廣西壯族自治區合浦縣人民法院

變賣公告

???????? ???????（****）桂****執恢***號

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? ? 合浦縣人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（淘寶網法院主頁網址：網址：****://**.******.***/****/**，戶名：合浦縣人民法院。）進行公開變賣活動，現公告如下：

? ??*、拍賣標的：北海市湖海路中**號銀祥公寓*幢*單元***號不動產(本標的拍賣不包含家具家電)

? ??*、標的物詳情：

? ??產權證號：北房權證(****)字第******號

? ??建筑面積：**.**㎡

? ??套內建筑面積：**.**㎡

? ??樓層：位于第*層（總樓層*層）

? ??電梯情況：無

? ??房屋戶型：*房*廳*廚*衛

? ??房屋朝向：陽臺朝南

? ??租賃情況：無

? ??裝修情況：簡裝

? ??變賣競價時間：****年*月**日**：**至****年**月**日**：**（延時的除外）

? ??變賣起拍價：******元；定向詢價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。可以多次點擊，連續加價。

? ??*、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少*人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。

? ??*、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

? ??*、本院已委托廣西杰森信息技術有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間統*安排在****年*月**日，具體根據預約情況由廣西杰森信息技術有限公司安排，請各自前往。預約電話：***********/***-*******（廣西杰森信息技術有限公司）。

? ??*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

? ??*、變賣財產已知瑕疵及風險告知:

? ??*、關于該不動產過戶手續的辦理，請買受人自行向規劃部門、不動產登記部門、稅務部門等相關職能部門查詢及到現場進行觀摩了解，拍賣法院不負責該不動產過戶及其他事宜。競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規劃變更的風險（注：外地人購買的，請于競買前向相關職能部門了解辦理過戶的相關情況）；辦證過戶需符合不動產登記部門相關條件。

?? ??*、執行法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本標的物可能與不動產登記簿面積等存在不*致，本物為現狀拍賣，可能存在瑕疵請咨詢有關部門，本院不承擔與記載不*致的責任，不承擔拍賣標的瑕疵保證及不承擔辦證不能的風險,如果有違建請向規劃部門咨詢

? ??*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定。依法由相應主體承擔，辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。依法由出賣方（被執行人）承擔的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達之日起*個工作日內憑相關稅務憑證到本院辦理退稅手續，逾期由買受人自行向出賣人（被執行人）另行主張。

? ??*.相關物業及水電等費用自行向物業及水電管理部門咨詢。

? ??*、特別提醒：*、競買人應以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始變賣前*日內向執行法院提交相關委托手續及材料并填寫網拍授權委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

? ??*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

? ??*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。依法由出賣方（被執行人）承擔的部分，由買受人*日內先行代繳并憑相關稅務票據到本院辦理退稅手續，逾期產生的滯納金等法律后果由買受人承擔，逾期未申請退稅的，由買受人另行主張。如流拍進行以物抵債時，申請人接受以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交*致，申請人所墊付的被執行人應繳納的稅費作為申請人未受償部分繼續執行，標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔。

? ??*．該房屋變賣成交之前產生的物業費由原業主（被執行人及其共有人）承擔，拍賣成交之后的物業費由買受人承擔。該房屋物業費具體金額需競買人自行前往物業了解。

? ??*、根據法律規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據民事訴訟法及相關司法規定，對于在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

? ??*、變賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后*個工作日內繳入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院：

? ??*、支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****＝**-**-*****-********#**。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：（****）桂****執恢***號網絡司法變賣保證金）

? ??*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：合浦縣人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司合浦支行，賬號：************)。

? ??*、司法變賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

? ??**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

? ??競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

? ??淘寶技術咨詢：***-***-****

? ??輔助拍賣單位：廣西杰森信息技術有限公司

? ??輔助拍賣咨詢電話：***********/***-*******（小梅）

? ??法院監督電話：****-*******（楊法官）

? ??法院地址：合浦縣廉州鎮迎賓大道***號

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?合浦縣人民法院

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