廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院關于湛江市霞山區(qū)新川路**號紅星天鉑廣場*至**號樓地下室***號車位的變賣公告

??????? 廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣東省湛江市霞山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：*、變賣標的：湛江市霞山區(qū)新川路**號紅星天鉑廣場*至**號樓地下室***號車位[產(chǎn)權證號：粵（****）湛江市不動產(chǎn)權第*******號]，權利性質：市場化商品房房屋用途：車庫、車位（詳見不動產(chǎn)查詢）稅務詢價: ******元，變賣預繳款：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。*、咨詢、看樣的時間與方式：自本次公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束時為止（節(jié)假日休息）接受咨詢，不組織安排看樣。*、本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。*、變賣方式：*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。*、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊便變賣價全款才能成功報名、出價競買）。*、特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，即視為變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責任自負。*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物產(chǎn)權過戶（變更登記）需繳交的稅款等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅款，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起**日內(nèi)，持墊付的稅款支付憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅款支付憑證真實性負責，承擔相應法律責任），本院審查稅支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，由買受人自行向被執(zhí)行人主張權利。*、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。水、電、煤等戶名變更手續(xù)亦買受人自行辦理。*、標的物在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及除稅款以外的其他的費、金等*切費用（包括但不限于出讓金、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用；有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費；以及未明確繳費義務人的費用等）由買受人自行負擔 。*、公告所標示不動產(chǎn)面積均為不動產(chǎn)管理部門登記的面積，*切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。*、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡司法變賣平臺上公示。*、變賣成交后買受人悔拍的，無正當理由，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。因再行變賣造成的差價及費用損失，由原買受人承擔賠償責任，其款項從保證金中扣除。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。*、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣標的物開拍前*個工作日與本院聯(lián)系。*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明： *、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；變賣成交的，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。變賣余款須在變賣成交之日起*個工作日內(nèi)，由競得者全額繳入法院指定賬戶（戶名：湛江市霞山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行湛江第*支行營業(yè)室，賬號：*******************），交款時注明（****）粵****執(zhí)恢***號變賣余款，以便法院查收。*、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：????????? ******://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#****、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。**、重要提示：變賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與變賣平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務熱線：**********。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢??????????? 競拍流程指引：拍輔機構電話：朱助理***********舉報監(jiān)督電話：****-*******法院咨詢電話：張法官****-*******淘寶技術咨詢：***-***-****詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(）上查詢。

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