****年**月**日至****年**月**日；竣工時間：****年*月**日；登記時間：****年*月**日；物業(yè)費(fèi)：*元/㎡/月，從****年*月*日到****年*月**日欠交物業(yè)費(fèi)*****.**元；房屋為毛坯狀態(tài)，內(nèi)部為*層，房屋戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)；房屋現(xiàn)空置，交付事宜根據(jù)法院工作安排另行確定。

風(fēng)險提示：

*.本次拍賣只拍賣房屋，房屋內(nèi)家具家電、裝修、裝修飾品、生活用品不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生*定的影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；

*.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，其外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣的結(jié)果及價格，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；

*.可能影響標(biāo)的物過戶、使用的*切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)），請意向競買人自行咨詢有關(guān)行政職能部門，并通過相應(yīng)途徑進(jìn)行解決，法院不予處理；除了原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金、公攤費(fèi)用或其他費(fèi)用皆由買受人負(fù)擔(dān)，競買人報名參與競拍則表示認(rèn)同；

*.法院會出具裁定書證明歸屬，對權(quán)屬證明的辦理不做承諾；

*.如因本院調(diào)查未盡事宜導(dǎo)致不能過戶的，本院將撤銷拍賣，但不承擔(dān)任何責(zé)任，成交價款退回競買人；

*.買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須*日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理；

*.房屋具體交付時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。法院不承諾房屋交付時間，以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，請謹(jǐn)慎參拍。

*、競價時間及保留價、起拍價:

第*次拍賣競價時間：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延時的除外）；

第*次起拍價：*******元，保證金******元，增價幅度****元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，辦理委托手續(xù)請在開拍*日前到法院辦理，辦理委托手續(xù)需雙方親自到法院辦理）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日*:**-**:** ?**:**-**:**接受咨詢，咨詢電話：拍賣組****-*******、***********。

*、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

*、特別提醒：請競買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實(shí)地看樣時自行了解或看樣工作人員，*切答復(fù)內(nèi)容僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。競買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人競拍成功后應(yīng)按照法院指定時間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到競拍尾款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要*定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。

*、拍賣競價前公拍網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

*、本院拍賣標(biāo)的不提供貸款服務(wù)，如買受人需貸款支付成交價款的，可自行向銀行等機(jī)構(gòu)咨詢，以確保在尾款繳納期限內(nèi)完成。

*、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對本次拍賣的起拍價、保證金、增價幅度及標(biāo)的物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前*日內(nèi)本院書面提出，逾期視為無異議。

**、請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款，如因買受人逾期未支付價款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣*萬元以下，對單位的罰款金額，為人民幣*萬元以上*百萬元以下。

**、本院不負(fù)責(zé)處理不動產(chǎn)上的戶籍問題以及不動產(chǎn)上的水、電、氣等用戶名的變更手續(xù)，能否辦理戶籍變更以及用戶名變更請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

**、拍賣成交后，買受人在交付尾款后*日內(nèi)將以下材料（*、拍賣成交確認(rèn)書；*、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；*、買受人的身份證復(fù)印件）提交法院。法院查詢到拍賣尾款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要*定的時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登*公拍網(wǎng)競拍界面。

承辦人聯(lián)系方式：****-******* ??陳法官

咨詢電話：****-*******、***********?拍賣組（工作日*:**-**:** ?**:**-**:**接受咨詢）

投訴電話：****-*******?

聯(lián)系地址：柳州市柳南區(qū)航生路**號

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