拍賣公告

吉林省長春市寬城區人民法院[聯系方式]將于****年**月*日**時起至****年**月*日**時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：****://****.**.***）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：長春市*道區亞泰桃花苑**棟***號房。

建筑物狀況：長春市*道區亞泰桃花苑**棟***號房，權利證號：房權證長房權字第**********號，丘地號：*-**/****-*（***），建筑面積：***.**平方米，戶型：*室*廳*衛，朝向：南北，樓層：*層（共*層），是否有電梯：無，裝修情況：簡裝。

該房屋有租賃（****年*月到期），租賃到期后如不配合騰房，需要強制遷出，遷出后交付（遷出時間不確定）。

評估價為******.**元，起拍價為******.**元，加價幅度為****元，保證金為*****元。

*、拍賣時間：****年**月*日**時起至****年**月*日**時止（延時除外）。

*、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的買受人交納的保證金將作為成交款的*部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式、原渠道如數退還至原支付賬戶。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條的規定，對其或者其法定代表人、直接責任人員等進行處理。

*、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前*分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結束的前*分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內，如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延*分鐘，循環往復直到沒有競買人出價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

*、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托吉林省金翠鳥網絡科技有限責任公司拍輔機構在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢和組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由吉林省金翠鳥網絡科技有限責任公司拍輔機構安排，請撥打吉林省金翠鳥網絡科技有限責任公司拍輔機構，聯系電話：****-********。

*、特別提示：

*.標的以實物現狀為準，本次拍賣不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題亦不屬于本案處置范圍，法院所展示的視頻或照片僅作參考，法院不承擔本標的的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶的，所形成的費用及風險均由競買人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的*切稅、費等任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規的處理，甚至拆除，并支付由此產生的*切費用。因競買人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。拍輔費用依照相關法律、司法解釋及規范性文件的規定計算，由被執行人承擔。

*.對上述標的權屬有異議或實際占有使用者，請于競價程序開始*日前與本院聯系，并提交相關書面異議材料，逾期提交則視為無異議。委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在競價程序開始*日前與本院聯系，提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。聯系電話：********，地址：長春市寬城區人民法院[聯系方式]執行事務中心*號窗口（如電話不通，請務必親自前往窗口辦理）。

*.水、電、氣、供暖、物業管理費、車位管理費等情況以相關單位實際核算為準，請競買人于競拍前再次確認、核實并承擔相應風險。

*.買受人簽收相關法律文書后，應及時聯系辦案法官辦理財產交接和過戶手續，并自行辦理水、電戶名變更、物業入住等手續。逾期不辦理的，買受人應當支付由此產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。本院解除查封需*定時間，拍賣標的相關物權證明原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的權屬變更登記時間可能會延長（因具體時間不確定，請及時聯系辦案法官）。

*.交易雙方按照相關法律規定各自交納相應的稅費。

*.本院在執行中了解到，個別社會中介機構隱瞞司法拍賣房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買人收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院的名義誆騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照拍賣公告的要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規及司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院有權根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年**月**日**時前（尾款需在成交*天內繳納）以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶務必繳入本院指定賬戶（戶名：長春市寬城區人民法院[聯系方式]，開戶銀行：中國建設銀行長春北亞泰大街支行，賬號：********************），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的*切風險，均由買受人承擔。

*、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****://****.**.***

*、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在京東網絡司法拍賣平臺上公示。

**、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅、費繳納等，吉林省長春市區人民法院[聯系方式]已授權委托吉林省金翠鳥網絡科技有限責任公司拍輔機構承擔拍賣輔助工作。京東網絡司法拍賣平臺是申請執行人對本拍賣標的選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料，*旦競買成功，視為對標的詳情及拍賣須知所列事項全部認同，責任自負。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣輔助機構：吉林省金翠鳥網絡科技有限責任公司拍輔機構

咨詢電話：****-********

法院舉報監督電話：****-********

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長春市寬城區人民法院[聯系方式]

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