司法網絡拍賣公告

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河南省安陽縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在河南省安陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***，戶名：河南省安陽縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

河南省安陽縣白壁鎮西街村房屋*套

起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元

*、競買人條件：此房為農村自建房僅限白壁鎮西街村村民購買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安陽縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到安陽縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

所有住房權僅供本村符合購買條件的居民購買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日前接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統*安排看樣時間，如無人預約則不安排現場勘驗。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。買受人若以本院提供的拍品介紹或詢價、評估報告與實際拍品不*致為由悔拍的，不予支持。

*、買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

因辦理拍賣標的交易過戶涉及應繳納的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，按照相關法律、法規等規定由被執行人（原產權人）和買受人各自承擔。應由被執行人（原產權人）負責繳納的部分，本案不予負責，買受人為完成過戶自行墊付的款項可另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自行負責處理，罰款等*切拖欠費用均由買受人承擔。

不具備初始登記條件的房產，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人按照房屋的權利現狀取得房產，后續的產權登記事項由買受人自行負責。

法院在辦理標的物權屬變更登記時，拍賣標的物如涉及相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發布*日前已通知相關當事人及權利人，無法通知的本院在淘寶網司法拍賣網絡平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前*日為通知公示期，公示滿*日視為已經通知，優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

**、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款在****年**月**日*時前繳入法院指定賬戶。

戶名：安陽縣人民法院

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司安陽縣支行

賬號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、根據法律規定，本院有權在執行程序終結前，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。非因競買人原因導致拍賣撤銷的，競買人已支付的保證金及余款全額返還，但保證金及余款支付后直至返還期間，不計利息、違約金等相應損失，僅返還競買人已繳納款項。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******

監督電話： ****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：河南省安陽市文峰區長青街**號

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河南省安陽縣人民法院

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