智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項目（*次）競價公告

項目編號：************-***

滁州同業(yè)投資發(fā)展有限公司定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上對智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項目（*次）進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

*、競租標的物：

智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項目（*次），本次招租共有*個標的物，具體詳見下表：

*、重大事項披露：

*.本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。

*.滁州同業(yè)投資發(fā)展有限公司擬出租房產(chǎn)，有意者自行現(xiàn)場勘察。承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，根據(jù)《滁州市城區(qū)餐飲油煙污染治理工作機制》(滁行執(zhí)字(****)*號)相關的內(nèi)容，作為研發(fā)辦公、教育培訓等非生產(chǎn)性用房，禁止從事嚴重影響周邊環(huán)境項目或用于易燃易爆、?；飞a(chǎn)加工存儲、危廢存儲等，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

?*.租賃期限：出租期限*年，給予*個月裝修免租期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金。裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等，須由承租人承擔。租賃合同*年*次性簽訂，*年租金不變，先付款后使用，*年*付，第*年租金在規(guī)定的時間繳入滁州同業(yè)投資發(fā)展有限公司指定賬戶，后期租金在租期開始計算前*個月內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

*.在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

*.履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%，履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。履約保證金在競得方領取成交通知書后*個工作日內(nèi)*次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后退還（不計息）。

*.競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第*年租金、履約保證金、物業(yè)費*項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。

*.裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。

*.其他相關要求：標的物*切以現(xiàn)狀為準，滁州同業(yè)投資發(fā)展有限公司不承擔任何方面維修、改造等工作。*切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，歷史陳欠水電費用由招租人承擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，水、電、網(wǎng)絡、中央空調(diào)等費用計按照園區(qū)統(tǒng)*標準執(zhí)行，公共部位照明、消防和中央空調(diào)等供電需按樓層進行分攤繳納。標的物內(nèi)有兩部電梯，電梯使用權(quán)歸*層到*層所有承租方所有。在租賃期內(nèi)，電梯年檢、維護以及消費手續(xù)等*切相關事宜，由園區(qū)物業(yè)公司負責解決。經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租單位不承擔任何連帶責任。

*、租金價格、競價保證金及加價幅度：

*號標的物：辦公研發(fā)中心 * 區(qū)第 * 層****、****、****、**** 共 *間，建筑面積共***.**平方米（套內(nèi)面積***.**平方米），年租金為：*****.**元/年，起始價為：******.**元/*年，競價保證金：*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)；

*號標的物：辦公研發(fā)中心 * 區(qū)第 * 層****-**** 共 * 間，建筑面積共***.**平方米（套內(nèi)面積***.**平方米），年租金為：*****.**元/年，起始價為：******.**元/*年，競價保證金：*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)；

*號標的物：辦公研發(fā)中心 * 區(qū)第 * 層****、****、**** 共 *間，建筑面積共***.**平方米（套內(nèi)面積***.**平方米），年租金為：*****.**元/年，起始價為：******.**元/*年，競價保證金：*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)。

*、競價保證金交納及處置：

（*）保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。?

*號標的物（項目編號：************-***-**）競價保證金繳入賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號：***************************

*號標的物（項目編號：************-***-**）競價保證金繳入賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號：***************************

*號標的物（項目編號：************-***-**）競價保證金繳入賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號：***************************

轉(zhuǎn)賬時備注：智能裝備產(chǎn)業(yè)園辦公研發(fā)中心*區(qū)出租項目（*次）（***號標的物）保證金。

注意：①競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

*、競價人應具備條件：

*.凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效），上述企業(yè)法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價（不接受自然人參與競價）。

*.競價人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由成交人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州同業(yè)投資發(fā)展有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與安徽皖瑞工程造價咨詢事務所有限公司[聯(lián)系方式]項目負責人或招租方聯(lián)系。

*、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘。

*、特別提醒：*.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州同業(yè)投資發(fā)展有限公司以及安徽皖瑞工程造價咨詢事務所有限公司[聯(lián)系方式]不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

*.競得人須在成交公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領取成交通知書，領取成交通知書之日起*個工作日內(nèi)，主動將履約保證金、首年租金交納至滁州同業(yè)投資發(fā)展有限公司指定賬戶，同時與招租人簽訂《租賃合同》將，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

*.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第*方，否則，招租人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競得人承擔。

*.標的物的具體交付時間以招租人通知為準。

*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。

*.招標代理費用：本項目代理費由競得人在領取中標通知書時*次性支付給代理機構(gòu)，按實際競得承租面積*代理費用單價結(jié)算支付，本項目招租面積約****.**平方米，代理費用單價：*.**元/平方米（競得代理費****元/首次招租總面積****.**平方米），若掛網(wǎng)*次仍有流標標段項目結(jié)束，剩余流標標段代理費用由招租單位支付。

*、聯(lián)系方式：

招租人：滁州同業(yè)投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：鄔家旺?電話：***********、****-*******

聯(lián)系地址：安徽省滁州市全椒路**號

代理公司：安徽皖瑞工程造價咨詢事務所有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：藏健美?? 電話：***********

聯(lián)系地址：安徽省滁州市來安縣萬城國際*號樓***室

日? 期：****年**月**日