北京市西城區(qū)人民法院關(guān)于北京市海淀區(qū)天秀花園澄秀園*、*、*號(hào)樓*層*號(hào)樓***的公告

（北京市西城區(qū)人民法院特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)登記、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等咨詢，本院已授權(quán)（北京京信嘉茂咨詢管理有限公司）為本次拍賣唯*輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。

對(duì)于社會(huì)上中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，均與法院無(wú)任何關(guān)系，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)

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北京市西城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在北京市西城區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：北京市西城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****://****.**.***/），現(xiàn)公告如下：

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*、拍賣標(biāo)的：北京市海淀區(qū)天秀花園澄秀園*、*、*號(hào)樓*層*號(hào)樓***。該房屋總層數(shù)為*層，評(píng)估對(duì)象所在樓層為*層，總建筑面積為**.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房。

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占用使用情況：有案外人及其家人占用，騰房周期較長(zhǎng)。

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參考價(jià)：*******元，*拍起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。

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其他瑕疵情況：不詳。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日至****年*月**日止（節(jié)假日除外）每周*上午及預(yù)展開(kāi)始前*個(gè)工作日接受咨詢、預(yù)約，法院咨詢電話為***-********。預(yù)展時(shí)間：本院暫不組織集中預(yù)展。

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*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘，直至最后顯示成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告期間，或拍賣過(guò)程中，拍賣人有權(quán)撤回或暫緩拍賣，并且不向競(jìng)拍人承擔(dān)任何責(zé)任。

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*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

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*、特別提醒：*.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*.特別提示，競(jìng)買人在競(jìng)買北京房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合北京市限購(gòu)政策要求，因違反限購(gòu)政策規(guī)定*切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定書(shū)前，需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

*.拍賣成交后，競(jìng)買人**日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。

*.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣。（未騰空）

*.本標(biāo)的由北京京信嘉茂咨詢管理有限公司承擔(dān)拍賣輔助工作，該公司為本標(biāo)的物唯*拍賣輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人、借用司法拍賣名義，發(fā)布不實(shí)項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)用等行為，或者承諾標(biāo)的物以低價(jià)成交、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

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*、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，如本公告無(wú)特別說(shuō)明，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理、房改房（成本價(jià)）、回遷房、限價(jià)房等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。初步調(diào)查的物業(yè)、水、電費(fèi)、燃?xì)獾惹焚M(fèi)為不詳（如實(shí)際欠費(fèi)高于調(diào)查的數(shù)額，高于部分仍由買受人承擔(dān)），其他欠費(fèi)不詳，如有，需買受人承擔(dān)。

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*、此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿*日視為已通知。

公告中公示了標(biāo)的物參考價(jià)。此公告也用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價(jià)結(jié)果的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人（公示送達(dá)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告結(jié)果/評(píng)估報(bào)告結(jié)果/定向詢價(jià)結(jié)果/當(dāng)事人議價(jià)結(jié)果/法院合議庭定價(jià)結(jié)果，公示滿**日視為已收到。如需了解具體情況，請(qǐng)聯(lián)系本院查詢。對(duì)參考價(jià)結(jié)果有異議的，請(qǐng)發(fā)布公告之日起**日內(nèi)向本院提出，否則視為無(wú)異議。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬等有異議者，請(qǐng)至少于開(kāi)始拍賣前的*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

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*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

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*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：至發(fā)布公告之日止無(wú)人申報(bào)。

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*、拍賣競(jìng)價(jià)前，平臺(tái)會(huì)將競(jìng)買人向平臺(tái)賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；其他競(jìng)買人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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**、拍賣余款請(qǐng)買受人在拍賣成交之日起，**日內(nèi)通過(guò)以下方式之*繳納：

*.法院指定收款賬戶（請(qǐng)競(jìng)買人勿將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(****)京****執(zhí)恢****號(hào)

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門支行

賬號(hào)：*******************???

（注意戶名中的括號(hào)為英文半角符號(hào)即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià)款無(wú)法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買受人自行承擔(dān)。

*.拍賣平臺(tái)付款方式：登錄京東頁(yè)面-點(diǎn)擊進(jìn)入想拍的拍品-最下方幫助中心區(qū)域，付款教程：

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**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://****.**.***/****/*****/****-***.****

也可撥打京東熱線：***-***-****

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**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》并公示，成交確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向處置該涉案財(cái)產(chǎn)的法官咨詢。

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法院咨詢電話：***-********。?

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詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

北京市西城區(qū)人民法院

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