鄭重聲明

司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，需在開拍前前往法院辦理委托手續。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托昆明正道網絡科技服務有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構昆明正道網絡科技服務有限公司。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。舉報電話：****-*******。

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寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院

關于寧洱縣寧洱鎮宏遠路*號*幢*單元***室房產的?

拍?賣?公?告

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寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，網址****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、拍賣標的：寧洱縣寧洱鎮宏遠路*號*幢*單元***室房產【不動產產權證號：云(****)寧洱縣不動產權第*******號；證載建筑面積：**.**平方米；證載土地分攤面積：**.**平方米；混合結構；證載土地使用終止日期：****年**月**日至****年**月**日止，具體以辦理過戶時不動產登記中心記載確定為準】。

特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。（政策性房屋詳詢主管部門）。

*、本次拍賣標的物是否具備辦理不動產權登記條件，以當地不動產權登記部門答復為準，請意向競買人自行向相關職權部門落實。

*、標的物是否有戶籍，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢與遷出，戶籍問題由買受人自行解決。

*、 本次標的物按現狀進行拍賣、移交、本次拍賣不包括可移動的家具家電和設備。標的物權屬轉移登記手續由買受人（或以物抵債接受人）自行向相關管理部門咨詢核實并辦理，法院及拍輔機構對標的物的瑕疵不承擔任何責任。

* 、拍賣標的物有老人使用居住，拍賣成交后，騰退時間可能較長，以實際騰退為準，不能騰退的風險買受人需提前知曉，如買受人競買以后難以騰退的，特殊情況特殊處理。

評估價格：******.**元；起拍價格：******.**元；保證金：*****.**元；加價幅度：****.**元/次。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在****年**月**日前向寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 ????

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院已委托昆明正道網絡科技服務有限公司負責標的咨詢及組織看樣等工作。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預約看樣。?

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等*切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均依照相關法律、行政法規的規定，雙方各自承擔相應部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權利人應負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院對墊付的原權利人應負擔稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。可能存在的水、電等欠費等未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司寧洱支行，賬號：*******************??） ???

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本院與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司普洱市分行開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關金融機構聯系。

中國郵政儲蓄銀行股份有限公司普洱市分行：****-*******

*********** 石經理

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。?

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????

法院咨詢電話：****-*******

聯系地址：云南省寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院? ?

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址*****://***.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產網（網址：***.********.***.**）”上查詢。

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寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院

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