福建省南安市人民法院

關于變賣南安市官橋鎮福官中路僑鄉商品市場*幢*-****的公告

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*、變賣標的：福建省南安市官橋鎮福官中路僑鄉商品市場*幢*-****的房產【房屋所有權證：南政房權證官橋鎮字第**********號、國有土地使用證：南國用（籍）第********-**號】。

標的物基本情況如下：

該房屋的用途為住宅，房屋屬鋼筋混凝土結構，位于所在建筑第*、**層，建筑總層數**層。

該房屋建筑面積共***.**平方米，其中，專有建筑面積***.**平方米，分攤建筑面積**.**平方米。

拍品詳細情況請參照并實地查看。

起拍價：******元，保證金：*****元，變賣預繳款：******元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省南安市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到福建省南安市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于變賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本標的物有利害關系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、競賣方式：設有保留價的增價競買方式，保留價等于起變價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。每次增價幅度為****元。

*、特別提醒：

*、本宗拍賣標的物已簡單裝修，本次拍賣不包括室內家具家電等物品。競買人應實地查看并了解清楚，凡報名參與競買的，皆視為對標的物情況的知悉。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、對拍賣標的能否辦理過戶手續的條件及辦理時間、產權過戶、變更手續等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；因標的物受相關規定、現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，買受人應自行辦理過戶手續。

*、法院拍賣的商品房已納入限購政策范圍。競買人應當事先確定在該區域具有購房資格，必要時可在報名前自行前往相關部門了解限購限購政策及是否受當地限購政策影響。凡是報名參與競買的，皆視為對該情況的知悉，如競買人因受限購政策影響導致不能辦理過戶，將依法承擔悔拍的法律后果。

*、本次拍賣標的物有設定抵押權，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司南安市支行。

*、網絡司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。

競買人請自行了解不動產所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續的，后果自負。

**、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前**日與本院聯系。

**、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，繳納的變賣預繳款不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

**、變賣標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，變賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；變賣成交后，買受人自行通過合法途徑解決變賣標的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛。

**、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》和《變賣須知》，*旦成功繳納變賣預繳款參與競價，即視為對本次變賣活動的《變賣公告》和《變賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

**、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。

聯系地址：福建省南安市美林街道福溪社區府前大道*號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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