特別說(shuō)明

*、競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)拍前認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、標(biāo)的物描述表等內(nèi)容，詳細(xì)了解標(biāo)的物信息，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查了解。

*、本次拍賣(mài)所涉及到的標(biāo)的物不包含房屋內(nèi)部的家具、家電、裝飾等可移動(dòng)物件。

*、拍賣(mài)成交后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的雙方稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān),具體金額以相關(guān)部門(mén)核算為準(zhǔn)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后*日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在拍賣(mài)成交款中扣除并退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

*、標(biāo)的物拍賣(mài)后，買(mǎi)受人自行到標(biāo)的物所在小區(qū)辦理物業(yè)交接等手續(xù)，標(biāo)的物所涉及的可能存在的應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電或其他費(fèi)用等均由該被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，但相關(guān)單位要求補(bǔ)繳后方許可辦理轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑相關(guān)單位出具的收費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還墊付費(fèi)用。具體費(fèi)用及數(shù)額請(qǐng)買(mǎi)受人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

*、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

*、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

*、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；

*、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

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*川省內(nèi)江市市中區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

內(nèi)江市市中區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在內(nèi)江市市中區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**，戶(hù)名：內(nèi)江市市中區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的：*川省內(nèi)江市東興區(qū)星橋街**號(hào)*-*-*成套住宅，建筑面積：***.**㎡，經(jīng)本院網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)參考價(jià)：******.**元，經(jīng)本院合議庭決議，*拍起拍價(jià)：******.**元，保證金*萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)幅度****元。

?特別說(shuō)明：

*、該標(biāo)的物，本院依法張貼了拍賣(mài)公告；

*、該標(biāo)的物權(quán)利性質(zhì)為劃撥，成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所涉及的出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)，房屋被執(zhí)行人使用，未進(jìn)入室內(nèi)，裝修使用情況不詳，截止公告發(fā)布之日未收到租賃合同，參與競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行調(diào)查了解標(biāo)的物可能涉及的競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，未作相關(guān)詳盡調(diào)查了解的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，所有后果自行承擔(dān)。

*、港澳臺(tái)同胞以及境外人員購(gòu)買(mǎi)，需要符合本地房地產(chǎn)相關(guān)政策，同時(shí)提交個(gè)人身份信息材料到法院。

*、拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)房屋完全了解，并接受拍賣(mài)房屋*切已知和未知瑕疵。

*、該標(biāo)的物本院負(fù)責(zé)交付。

注：未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

依照最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，案件的相關(guān)當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)登錄本公告的網(wǎng)站關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參與競(jìng)買(mǎi)以及案件相關(guān)人員未登錄本公告的網(wǎng)站關(guān)注本次競(jìng)賣(mài)活動(dòng)的則視為自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，如有委托他人購(gòu)買(mǎi)，需提前*個(gè)工作日提交公證后的委托書(shū)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查了解。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵；

*、標(biāo)的物競(jìng)得者付清全部拍賣(mài)價(jià)款后憑本院出具的相關(guān)文書(shū)到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理?，拍賣(mài)后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的雙方稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān),具體金額以相關(guān)部門(mén)核算為準(zhǔn)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后*日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在拍賣(mài)成交款中扣除并退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。房屋拍賣(mài)后，買(mǎi)受人自行到房屋所在小區(qū)辦理物業(yè)交接等手續(xù)，標(biāo)的物所涉及的可能存在的應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電或其他費(fèi)用等均由該被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，但相關(guān)單位要求補(bǔ)繳后方許可辦理轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑相關(guān)單位出具的收費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還墊付費(fèi)用。具體費(fèi)用及數(shù)額請(qǐng)買(mǎi)受人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前于本院取得聯(lián)系。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：內(nèi)江市市中區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：建行*川省內(nèi)江分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*******************），并在余款繳付后*日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到內(nèi)江市市中區(qū)人民法院（地址：*川省內(nèi)江市市中區(qū)甜城大道***號(hào)）執(zhí)行局簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，之后于**日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等相關(guān)事宜。

*、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可在淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查詢(xún)，網(wǎng)址：

*、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

*、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

**、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)通過(guò)案件標(biāo)的咨詢(xún)電話(huà)與本院聯(lián)系組織安排看樣。看樣聯(lián)系電話(huà)：***********

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)

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內(nèi)江市市中區(qū)人民法院

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