本招標項目為重慶成渝高速公路運營管理有限公司[聯(lián)系方式]****-****年服務區(qū)物業(yè)管理服務項目,項目業(yè)主及招標人為重慶成渝高速公路運營管理有限公司[聯(lián)系方式]。項目資金來自業(yè)主自籌，出資比例為***%。該項目已具備招標條件，現(xiàn)招標人委托重慶國際投資咨詢集團有限公司[聯(lián)系方式]作為本項目招標代理對本項目進行公開招標，本項目采取資格后審。

*.*項目概況及招標范圍：

本項目所在重慶成渝高速公路起于重慶*龍坡區(qū)陳家坪，止于榮昌縣桑家坡，全長***.*公里 。根據(jù)路網(wǎng)公司《重慶高速公路服務區(qū)工作規(guī)范》要求，為做好營運后勤保障工作，現(xiàn)對重慶成渝高速公路運營管理有限公司[聯(lián)系方式]管轄的青杠、永川、榮昌*對服務區(qū)的保安、保潔、水電工等物業(yè)服務項目招標，服務地點為青杠、永川、榮昌*對服務區(qū)內南北兩側，具體事項如下：

（*）委托管理范圍：服務區(qū)的公用場地，相關配套的公用設施、設備及物品。主要包括有：

*. 服務區(qū)范圍內的房屋資產(chǎn)、設施設備及綠化資產(chǎn)的保全管理；服務區(qū)范圍內的交通指引、安全保衛(wèi)及巡查、公共秩序維護、停車管理、設備巡檢；及時發(fā)現(xiàn)并配合處理交通事故、治安事件、火災事故等應急突發(fā)事件。

*.公共區(qū)域的保潔服務：（*）內部通道、公共廣場、室外休息區(qū)、綠化區(qū)域、建筑外立面及玻璃、窗臺、導視牌、宣傳欄、燈箱、走廊、各類休閑設施；（*）母嬰室、駕駛員休息室（區(qū)）、衛(wèi)生間、室內休息區(qū)、室內公共區(qū)域、服務區(qū)管理人員辦公區(qū)等場所的保潔；（*）服務區(qū)日常生活垃圾的收集、分類、清運、處置；（*）定期清理雨水、污水管道；（*）惡劣天氣的場區(qū)排水、除雪及重大活動的應急專項保潔任務；（*）服務區(qū)內的消毒、滅“*害”等專項服務（餐廳、超市等經(jīng)營區(qū)域的消殺不包含在本合同內）。

*.綠化管養(yǎng)包括清除綠化帶白色垃圾、落葉和死株的清撿、綠化植物澆水、修剪、除草、殺蟲等。

*.設施設備管理包括保安日常巡查及水電工日常巡檢及維修、維護（維修工具由乙方負責提供，維修材料由甲方負責采購）。

*.甲方安排臨時用工從事節(jié)假日保暢及其他特殊任務等工作。

*.按照甲方和有關部門的要求，建全物業(yè)管理各種規(guī)章制度及標準、流程，做好相關記錄等，按時提交甲方。

*. 物業(yè)其他公共事務的管理服務。

（*）管理目標：乙方應創(chuàng)造和保持安全、整潔、文明、舒適，有秩序的生活、工作環(huán)境，保證達到甲方及其上級主管部門的要求，且不能降低各服務區(qū)現(xiàn)有的星級等級。

*.*服務期限：*年度（具體時間以招標人通知為準）。

服務期間，如因成渝高速重慶段擴能施工影響，需關閉青杠、永川、榮昌任**對服務區(qū)單側或雙側，乙方應無條件配合甲方的實際要求，減少工作人員數(shù)量及物料消耗、垃圾處置等費用，雙方根據(jù)實際發(fā)生的派遣人員數(shù)量及其他相關費用據(jù)實結算。直至所有服務區(qū)全部關閉，合同無法履行，自動終止，雙方互不違約。

*.*標段劃分：*個標段。

????*.* 合同預估金額：約****萬元。