南明區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于貴陽市白云區(qū)云環(huán)路***號(hào)優(yōu)品新城**幢*單元**層*號(hào)房屋公告（變賣）

南明區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在貴陽市南明區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：貴陽市南明區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：位于貴陽市白云區(qū)云環(huán)路***號(hào)優(yōu)品新城**幢*單元**層*號(hào)房屋，面積：**.**㎡，拍賣依據(jù)你雙協(xié)商*致議價(jià)，議價(jià)總價(jià)為******元，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的位于該樓棟**層，房屋結(jié)構(gòu)為其他結(jié)構(gòu)，該標(biāo)的物為住宅，空置 。

變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）,本院已委托“貴州尚大正和拍賣有限公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州尚大正和拍賣有限公司”統(tǒng)*安排。

*、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

本次競買為變賣方式，請(qǐng)意向競拍人認(rèn)真閱讀以下變賣方式：

*、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如果競買人在**天變賣期內(nèi)任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競買倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）；

*、競買人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒。（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān)，用戶必須全額交足變賣價(jià)全款后才能成功報(bào)名，取得報(bào)名資格參與競買）。

*、特別注意：

*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；有意競拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。變賣成交以后以現(xiàn)狀交付，物品清單僅做參考，不保證物品數(shù)量及性能。該標(biāo)的物性質(zhì)為市場化商品房，辦理產(chǎn)權(quán)與過戶、稅費(fèi)問題，請(qǐng)自行向有關(guān)部門咨詢。該房屋拍賣信息為執(zhí)行法院免費(fèi)發(fā)布，如有中介介入與本院無關(guān)。如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的，請(qǐng)自行報(bào)警處理；除購房款及稅費(fèi)，無需向法院或者第*方繳納任何費(fèi)用。該房屋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人居住，成交后騰空交付。拍賣包含裝修及添附，但不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)物品及其他。實(shí)際面積以過戶變更登記交付為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。水電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)情況，由買受人自行核實(shí)。

*、有意向的競買人請(qǐng)?zhí)崆跋蚍抗懿块T詳細(xì)咨詢變賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)辦理情況及過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，變賣人對(duì)產(chǎn)權(quán)辦理不做承諾。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

*、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 ???名：貴陽市南明區(qū)人民法院

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

收款賬號(hào)：*******************

*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上公示。買受人競買成功后悔拍的，保證金不予退還。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“貴州尚大正和拍賣有限公司”咨詢。

咨詢電話：***********（徐）

??淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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