出租方名稱：蕪湖市鏡湖城市更新建設有限公司

統*社會信用代碼：******************

住所：安徽省蕪湖市鏡湖區弋磯山街道長江路輔路與赤鑄山路交叉口售樓處

法定代表人：胡丞

經濟類型：有限責任公司（國有獨資）? ??

特別 告知

*、用途及經營業態

（*）用途：商業。（*）經營業態：意向競租方的經營業態應符合便民要求，并禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規等行業。

*、特別提示

（*）在租賃期限內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續參與網絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規定的應價時間內，在網絡競價系統中行使優先權，否則視同放棄行使優先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產權變更完成后*個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續；新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。

（*）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江產權交易所提交現場查勘申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯系后，通知現場查勘時間。

*、交易方式

網絡動態報價。

承租方應于網絡動態報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

*、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

*、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定付清出租標的第*個合同年度租金、履約保證金至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易條件

交易價款支付方式

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

與租賃相關的其他條件

*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

*、意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與出租方無關。

*、意向競租方承諾：未經出租方書面同意，不得改變出租標的租賃用途，不得變更承租主體，不得對外轉租，不得以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權。確遇特殊情況，承租方在滿足《房屋租賃合同》第*條第*款的條件下，并在取得出租方書面許可函后，履行變更手續。變更后承租主體需按《房屋租賃合同》“第*條第*款乙方的承諾”約定履行。

*、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。

*、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業等相關費用由承租方承擔，公攤的水電費用統*按租賃面積分攤到各戶，承租方應按時繳納該等費用并在向出租方交還出租標的前全部結清。

*、意向競租方承諾：自出租標的移交之日起，與出租標的相關的消防、安全管理、資產完整等*切責任由承租方自行承擔，與出租方無關。

*、意向競租方承諾：租賃期限內，承租方如需對出租標的進行裝飾裝修，應遵守建筑法規和消防安全法規的規定，并取得有關部門批準后方可進行。且不得改變出租標的原建筑結構，不得損壞承重結構危害建筑安全。與裝修相關的*切費用均由承租方自行承擔，《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除時承租方不得向出租方主張任何補償。

*、意向競租方承諾：出租標的建筑總面積等于或大于***平方米，承租方對出租標的進行裝修前應向出租方提出書面申請，并將裝修方案、裝修圖紙報出租方審核備案（出租方審核備案僅系對承租方裝修行為的許可，不能免除承租方依法報批、守法施工的責任），在取得出租方書面同意后承租方方可動工裝修。動工裝修前承租方需向出租方繳納裝修保證金，裝修保證金在裝修結束后，經出租方確認不存在違規違約裝修行為的，裝修保證金無息退還承租方。

*、意向競租方承諾：承租方裝修改造如需拆除或新建隔墻、改變門窗位置等情況的，需向出租方繳納恢復保證金。在《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除后，出租方有權要求承租方在交還出租標的前恢復首次承租出租標的時的原狀，經出租方確認出租標的已恢復到首次承租出租標的時原狀的，恢復保證金無息退還承租方。承租方在《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除之日起**天內仍未恢復原狀或恢復原狀不符合出租方要求的，出租方可代為恢復原狀，所產生的費用均由承租方承擔。出租方可直接在承租方繳納的履約保證金、恢復保證金中扣除相關費用，履約保證金、恢復保證金不足以扣除的，承租方還應承擔賠償責任。

**、意向競租方承諾：出租方有權對承租方的裝修施工過程進行監督，對承租方違規違約裝修行為，有權隨時加以制止并要求承租方改正。如承租方不予改正的，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》或自行糾正，由此產生的全部損失或全部費用均由承租方承擔。如政府相關主管部門在執法檢查中對承租方的違規裝飾裝修提出整改要求的，承租方必須按期整改，由此給出租方造成損失的，承租方承擔全部賠償責任。

**、意向競租方承諾：租賃期限內，出租方僅負責出租標的主體結構的維修，出租標的的日常維護維修、房屋漏水維修、承租方添附的裝修或者增設的附屬設施和設備的維護維修、水電氣增容或擴容及相關設施設備的維護維修等均由承租方自行負責并承擔相關費用。

**、意向競租方承諾：租賃期限內，如需安裝戶外廣告、燈箱、招牌、遮陽雨棚等必須征得市容、規劃等管理部門書面同意，按要求施工，費用自行承擔，收益由承租方享有，因本款承租方行為產生的糾紛或相關責任由承租方自行承擔，與出租方無關。

**、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續，費用自行承擔；若未取得相關許可、證照，承租方擅自對出租標的進行裝修及其他投入而形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關。

**、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得利用出租標的經營或存放危險品、易燃易爆品，不得利用出租標的進行違法活動，使用出租標的時不得影響公共安全和環境衛生或違反國家法律、法規及政府規章的規定。

**、意向競租方承諾：保持出租標的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致出租標的毀損、滅失造成出租方或/和第*方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

**、意向競租方承諾：如出租方需在出租標的處建設信號發射塔，在相關檢測報告符合條件的情況下承租方應無條件配合出租方。

**、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限屆滿日前（含屆滿日當日），騰空出租標的并將其交還給出租方。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算向出租方支付房屋占有使用費。

**、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前解除，承租方應在收到出租方要求交還出租標的通知之日起**日內（含收到通知當日）騰空出租標的并將其交還給出租方，租賃期限計算到承租方按要求將出租標的交還給出租方的當日。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算向出租方支付房屋占有使用費。

**、意向競租方承諾：承租方將出租標的交還出租方時，應將出租標的、出租方交付的設施設備等完整完好交還；承租方于租賃期內在出租標的上添附的不可移動裝修裝飾物應隨出租標的*并移交，且承租方不要求出租方補償；可移動裝修裝飾物承租方應于出租標的交還之日前自行取回，逾期未取回的視為承租方放棄對可移動裝修裝飾物的所有權，出租方有權自行處置，承租方不得主張賠償。

**、意向競租方承諾：對“在租賃期限內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續參與網絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規定的應價時間內，在網絡競價系統中行使優先權，否則視同放棄行使優先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產權變更完成后*個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續；新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務”的內容，已完全知悉且無異議并遵照執行。

**、意向競租方承諾：如出租標的需要進行消防整改，承租方同意無條件配合出租方完成出租標的的消防整改工作。

**、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。

**、意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執行。

特別 聲明

蕪湖市鏡湖區長江灣小區*-*#樓***室商業用房出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（***.*****.***）發布的相關信息為準。

蕪湖市鏡湖城市更新建設有限公司

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