注意：該房產有首次登記證明，但不能辦理過戶，需向相關職能部門咨詢。該標的物可能存在物業費、水、電、暖欠費情況，需買受人自行承擔（買受人自行到相關部門查詢）。

和林格爾縣人民法院關于和林格爾縣

城關鎮*島觀瀾小區*號樓*單元***房產

變賣公告

和林格爾縣人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在和林格爾縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動。現公告如下：

(網址:?*****://**.******.***/****/**）

變賣標的物：和林格爾縣城關鎮*島觀瀾小區*號樓*單元***房產。

*、具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

財產評估價：******元；變賣價：******.*元；增價幅度：****元；保證金：*****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特別規定的除外，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，應于本公告發布之日起，截止開拍前*日內向本院提交合法有效委托手續，資格經法院確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到和林格爾縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標的法院已委托呼和浩特市森和公證處負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打***********電話進行咨詢。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

*、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如果有人出價，則系統自動向后順延*分鐘。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

競買人應自行了解標的物所在地有關限購政策，需自行確認購買資格。若競買人不具備競買資格不按法律政策購買導致重新變賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產權證與本案無關，法院不負責協調，所繳納保證金及變賣款不予退還，由競買人自行承擔相應法律責任。因變賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用涉及風險由買受人自行承擔，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。

此標的物有抵押，具體抵押金額請競買人自行到相關部門查詢。

*、標的物的轉讓登記手續憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由相應主體負擔；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其他可能存在的*切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

*、對上述標的權屬有異議者，請在變賣前*日內與本院聯系。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、變賣競價前競買人將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶。

本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知的當事人、已知優先購買人（下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的），無法通知或沒有接收到通知的，自本公告公示發布之日起滿*日視為已通知。

**、本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后*日內（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：和林格爾縣人民法院執行局，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司和林格爾縣支行，賬號:*******************，填寫繳款單時請注明本案案號：（****）內****執恢***號）及備注“變賣余款繳納”。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變買須知。

咨詢電話：法院咨詢電話?****--*******

森和公證處? ***********

舉報監督電話：****--*******

聯系地址：和林格爾縣城關鎮和盛路與新和街交叉口

淘寶技術咨詢：***-***-****

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和林格爾縣人民法院

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