湖北省武漢市中級(jí)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在武漢市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)墨水湖路**號(hào)（鄧甲村***及其擴(kuò)大地塊*期*期項(xiàng)目）弘陽(yáng)天悅小區(qū)*棟/單元**樓****號(hào)房產(chǎn)*套。

當(dāng)事人議價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。

特別提醒：

*、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。因財(cái)產(chǎn)拍賣之日與調(diào)查時(shí)點(diǎn)不*致，具體費(fèi)用以相關(guān)水、電、物業(yè)單位的查詢?yōu)闇?zhǔn)。

*、經(jīng)本院現(xiàn)場(chǎng)勘查，該房屋陽(yáng)臺(tái)上有熱水器，客廳天花板與部分房間有印記。詳見(jiàn)照片及視頻。

*、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)提前了解受房產(chǎn)所在地限購(gòu)及政策約束，申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

*、咨詢、展示看樣：于****年*月**日統(tǒng)*組織看樣，有意者聯(lián)系本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)湖北誠(chéng)信拍賣有限公司***********咨詢。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：詳見(jiàn)“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”及拍賣網(wǎng)頁(yè)附圖及視頻。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。

*、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于*月**日前與本院聯(lián)系。執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄并在標(biāo)的所在區(qū)域張貼送達(dá)，被執(zhí)行人無(wú)法收悉的，無(wú)法通知的，特在此公示，自本公告掛網(wǎng)滿*日視為已經(jīng)通知。

*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系主張權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、拍賣款繳納：拍賣競(jìng)買前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《拍賣須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)告知的拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢民航東路支行，賬號(hào)：*******************），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、買受人悔拍后果：買受人悔拍逾期未繳納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

**、標(biāo)的物過(guò)戶：競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院*并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

**、稅費(fèi)承擔(dān)：

*. 過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅）、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；

*. 根據(jù)規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于**個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向要本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額）；

*.買受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

司法拍賣過(guò)程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市中級(jí)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由湖北誠(chéng)信拍賣有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng)。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。有競(jìng)買意向的請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

咨詢電話： ***********湖北誠(chéng)信拍賣有限公司 ???

法院監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：湖北省武漢市常青路***號(hào)

網(wǎng)? 址：*

京東技術(shù)咨詢電話：**********

湖北省武漢市中級(jí)人民法院

??????????????????????????????****年*月*日

?