項目名稱

滁州市全椒縣*鎮鎮孫家村童湖茶場及其附屬物租賃

項目編號

**************

委托方

全椒縣*鎮鎮孫家村股份經濟合作社

委托方承諾

委托方承諾本次流轉行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監督部門

全椒縣公共資源交易監督管理局 ?????聯系電話：****-*******

公告、競價期限

*.公告期：****年*月**日**:**始至****年*月**日**:**止。

*.網絡連續競價自由報價期：****年*月**日**:**始至****年*月**日**:**止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為***秒。

*、出租標的情況

出租標的

所在層數

結構

面積

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

滁州市全椒縣*鎮鎮孫家村童湖茶場及其附屬物

第*層

（共*層）

詳見備注

詳見備注

*

**.****

*.*

備注：*.本項目出租標的清單

*.標的坐落位置：全椒縣*鎮鎮孫家村。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以委托方實際移交（測量）面積為準。

*.標的權屬情況：出租標的無權屬糾紛，委托方將提供該標的的相關證明，方便流入方辦理相關證照。

*.標的其他情況：

水電情況：水電已分戶，可正常使用，費用由承租人自理。

消防網管、消防驗收情況：未驗收，后期需承租人自行驗收，費用自理。

空置/未清空情況：已清空。

*.其他需意向承租人注意的情況：承租人使用出租標的不得改變出租標的原有的結構。承租人須自行負責租賃出租標的的日常維修工作（含對房屋墻體、地面及管道滲漏破損、室內電源線損壞等維修），由此產生的費用由承租人承擔。

租賃用途要求

*.標的用途：本項目房屋及設備用于生產加工，地上經濟作物用于采摘。

*.承租人使用上述出租標的須符合相關法律法規要求，不得違反文明創建的相關規定，不得從事非法行業，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用租賃出租標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

*.其他租賃用途要求詳見本公告承租條件欄。

*.如承租人違反上述約定，全椒縣*鎮鎮孫家村股份經濟合作社有權提前終止合同，期間造成的*切損失由承租人自行承擔。

租金及履約保證金支付

*.本項目租金在租期內無遞增，*年總租金在合同簽訂當日付清，先支付后使用。

*.本項目履約保證金為**萬元，履約保證金與*年總租金*并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無利息退還。

*、對意向承租人資格的要求

.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價。

*.本項目不接受聯合體登記及競價。

*、承租條件

*.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，并就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。

*.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定出租標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

*.承租人在租賃合同履約期限內，未經委托方同意，不得轉租、分租、出借租賃標的。

*.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電等相關費用。

*.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞租賃標的結構。如擅自改動或破壞租賃標的結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第*人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內維修費用全部由承租人自行承擔。

*.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

*.移交時室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負責清理，費用由承租人承擔。

*.在租賃期間，承租人不得將設備進行轉租、銷售、抵押或采取其他侵犯出租方所有權的行為。

*.在租賃期間，承租人需確保安全操作，包括但不限于制定安全操作規程、進行安全培訓、設置安全警示標識等，如造成安全事故以及資產損失的全部由承租人承擔。

**.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后**日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

**.在租賃期間，承租人需定期對設備進行保養維護，并做好維護記錄，設備發生故障應及時維修，并做好相關維修記錄，租賃期滿交還委托方時應保證設備能正常運行，無明顯故障現象發生，并移交相關維護、維修記錄。

**.承租人需做好地上經濟作物日常維護，保證茶樹、山核桃樹正常生長，不得隨意砍伐，優先種植茶苗，不得在林地內搭建任何建筑物，不得違反林地管理等相關法律法規。

租賃期滿交還委托方時需保證：茶樹（成茶）存活畝數不得少于**畝；山核桃樹（胸徑**厘米以上）存活畝數不得少于***畝，且每畝的畝均不得少于**棵；茶樹、山核桃樹無明顯枯枝、死枝等。

**.承租人應在《成交確認書》發出之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監督管理部門調查處理。

**.其他未盡事宜詳見本公告《租賃合同》。

*、承租人確定方式

“網絡連續競價，最高報價者得”的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

*、意向承租人參與方式

市場主體庫登記

意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：

*.意向承租人為企事業法人、其他組織的，須憑借第*方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（以下簡稱：**）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（網址：****://***.*****.**）。

*.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統（網址：****://***.*****.**）下方的“安徽政務服務網統*認證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站（網址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”－主體庫登記－《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（網址：****://***.*****.**），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統”；頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統后，點擊左上角的“農村產權”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇*個或多個項目分別進行登記。

登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶*致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鈕刷新支付狀態。若刷新后交易保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯系技術咨詢電話：進行反饋。

交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數額不足、交易保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

項目競價

*.交易保證金狀態為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統”參與競價活動。

*.競價規則詳見《網絡連續競價須知》（本公告上傳）。

*.本項目標的每輪加價幅度：****元/年或其整數倍。

重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《農村產權交易操作手冊》（本公告上傳）。

*、競價結束后相關程序

結果公告及

*.競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發布結果公告。

*.結果公告發布后，安徽省農村綜合產權交易所將通過電子交易系統向成交人發出《成交確認書》，《成交確認書》發出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統領取《成交確認書》。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發布之日起*個工作日內原額原途徑返還（不計利息）。

*.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

*.經監督部門調查認定出現下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，將轉至委托方指定的賬戶。

（*）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（*）意向承租人之間相互串通的；

（*）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（*）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（*）承租人交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《租賃合同》的。

異議方式

若對結果公告有異議，可自結果公告發布次日起*個工作日內，以書面形式，：全椒縣公共資源交易中心，聯系電話：****-*******。

（*）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

*.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

*.明確的請求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。

交易服務費收取

無

*、其他說明

*.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對出租標的的任何擔保責任。

*.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日的*個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出，逾期遞交的不予受理。

*.安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：*****://****.*******.***.**/、****://***.*****.***/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢，安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

*.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

*、聯系方式

現場踏勘

聯系人：趙主任，聯系電話：***********

主體庫登記

聯系電話：***-********轉*-*

項目負責人

聯系人：李工；

聯系電話：****-********、********； ???????

聯系地址：合肥市濱湖區徽州大道****號金融港中心**幢*樓辦公室。

項目聯系人

聯系人：張工；

聯系電話：****-*******（全椒縣公共資源交易中心）；

技術咨詢電話

****-********

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準。本公告及其解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。

類型

名稱

結構/規格/型號

數量/面積

房屋

辦公室

磚混

約***平方米

車間及食堂

磚木

約***.**平方米

設備

老式烘干機

/

*臺

茶葉理條機

****-**

*臺

茶葉提香機

****-**

*臺

茶葉滾筒殺青機

****-**

*臺

茶葉烘干機

****-*

*臺

電加熱爐

***-**

*臺

冷庫

約*.*米**.*米**.*米

*座

冷庫

約**.*米**.*米**.*米

*座

地上經濟作物

茶樹種植面積

/

約**畝

山核桃樹種植面積

（約****棵）

約***畝