競買公告

特別提醒：法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。

湖南省衡南縣人民法院將于****年*月**日**：**--****年*月**日**:**止（延時除外）在湖南省衡南縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣（戶名：湖南省衡南縣人民法院，網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**）現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物

衡南縣云集鎮(zhèn)**-*號地云雅路（碧水灣*號樓）****室(產(chǎn)權(quán)證號:湘(****)衡南縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**平方米)

該拍賣標的物參考價為人民幣******元，起拍價為人民幣******元，保證金為人民幣*****元，加價幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。

*、競買人條件

*.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買，競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺實名注冊報名。

*.【委托競買】競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前*個工作日內(nèi)到本院辦理委托競買手續(xù)并提交委托資料（營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、委托代理人身份證復印件等），未在規(guī)定時間內(nèi)提交不受理（聯(lián)系電話：***********）。

*.【聯(lián)合競買】網(wǎng)絡司法拍賣平臺限定*個競買人單獨參與競買，如需兩個或以上競買人聯(lián)合參與競拍的，則聯(lián)合競買的競買人應當與其代理人簽訂書面委托合同，聯(lián)合競買的須在開拍前*個工作日內(nèi)共同到本院提交共同出資參與競拍申請書和委托資料（營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合競買委托申請書、各聯(lián)合競買人身份證復印件等），未在規(guī)定時間內(nèi)提交不受理（聯(lián)系電話：***********）。聯(lián)合競買人需明確各自權(quán)利義務及資金分配比例，所產(chǎn)生的*切后果自負。

以上競買在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認并通知網(wǎng)絡服務提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*.競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

*.申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。

*.本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯*方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應最遲于開拍前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

*、本次拍賣競價程序不少***小時；設置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。低于加價幅度的出價無效。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價程序開始前*日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現(xiàn)場查看須提前申請預約，看樣集中地點：衡南縣人民法院。

拍賣標的物詳細信息及看樣、咨詢請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)：湖南吉德拍賣公司。

聯(lián)系電話：*********** ?黃女士

*、特別提示

*.拍賣成交，買受人必須自成交之日起**日內(nèi)付清全部拍賣價款，辦理拍賣標的物交割手續(xù)。

*.買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財產(chǎn)管理部門辦理拍賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應繳納或補繳的稅金等*切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），買賣雙方的稅費依法由各自承擔，競買人在競買前應當自行到不動產(chǎn)、稅務機關(guān)核實繳納稅費的標準，具體繳納稅費的金額以不動產(chǎn)、稅務機關(guān)核算的為準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)貦C關(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部費用和稅費。

*.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，本院對拍賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

*.拍賣成交后，拍賣標的物以移交時的現(xiàn)狀為準。有權(quán)機關(guān)確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不*致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。

*.競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、交警車輛管理所、稅務等部門，對拍賣標的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔。

*.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實地查看標的物的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。

*.競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應金額作為應交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的買受人凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

*、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

**、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

**、買受人拍賣余款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號（****）湘****執(zhí)恢***號｝

戶 名：衡南縣人民法院執(zhí)行款專戶

開 戶 行：湖南銀行股份有限公司衡南縣支行

賬 ???號: *****************

開戶行行號：************

拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間為準），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

**、司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。（）

**、網(wǎng)絡司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)：湖南吉德拍賣公司

咨詢電話：*********** ?黃女士

監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：湖南省衡南縣人民法院

網(wǎng)址:（）

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**）”上查詢。

湖南省衡南縣人民法院

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