項目名稱

江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院*處房屋公開招租

項目編號

以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)

掛牌起始日期

****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按*個工作日為周期延牌，最多延長*個周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

江蘇省淮安市健康西路**號*幢、江蘇省淮安市北京北路**號**幢

基本屬性

標(biāo)的類型

具體詳見清單

所在層數(shù)

具體詳見清單

租賃面積約（㎡）

詳見清單

租賃期限（年）

合同截止****年*月**日

租金支付方式

*年*付，先付后租

?租金遞增方式

?無

裝修期限

無

?承租押金(元)

具體詳見清單

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

本次招租標(biāo)的共*處房屋，詳見《待出租房屋基本情況清單》，清單所列*-*位于江蘇省淮安市健康西路**號*幢，緊鄰淮陰工學(xué)院、淮安技師學(xué)院、北京路中學(xué)，靠近健康路與北京路，交通便利。

序號*標(biāo)的位于江蘇省淮安市北京北路**號**幢，周邊有學(xué)校、生活區(qū)，緊鄰健康路與北京路，交通便利。

其他情況

評估情況

評估價

具體詳見清單

評估基準(zhǔn)日

**** 年 * 月 ** 日

評估機(jī)構(gòu)

江蘇仁衡共盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

租金底價

具體詳見清單

出租方情況

基本情況

出租方名稱：江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

經(jīng)濟(jì)類型：國有事業(yè)單位

出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

*、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院

蘇電院校辦紀(jì)〔****〕**號

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇電子信息職業(yè)學(xué)院

特別

告知

*、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

*、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

*、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

*、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

*、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

*、房屋租賃用途：詳見《待出租房屋基本情況清單》，不得用于對房屋周邊產(chǎn)生噪音、油煙、污染或者其他嚴(yán)重影響及安全隱患的行業(yè)，不得用于金融集資及民間借貸等違法行業(yè)。

*、《待出租房屋基本情況清單》中序號*標(biāo)的包含***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***，合計***.**㎡，整體出租，不可分割。

*、請意向承租方自行前往現(xiàn)場勘察，根據(jù)自身需求選擇相關(guān)標(biāo)的報名，勘察費(fèi)用自理，成交后不得以未勘察現(xiàn)場、對標(biāo)的情況不了解等理由拒絕成交，否則視為違約。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易

條件

交易價款支付方式

根據(jù)《房屋租賃合同》約定方式支付。

承租方資格條件

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。

*、意向承租方須承諾的事項：

（*）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（*）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

（*）意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動；

（*）未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與與他人調(diào)劑交換；

（*）意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定。

標(biāo)的交割

根據(jù)《房屋租賃合同》約定方式辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

*.?? 本項目不接受聯(lián)合體參與報名。

*、承租方裝修需擬定裝修方案，待學(xué)校同意后進(jìn)場裝修。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照*交易（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

聯(lián)系人：匡老師

聯(lián)系電話：****-********

看現(xiàn)場需提前*天聯(lián)系報備。

競價報名

報名時間

****-**-** **:**:**?至?****-**-** **:**:**

報名手續(xù)

*、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（*交易）（***.****.***.**），按照《*交易競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易報名系統(tǒng)“相關(guān)”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

（*）意向承租方（企業(yè)法人、個體工商戶）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

*、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

*、法定代表人或經(jīng)營者身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

*、承租承諾函；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

（*）意向承租方（自然人）須報送材料：

*、承租人身份證復(fù)印件；

*、承租承諾函；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第*個工作日**:**前將修改或補(bǔ)充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）

*、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

*、交易方式

如只征集到*家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。競價形式為網(wǎng)絡(luò)*次性報價，每位競價參與方均只有*次充分報價機(jī)會，由出價最高者為該項目標(biāo)的成交方。

保證金及處置方式

*、保證金金額：每處標(biāo)的均為***** 元整，按照系統(tǒng)提示交納。

*、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

*、保證內(nèi)容：

*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

*、意向承租方須在被確定為承租方后**個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。

*、處置方式：

*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、意向承租方被確定為承租方后,因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 *、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計息原路徑退回。

*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執(zhí)行。

競價安排

競價方式

*次性報價

增價幅度（元）

自由競價時間

延時競價周期（秒）

服務(wù)費(fèi)

交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

交易所：李女士? 聯(lián)系方式：***-********

出租方：匡老師? 聯(lián)系方式：****-********

技術(shù)支持

徐女士 ?***-***-****? ***-********

咨詢時間

公告期內(nèi)（非工作日除外）

單位地址

南京市建鄴區(qū)夢都大街***號金財大樓**

其??? 他

傳真：***-********